ಆರ್‌ಬಿಐ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಇಎಂಐ ಹೊರೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಲಿದೆಯೇ? ಎಚ್ಚರ!

ಏಪ್ರಿಲ್ 8 ರಂದು ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (RBI) ತನ್ನ ಹೊಸ ಹಣಕಾಸು ನೀತಿಯನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸಿದೆ. ಆಹಾರ ಪದಾರ್ಥಗಳ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಗವರ್ನರ್ ಶಕ್ತಿಕಾಂತ ದಾಸ್ ಅವರು ಬಡ್ಡಿದರಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆ ಮಾಡದೆ ಯಥಾಸ್ಥಿತಿ ಕಾಯ್ದುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. "ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಹತೋಟಿಗೆ ತರುವುದು ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಬೆಂಬಲ ನೀಡುವುದೇ ನಮ್ಮ ಗುರಿ" ಎಂದು ದಾಸ್ ಇಂದು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಆರ್‌ಬಿಐನ ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇಎಂಐ (EMI) ಮತ್ತು ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಡೆಪಾಸಿಟ್ (FD) ಮೇಲಿನ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ನೇರ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಲಿದೆ.

ರೆಪೋ ದರ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಸದ್ಯಕ್ಕೆ ಇಳಿಕೆಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಕಡಿಮೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾರತೀಯ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ತಕ್ಷಣವೇ ಸಾಲದ ದರಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಹೀಗಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ತನ್ನ ಎಕ್ಸ್‌ಟರ್ನಲ್ ಬೆಂಚ್‌ಮಾರ್ಕ್ ದರಗಳನ್ನು ಅಪ್‌ಡೇಟ್ ಮಾಡಿದೆಯೇ ಎಂದು ಒಮ್ಮೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಸ್ಥಿತಿಗತಿ ಅರಿತು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ರೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಮುಂದುವರಿಯಬೇಕೇ ಅಥವಾ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ರೇಟ್‌ಗೆ ಬದಲಾಗಬೇಕೇ ಎಂಬ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಆರ್‌ಬಿಐ ಪಾಲಿಸಿ ಬಳಿಕ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇಎಂಐ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಹೀಗಿರಲಿ

ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ರೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಪಡೆದವರಿಗೆ ಬಡ್ಡಿದರ ಇಳಿಕೆಯಾಗದಿದ್ದರೆ ಸಾಲದ ಅವಧಿ (Tenure) ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಲೇ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಅಸಲು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಬೇಗ ತೀರಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಇಎಂಐ ಅನ್ನು ಮರುಹೊಂದಿಸಿ. ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ ಒಮ್ಮೆಗೆ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು (Lump sum) ಪಾವತಿಸಿ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ. ಈ ಮುನ್ನೆಚ್ಚರಿಕೆಯ ಕ್ರಮವು ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಬಡ್ಡಿಯ ಹೊರೆಯಿಂದ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಪಾರು ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಹೂಡಿಕೆ ವಿಧ	ಪಾಲಿಸಿಯ ಪರಿಣಾಮ	ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ಹೋಮ್ ಲೋನ್	ಸ್ಥಿರ ದರಗಳು	ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಮರುಹೊಂದಿಸಿ
ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಡೆಪಾಸಿಟ್	ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭ	ಎಫ್‌ಡಿ ಲ್ಯಾಡರಿಂಗ್ ಮಾಡಿ
ಮ್ಯೂಚುವಲ್ ಫಂಡ್	ಏರಿಳಿತ	ಎಸ್‌ಐಪಿ ಮರುಹೊಂದಿಸಿ

ಮುಂದಿನ ಕೆಲವು ತಿಂಗಳುಗಳ ಕಾಲ ಎಫ್‌ಡಿ (FD) ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿರಲಿವೆ. ಹೂಡಿಕೆದಾರರು 'ಎಫ್‌ಡಿ ಲ್ಯಾಡರಿಂಗ್' (FD laddering) ತಂತ್ರದ ಮೂಲಕ ತಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭ ಪಡೆಯಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಒಂದೇ ಕಡೆ ಹಾಕುವ ಬದಲು ಬೇರೆ ಬೇರೆ ಅವಧಿಯ ಎಫ್‌ಡಿಗಳಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಿ. ಇದರಿಂದ ಹಣದ ತುರ್ತು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಾಗಲೂ ಅನುಕೂಲವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯ ನಡುವೆಯೂ ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತದೆ.

ಎಫ್‌ಡಿ ಲ್ಯಾಡರಿಂಗ್ ಮೂಲಕ ಉಳಿತಾಯ ಹೆಚ್ಚಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಹೇಗೆ?

ಆರ್‌ಬಿಐ ನಿರ್ಧಾರಗಳಿಗೆ ಷೇರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ತಕ್ಷಣವೇ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುತ್ತದೆ. ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಈ ಸಮಯವನ್ನು ತಮ್ಮ ಎಸ್‌ಐಪಿ (SIP) ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೋವನ್ನು ಮರುಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಏರಿಳಿತಗಳಿಗೆ ಹೆದರಿ ಅವಸರದ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಡಿ. ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಗುರಿಗಳ ಮೇಲೆ ಗಮನಹರಿಸುವುದರಿಂದ 'ಪವರ್ ಆಫ್ ಕಾಂಪೌಂಡಿಂಗ್' ಲಾಭವನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಇಂದಿನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಎಸ್‌ಐಪಿ ಮರುಹೊಂದಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?

ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪರಾಮರ್ಶಿಸಲು ಇದು ಸರಿಯಾದ ಸಮಯ. ಇಂದೇ ನಿಮ್ಮ ಇಎಂಐ ಮತ್ತು ಎಫ್‌ಡಿಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಪ್ಲಾನ್ ಮಾಡಿದರೆ ಕುಟುಂಬದ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಕುರಿತು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ನೀಡುವ ಪ್ರಕಟಣೆಗಳ ಮೇಲೆ ಈ ತಿಂಗಳು ನಿಗಾ ಇರಲಿ. ಇಂತಹ ಸಣ್ಣ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಭವಿಷ್ಯವನ್ನು ಭದ್ರಪಡಿಸುತ್ತವೆ.