ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ 2.7 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿ ಕಚೇರಿಗೆ ಆಪಲ್ ಇಂಡಿಯಾ ದಶಕದ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಿದೆ.

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ 2.7 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ವಿಶಾಲವಾದ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಆಪಲ್ ಇಂಡಿಯಾ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ದಶಕದ ಅವಧಿಯ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಿದೆ. 1,010 ಕೋಟಿ ರೂ. ಮೌಲ್ಯದ ಈ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರವು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಪಲ್‌ಗೆ ಮಹತ್ವದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಹೆಜ್ಜೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ಕಚೇರಿ ವಸಂತ ನಗರದ ಸ್ಯಾಂಕಿ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿರುವ ಎಂಬಸಿ ಜೆನಿತ್‌ನಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಭಾರತದ ಟೆಕ್ ಹಬ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಪಲ್‌ನ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಕಚೇರಿಯಾಗಲಿದೆ.

ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಕಟ್ಟಡದ 5 ರಿಂದ 13 ನೇ ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶವು 196,179 ಚದರ ಅಡಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಪ್ರದೇಶವು 268,737 ಚದರ ಅಡಿಗಳಿಗೆ ತರುತ್ತದೆ. ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ 6.315 ಕೋಟಿ ರೂ., ಇದು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 235 ರೂ.ಗಳಿಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. 4.5% ವಾರ್ಷಿಕ ಏರಿಕೆ ಷರತ್ತು ಹತ್ತು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕ್ರಮೇಣ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಆಪಲ್, ನೆಲ ಮಹಡಿಯಿಂದ ನಾಲ್ಕನೇ ಮಹಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಅದೇ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ದ್ವಿಗುಣಗೊಳಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದೆ. ಇದು ಅವರ ಜಾಗಕ್ಕೆ ಇನ್ನೂ 121,203 ಚದರ ಅಡಿಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತದೆ. ಯಶಸ್ವಿಯಾದರೆ, ಎಂಬಸಿ ಜೆನಿತ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಆಪಲ್‌ನ ಒಟ್ಟು ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳವು 4 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿಗಳನ್ನು ತಲುಪುತ್ತದೆ. ಇದು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಹೆಜ್ಜೆಗುರುತನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವ ಆಪಲ್‌ನ ವಿಶಾಲ ತಂತ್ರಕ್ಕೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ.

ಕಂಪನಿಯು ಸ್ಥಳೀಯ ಉತ್ಪಾದನೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಮತ್ತು ದೇಶಾದ್ಯಂತ ಹೊಸ ಚಿಲ್ಲರೆ ಅಂಗಡಿಗಳನ್ನು ತೆರೆಯುವತ್ತ ಗಮನಹರಿಸುತ್ತಿದೆ. 2023 ರಲ್ಲಿ, ಆಪಲ್ ತನ್ನ ಮೊದಲ ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಚಿಲ್ಲರೆ ಅಂಗಡಿಗಳನ್ನು ಮುಂಬೈ ಮತ್ತು ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರು ಮತ್ತು ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ ನಾಲ್ಕು ಮಳಿಗೆಗಳನ್ನು ಯೋಜಿಸಿದೆ.

ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶದ ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರು ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕಗಳು ಒಟ್ಟು 1,010 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳ ಒಳಗೆ ಸೇರಿವೆ. ಎಂಬಸಿ ಗ್ರೂಪ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿತವಾಗಿರುವ ಮ್ಯಾಕ್ ಚಾರ್ಲ್ಸ್ (ಇಂಡಿಯಾ) ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಈ ಕಟ್ಟಡದ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಈ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಆಪಲ್ 31.57 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದೆ.

ಈ ಹೊಸ ಗುತ್ತಿಗೆಯು 2021 ರಲ್ಲಿ ಕೇಂದ್ರ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಪ್ರೆಸ್ಟೀಜ್ ಮಿನ್ಸ್ಕ್ ಸ್ಕ್ವೇರ್‌ನಲ್ಲಿ 1.16 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿ ಜಾಗಕ್ಕೆ ಆಪಲ್‌ನ ಹಿಂದಿನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳು 2023 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾದವು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಆಪಲ್ ತನ್ನ ವಿಸ್ತರಣಾ ಪ್ರಯತ್ನಗಳ ಭಾಗವಾಗಿ ಮುಂಬೈನ ಬೊರಿವಲಿಯಲ್ಲಿರುವ ಒಬೆರಾಯ್ ಸ್ಕೈ ಸಿಟಿ ಮಾಲ್ ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಬಟ್ರಾಯನಪುರದಲ್ಲಿ ಚಿಲ್ಲರೆ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ.

{ಆಪಲ್-ಮ್ಯಾಕ್‌ಬುಕ್12-jpg-1755500024336_1755500024577-600x338.jpg}