BBMP e-Khata: ಈ ದಾಖಲೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ರೆ ಸಾಲ, ಲೀಸ್, ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಎಲ್ಲವೂ ಅಸಾಧ್ಯ..ತಪಾಸಣೆಯಲ್ಲಿವೆ 19,777 ಅರ್ಜಿಗಳು!

ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ, ಮಾರಾಟ, ಲೀಸಿಂಗ್, ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಈಗ ಹೊಸ ಹಂತಕ್ಕೆ ಕಾಲಿಟ್ಟಿದೆ. ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಪ್ರಕಟಿಸಿರುವ ಹೊಸ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, 'ಇ-ಖಾತಾ' ಇಲ್ಲದೆ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಮುಂದೆ ನಡೆಸುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ. ಡಿಜಿಟಲ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್‌ನಲ್ಲಿ ನೊಂದಾಯಿತ ದಾಖಲೆಗಳಿಲ್ಲದ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಈಗ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ ಕಠಿಣವಾಗಿ ತಿರಸ್ಕರಿಸುತ್ತಿದೆ.

ಇ-ಖಾತಾ ಎಂದರೆ ಏನು?

'ಇ-ಖಾತಾ' ಎಂದರೆ ಆಸ್ತಿ ಕುರಿತಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಅಂದರೆ ಮಾಲಿಕನ ಹೆಸರು, ಸ್ಥಳ, ಮಾಪನ, ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ವಿವರಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಡಿಜಿಟಲ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಸರಕಾರದ ಅಧಿಕೃತ ಪೋರ್ಟಲ್‌ BBMPeAasthi.karnataka.gov.in ನಲ್ಲಿ ನೊಂದಾಯಿತ ದಾಖಲೆ. ಇದರಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗುತ್ತದೆ, ನಕಲಿ ದಾಖಲೆಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಗೊಂದಲವಿಲ್ಲದೆ ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು.

ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಏಕೆ ಅನಿವಾರ್ಯ?

ಹಳೆಯ ಖಾತಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರ, ಡುಪ್ಲಿಕೇಟ್ ದಾಖಲೆಗಳು, ಹಾಗೂ ನಕಲಿ ಹಕ್ಕುದಾರರ ಸಮಸ್ಯೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದ್ದವು. ಇದನ್ನು ತಡೆಯಲು ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಇದೀಗ ಇ-ಖಾತಾ ಪದ್ದತಿಯನ್ನೇ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಅನುಸರಿಸುತ್ತಿದೆ. ಇದರಿಂದ ಸರ್ಕಾರದ ಆದಾಯವನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು, ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ವೇಳೆ ಯಾವುದೇ ಶಂಕೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.

ಇ-ಖಾತಾ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಏನು ಪರಿಣಾಮ?

ಯಾವುದೇ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ
ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ/ಖರೀದಿ ಅಸಾಧ್ಯ
ಕಾನೂನು ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಹಕ್ಕು ನಿರಾಕರಿಸಬಹುದು
ನಿವೇಶನ ವಿಸ್ತರಣೆ, ನಂಬಿಕೆ ಪತ್ರ, ಅಥವಾ ಲೀಸಿಂಗ್ ಮುಂತಾದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳಲ್ಲಿ ತಡೆ
ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ

ಸಂಖ್ಯಾತ್ಮಕ ಚಿತ್ರಣ:

ಇ-ಖಾತಾ ನೊಂದಾಯಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ವಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಡಿಜಿಟಲ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ದಾಖಲಿಸಿ ಇ-ಖಾತಾ ಪಡೆದಿದ್ದಾರೆ. ಬೊಮ್ಮನಹಳ್ಳಿಯಲ್ಲಿ 79,089, ಆರ್.ಆರ್.ನಗರದಲ್ಲಿ 76,309, ಮಹದೇವಪುರದಲ್ಲಿ 75,167, ಕೆಆರ್ ಪುರಂನಲ್ಲಿ 66,707, ಯಶವಂತಪುರದಲ್ಲಿ 65,091, ರಾಜರಾಜೇಶ್ವರಿ ನಗರದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ 49,361 ಹಾಗೂ ದಾಸರಹಳ್ಳಿಯಲ್ಲಿ 27,917 ಇ-ಖಾತಾ ನೊಂದಾಯಿತ ಆಸ್ತಿಗಳಿವೆ. ಇವು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಇನ್ನು ಹಲವು ವಾರ್ಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಬಿರುಸಿನಿಂದ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ.

3,900 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ವಿಫಲ:

ಖಾತಾ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರಿಂದ ದಾಖಲೆ ಗೊಂದಲಗಳು ಉಂಟಾಗಿ 3,900 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಇ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯಲು ವಿಫಲರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಇನ್ನೂ 19,777 ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಪರಿಶೀಲನೆ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ. ಇದರರ್ಥ, ಇ-ಖಾತಾ ಹೊಂದಿರುವುದು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಕೇವಲ ಆಯ್ಕೆಯಲ್ಲ, ಭವಿಷ್ಯದ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರದ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಾಗಿದೆ.

ಜನಸೇವಕ ಸೇವೆಯಿಂದ ಮನೆ ಬಾಗಿಲಿಗೆ ಖಾತಾ ಸಹಾಯ:

ಬಿಬಿಎಂಪಿಯ ಜನಸೇವಕ ಯೋಜನೆಯ ಮೂಲಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನೇರವಾಗಿ ಮನೆಗೆ ಬಂದು ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆ, ಫಾರ್ಮ್ ಪೂರೈಸುವ ಸಹಾಯ ಹಾಗೂ ಡಿಜಿಟಲ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ನಡೆಸಿಕೊಡುತ್ತಾರೆ. ಇದಕ್ಕೆ ₹115 ಸೇವಾಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಹೊಸ ವಿಸ್ತರಣೆ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಇ-ಖಾತಾ ಕಡ್ಡಾಯ:

ನಗರ ವ್ಯಾಪ್ತಿ ವಿಸ್ತರಿಸಲು ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಹೊಸ ಬಡಾವಣೆಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿ, ಸ್ಥಳೀಯ ಯೋಜನೆ ಅನುಮೋದನೆ, ಸರ್ವೇ ನಂಬರ ಸೇರ್ಪಡೆ ಮೊದಲಾದ ಎಲ್ಲ ಹಂತಗಳಿಗೂ ಇ-ಖಾತಾ ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗಿದೆ. ಇದರಿಂದ ಅನಧಿಕೃತ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಾಗೂ ಖೋಟಾ ದಾಖಲೆಗಳಿಂದ ಜನರಿಗೆ ಆಗಬಹುದಾದ ಹಾನಿಯನ್ನು ತಡೆಯಬಹುದು.

ಬಿಬಿಎಂಪಿಯ ಎಚ್ಚರಿಕೆ:

ಮುನ್ಸೂಚನೆ ನೀಡಿದಂತೆ ಇ-ಖಾತಾ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಪಾವತಿ, ಲೀಜ್, ಮಾರಾಟ ಇತ್ಯಾದಿ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಬುದ್ದಿವಾದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಾನೂನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಸಾಬೀತು ಪಡಿಸಲು ಸಹ ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ.

ಈಗಾಗಲೇ ಸಾವಿರಾರು ಮಂದಿಗೆ ಈ ಡಿಜಿಟಲ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಿಂದ ಸೌಲಭ್ಯ ದೊರೆತಿದೆ. ಆದರೆ ಹಲವರು ಇನ್ನೂ ಅಪೂರ್ಣ ದಾಖಲೆಗಳ ಕಾರಣದಿಂದ ಸಂಕಷ್ಟಕ್ಕೆ ಸಿಲುಕಿದ್ದಾರೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲಿಕನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಇ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಇದು ಭವಿಷ್ಯದ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟಿಗೆ ಕೇವಲ ಪೂರಕವಲ್ಲ, ಕಡ್ಡಾಯವೇ ಆಗಿದೆ.

FAQs

ಇ-ಖಾತಾ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಭವಿಷ್ಯದ ಪರಿಣಾಮ ಏನು?

ಆಸ್ತಿ ಸಂಬಂಧಿತ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ನಡೆಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಶಾಶ್ವತ ನಂಬಿಕೆ ಪತ್ರ, ಪರಿವರ್ತನೆ ದಾಖಲೆ, ಲೀಸ್ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಮಂಜೂರಿಗೆ ತಡೆ ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ.

ಅರ್ಜಿ ತಿರಸ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಕಾರಣವೇನು?

ಖೋಟಾ ದಾಖಲೆ, ತಪ್ಪು ದಾಖಲೆಗಳ ಗಣನೆ, ಅಥವಾ ಪೂರ್ಣವಿಲ್ಲದ ದಾಖಲೆಗಳಿರುವ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು BBMP ತಿರಸ್ಕರಿಸುತ್ತದೆ. ಈಗಾಗಲೇ 3,900 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಅರ್ಜಿಗಳು ಈ ಕಾರಣದಿಂದ ತಿರಸ್ಕೃತವಾಗಿವೆ.

ಜನಸೇವಕ ಯೋಜನೆಯು ಹೇಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ?

ಜನಸೇವಕ ಸೇವೆಯ ಮೂಲಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮನೆ ಬಾಗಿಲಿಗೆ ಬಂದು ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ಖಾತಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ನೆರವಿಗೆ ಬರುತ್ತಾರೆ. ಇದಕ್ಕೆ ₹115 ಸೇವಾಶುಲ್ಕವಿದೆ.

ಇ-ಖಾತಾ ಇಲ್ಲದೆ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಅವಕಾಶವಿದೆಯೆ?

ಇಲ್ಲ. ಇ-ಖಾತಾ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ, ಖರೀದಿ, ಲೀಸಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಲ್ಲ.

ಇ-ಖಾತಾ ಎಂದರೆ ಏನು?

ಇ-ಖಾತಾ ಎಂದರೆ ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳ ಡಿಜಿಟಲ್ ದಾಖಲೆ. ಇದರಲ್ಲಿ ಮಾಲಿಕನ ಹೆಸರು, ಸ್ಥಳ, ಮಾಪನ, ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ಇತ್ಯಾದಿ ಎಲ್ಲ ಮಾಹಿತಿಗಳೂ BBMP ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನೊಂದಾಯಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.