Bengaluru real estate: ಕೇವಲ 3 ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಸರ್ಜಾಪುರ-ಥಣಿಸಂದ್ರ ಮನೆ ಬೆಲೆ 80% ಏರಿಕೆ..ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆ ಗಗನಕ್ಕೆ!

ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದಲ್ಲಿ ಸರ್ಜಾಪುರ ರಸ್ತೆ ಮತ್ತು ಥಣಿಸಂದ್ರ ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆ ಕಳೆದ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಭಾರೀ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿವೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹೆಗಾರ ಅನರಾಕ್ ನೀಡಿದ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ಸುಮಾರು 80 ಶೇಕಡಾ ಹೆಚ್ಚಾಗಿವೆ. ಈ ವರ್ಷದ ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಸರ್ಜಾಪುರ ರಸ್ತೆಯ ಸರಾಸರಿ ಮನೆ ಬೆಲೆ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ. 10,800ಕ್ಕೆ ಏರಿದೆ. 2021 ರ ಅಂತ್ಯದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಈ ಬೆಲೆ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ. 6,050 ರಷ್ಟಿತ್ತು.

ಸರ್ಜಾಪುರ ರಸ್ತೆ, ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಪೂರ್ವ ಐಟಿ ಕಾರಿಡಾರ್‌ನ ಪ್ರಮುಖ ಭಾಗವಾಗಿದ್ದು, ಹೆಬ್ಬಾಳವನ್ನು ಸರ್ಜಾಪುರಕ್ಕೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ರೆಡ್ ಲೈನ್ ಮೆಟ್ರೋ ಯೋಜನೆಯು ಹೊಸ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಹುಟ್ಟುಹಾಕಿದೆ. ಹೀಗೆಯೇ, ಮಾನ್ಯತಾ ಟೆಕ್ ಪಾರ್ಕ್ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿರುವ ಥಣಿಸಂದ್ರ ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆ ಮಧ್ಯಮ ಮತ್ತು ಮೇಲಿನ ಆದಾಯದ ಐಟಿ ವೃತ್ತಿಪರರಿಗೆ ತುಂಬಾ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿದೆ. ಈ ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ರಸ್ತೆಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಸುಮಾರು 81 ಶೇಕಡಾ ಹೆಚ್ಚಾಗಿವೆ.

ಅನರಾಕ್ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಏಳು ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳ 14 ಸೂಕ್ಷ್ಮ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ, 2021 ರ ಅಂತ್ಯದಿಂದ 2025 ರ ಎರಡನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದ ನಡುವೆ ಬಂಡವಾಳ ಮೌಲ್ಯಗಳು 24-139 ಶೇಕಡಾ, ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಗಳು 32-81 ಶೇಕಡಾ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಕಾಣಿವೆ. ಈ ಏಳು ನಗರಗಳು ಬೆಂಗಳೂರು, ಹೈದರಾಬಾದ್, ಪುಣೆ, NCR, ಮುಂಬೈ, ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ ಮತ್ತು ಚೆನ್ನೈ.

ಸತ್ವ ಗ್ರೂಪ್‌ನ ಅಧ್ಯಕ್ಷೆ ಕರಿಷ್ಮಾ ಸಿಂಗ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ, ಸರ್ಜಾಪುರ ಮತ್ತು ಥಣಿಸಂದ್ರ ಕಾರಿಡಾರ್‌ಗಳು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ತಾಣಗಳಾಗಿ ಬೆಳೆದಿವೆ. ORR-ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ ಮೆಟ್ರೋ ಸಂಪರ್ಕ, ಸರ್ಜಾಪುರ-ಹೆಬ್ಬಾಳ ಕಾರಿಡಾರ್ ಮತ್ತು ಔಟರ್ ರಿಂಗ್ ರೋಡ್ ಐಟಿ ಬೆಲ್ಟ್‌ನ ಸಮೀಪತೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ ಎಂದು.

ಸ್ಟರ್ಲಿಂಗ್ ಡೆವಲಪರ್ಸ್‌ನ ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ನಿರ್ದೇಶಕಿ ಅಂಜನಾ ಶಾಸ್ತ್ರಿ, ಹೆಬ್ಬಾಳ ಮತ್ತು ಥಣಿಸಂದ್ರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ತ್ವರಿತ ಬೇಡಿಕೆ ಇದೆ. ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಸಂಪರ್ಕವು ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರ ವಹಿಸಿದೆ ಎಂದರು.

ಬಿಸಿಡಿ ಗ್ರೂಪ್‌ನ ಸಿಎಂಡಿ ಅಂಗದ್ ಬೇಡಿ, ಸರ್ಜಾಪುರ ಮತ್ತು ಥಣಿಸಂದ್ರದಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಗ್ರೇಡ್ ಎ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಗಳ ವೇಗವಾದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ವೀಕ್ಷಣೀಯವಾಗಿದೆ. ಇದು ಬಂಡವಾಳ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ನಿರಂತರ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ" ಎಂದರು. ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಫಸ್ಟ್ ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಭವೇಶ್ ಕೊಠಾರಿ, "ಸರ್ಜಾಪುರವು ಸ್ಟಾರ್ಟ್‌ಅಪ್‌ಗಳಿಗೆ, ಥಣಿಸಂದ್ರವು ಬಹುರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ತಾಣವಾಗಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಚಿಲ್ಲರೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಇದು ಸೂಕ್ತ ಸ್ಥಳ ಎಂದರು.