ಎಲ್ಲೆಲ್ಲೂ ಬೆಂಗಳೂರು ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆಯೇ ಸುದ್ದಿ..1.75 ಲಕ್ಷ ಬಾಡಿಗೆ, 19.25 ಲಕ್ಷ ಡೆಪಾಸಿಟ್..! ವೈರಲ್ ಆಯ್ತು ಪೋಸ್ಟ್!

ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ ಸುದ್ದಿಗಳು ಈಗೀಗ ಟ್ರೆಂಡಿಂಗ್ ಟಾಪಿಕ್‌ಗಳಾಗಿವೆ. ಯಾಕಂದ್ರೆ ಬೆಂಗಳೂರಿಗೆ ಬಂದು ದುಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಎಷ್ಟೋ ಜನರಿಗೆ, ಅವರ ಸಂಬಳಕ್ಕಿಂತ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆಯೇ ಹೆಚ್ಚಿದೆಯೇನೋ ಅನಿಸುತ್ತದೆ. ಅದರಲ್ಲೂ 2025ರ ಮೊದಲಾರ್ಧದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಿಪರೀತವಾಗಿದೆ. ಅಲ್ಲದೇ ಭಾರತದ ದುಬಾರಿ ಬಾಡಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಇರುವ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರು ಕೂಡ ಒಂದಾಗಿ ಹೊರ ಹೊಮ್ಮಿದೆ.

ಅಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲ, ಕಳೆದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಬಾಡಿಗೆ ದರಗಳಲ್ಲಿ 15.7% ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆ ಕಂಡುಬಂದಿದ್ದು, ನವೀಕೃತ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು IT ಉದ್ಯೋಗ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಸಮೀಪತೆ ಮುಖ್ಯ ಕಾರಣಗಳಾಗಿವೆ. ಇಂದಿನ ಇನ್ಫ್ಲುಯೆನ್ಸ್ ಹೆಚ್ಚು ಇರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ 20-25% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಾಡಿಗೆ ಬೇಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ಕೆಲವೊಂದು ವಿಳಾಸಗಳಲ್ಲಿ, ಈ ದರ ಗಡಿ ಮೀರಿ ಔಟ್‌ಲೈಯರ್ ಆಗಿ ಪರಿಣಮಿಸಿದ್ದು, ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ₹2.5 ಲಕ್ಷದಿಂದ ₹3 ಲಕ್ಷದ ವರೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತಿದೆ. ಇವೆಲ್ಲವೂ ತಂತ್ರಜ್ಞರ ಸಂಬಳದ ಅರ್ಧಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಹಣ ಕೇವಲ ಮನೆಗೆ ತಲಪಿಸುತ್ತಿದೆ!

3BHK-₹1.75 ಲಕ್ಷ ಬಾಡಿಗೆ, ₹19.25 ಲಕ್ಷ ಠೇವಣಿ!

ಈ ಬಾಡಿಗೆ ಹಾವಳಿಯನ್ನು ಸಾಮಾಜಿಕ ಮಾಧ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಜೀವಂತವಾಗಿ ತೋರಿಸಿದವರಲ್ಲಿ, ಕ್ಯಾಲೆಬ್ ಫ್ರೈಸೆನ್ ಎಂಬ ಕೆನಡಾದ ಪ್ರಜೆ ಒಬ್ಬರು. ಅವರು ದೊಮ್ಮಲೂರು ಡೈಮಂಡ್ ಡಿಸ್ಟ್ರಿಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿನ 3BHK ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಾಗಿ ಬಂದಿದ್ದ ವಿವರಣೆಯನ್ನು X (ಹಿಂದಿನ ಟ್ವಿಟರ್) ನಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೊಂಡರು:

ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ: 1.75 ಲಕ್ಷ ರೂ.
ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ: ₹19.25 ಲಕ್ಷ ರೂ.

ಇದರಂತೆ 19 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಹೊಸ ಮಹೀಂದ್ರ ಥಾರ್ ಖರೀದಿಸಬಹುದೆಂಬ ವ್ಯಂಗ್ಯಪೂರ್ಣ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆ ಕೂಡಾ ಬಂದಿದೆ. ಈ ಪೋಸ್ಟ್ 18,000 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವೀಕ್ಷಣೆಗಳನ್ನು ಸೆಳೆಯಿತು, ಮತ್ತು ಇದನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿದಂತೆ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಜನಮಾನಸದಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಹುಟ್ಟಿದವು.

Take a Poll

ಸಾಮಾಜಿಕ ಮಾಧ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಸಂಚಲನ, ಶೇರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಗಳ ಸುರಿಮಳೆಯಾಗಿದೆ. ವೈರಲ್ ಪೋಸ್ಟ್‌ನ ನಂತರ, ಹಲವರು ಇದನ್ನು ಗಂಭೀರವಾಗಿ, ಕೆಲವರು ತಮಾಷೆಯಾಗಿ ನೋಡಿದ್ದಾರೆ. ಕೆಲವರು ಈ ಠೇವಣಿ ಬದಲಿಗೆ ಕಾರು ಖರೀದಿಸಬಹುದು, ಇದು ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆಯಲ್ಲ ಮಿನಿ ಲೋನ್ ಆಗಿದೆ ಎಂದಿದ್ದಾರೆ. ಇನ್ನೂ ಕೆಲವರು ಬೆಂಗಳೂರಲ್ಲಿ, ನೀವು ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಾಗಿ ಅಷ್ಟು ಹಣ ಕೊಡುವುದಕ್ಕಿಂತ ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಎಂದಿದ್ದಾರೆ. ಬೆಂಗಳೂರು ಇದೀಗ IT ವೇತನದ ನಡುವೆಯೂ ಬಾಡಿಗೆ ಬದಲಾಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ತೂಕ ಹಾಕಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಂತೆ ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತಿದೆ.

ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಕುಶಲತೆಯ ಕೊರತೆ:

ಕಾಲಾವಕಾಶದಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ನಿಯಂತ್ರಣವಿಲ್ಲದೇ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವುದು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಮೇಲೆ ಭಾರವಾಗುತ್ತಿದೆ. ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಗಡುವು ಇಲ್ಲ, ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ "ನೇಗೋಶಿಯೇಬಲ್" ಎಂಬ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಶೋಷಣೆಗೆ ಬಲಿಯಾಗುತ್ತಿದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, 10-15% ರಷ್ಟು ಇತ್ತೀಚೆಗಿನ ಕಡಿತ ಕೆಲವೊಂದು ಸಮಾಜಗಳಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬಂದರೂ, ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ದಟ್ಟತೆ, ಉದ್ಯೋಗ ತಾಣಗಳಿಗೆ ಸಮೀಪತೆ ಮುಂತಾದ ಅಂಶಗಳಿಂದಾಗಿ ಗೃಹದಾರರು ಇನ್ನೂ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಬದುಕುವ ಅಥವಾ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ನಡುವೆ ತಿರುವಿನಲ್ಲಿ ನಿಲ್ಲುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ತಾಂತ್ರಿಕ ವೃತ್ತಿಜೀವಿಗಳ ಸಮಸ್ಯೆ:

ಹಾಗೆ ನೋಡಿದರೆ, ಅತ್ಯಧಿಕ ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ತಂತ್ರಜ್ಞರಿಗೂ ಇಂತಹ ದರಗಳು ಧೈರ್ಯವಿಲ್ಲದಂತೆ ಮಾಡುತ್ತಿವೆ. ತಿಂಗಳಿಗೆ ₹2 ಲಕ್ಷ ಗಳಿಸುವವರೂ ₹1.2-₹1.5 ಲಕ್ಷ ಬಾಡಿಗೆ ಹಾಗೂ ಉಪಯೋಗ ಖರ್ಚಿಗೆ ಹೋಗಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಇದರಿಂದ ಉಳಿಯುವ ನಾಣ್ಯ ಬಹಳ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತಿದೆ.

ಈ ಬಾಡಿಗೆ ತೀವ್ರತೆಯ ವಿರುದ್ಧ ಸರ್ಕಾರದ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ನಿಯಂತ್ರಣ ಕ್ರಮಗಳು ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗಿವೆ ಎಂಬ ಮಾತುಗಳು ಕೇಳಿಬರುತ್ತಿವೆ. ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿ, ಬಾಡಿಗೆ ಇಳಿಕೆ ಧೋರಣೆ ಹಾಗೂ ಖಾತರಿ ಒದಗಿಸುವ ರೀತಿಯ ನಿಯಮಗಳು ಜಾರಿಯಾದರೆ ಮಾತ್ರ, ಈ ಬಾಡಿಗೆ ದಬ್ಬಾಳಿಕೆಗೆ ಕಡಿವಾಣ ಹಾಕಬಹುದು.

ಬೆಂಗಳೂರು ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ 2025ರಲ್ಲಿ ನಿಜಕ್ಕೂ ಹೊಸ ತಲೆಮಾರಿಗೆ ಒಂದು ಪಾಠ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಈಗ ಮನೆ ಕಂಡುಬರುವ ಮೊದಲು ಠೇವಣಿ ಹಣದ ಲೆಕ್ಕ ಮಾಡುವ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ತಲುಪಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಉಚಿತ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ, ಕಾನೂನು ಮಾಹಿತಿ, ಮತ್ತು ಸಮುದಾಯ ಬೆಂಬಲವೇ ಮುಂದೆ ರಕ್ಷಣೆ ಕೊಡುವ ಸಾಧನವಾಗಲಿದೆ.