ಮೆಟ್ರೋ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಅನುಮೋದನೆ, ಮೂರು ನಗರಗಳ ರಿಯಲ್‌ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ ವಲಯಕ್ಕೆ ಉತ್ತೇಜನ

ಬೆಂಗಳೂರು, ಆಗಸ್ಟ್‌ 18: Namma Metro ಆಗಸ್ಟ್ 16 ರಂದು ಕೇಂದ್ರ ಸಚಿವ ಸಂಪುಟವು ಕರ್ನಾಟಕದ ಬೆಂಗಳೂರು ಮತ್ತು ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದ ಥಾಣೆ ಮತ್ತು ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ಮೂರು ಮೆಟ್ರೋ ರೈಲು ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಅನುಮೋದನೆ ನೀಡಿದ್ದು, ಅಲ್ಲಿ ಈ ವರ್ಷದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ವಿಧಾನಸಭಾ ಚುನಾವಣೆಗಳು ನಡೆಯಲಿವೆ.

ಎರಡು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಮೆಟ್ರೋ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಅನುಮೋದನೆಯಿಂದ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಆಯಾ ನಗರಗಳಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಭಾರೀ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಮೆಟ್ರೋ ನಿರ್ಮಾಣವು ವಸತಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಚೇರಿ ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ಸೆಕ್ಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ಭಾರೀ ಪ್ರಗತಿಯನ್ನು ತರಲಿದೆ.

ಮೂರು ಮೆಟ್ರೋ ಕಾರಿಡಾರ್‌ಗಳು

ಬೆಂಗಳೂರು ಮೆಟ್ರೋದ 3ನೇ ಹಂತದ ಯೋಜನೆ ಎರಡು ಕಾರಿಡಾರ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಜೆಪಿ ನಗರದಿಂದ ಕೆಂಪಾಪುರ ಮತ್ತು ಹೊಸಹಳ್ಳಿಯಿಂದ ಕಡಬಗೆರೆ. ಇದು ₹ 15,611 ಕೋಟಿ ವೆಚ್ಚದ ಯೋಜನೆಯಾಗಿದೆ.

₹12,200 ಕೋಟಿ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗಲಿರುವ ಥಾಣೆ ಇಂಟೆಗ್ರಲ್ ರಿಂಗ್ ಮೆಟ್ರೋ, ಮುಂಬೈ ಮೆಟ್ರೋ ರೈಲು ಮಾರ್ಗಗಳು 4 ಮತ್ತು 5 ಕ್ಕೆ ಇಂಟರ್‌ಚೇಂಜ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ನಗರದ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

₹ 2,954.5 ಕೋಟಿ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಸ್ವರ್‌ಗೇಟ್‌ನಿಂದ ಕಟ್ರಾಜ್‌ವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗುವ ಪುಣೆ ಮೆಟ್ರೊ, ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶಗಳು, ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯದ ಕ್ಯಾಂಪಸ್ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಣಿಶಾಸ್ತ್ರದ ಉದ್ಯಾನವನ ಹೊಂದಿರುವ ಪದ್ಮಾವತಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ರಾಜ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ಯಾರ್ಡ್, ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಭೂಗತ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಕೊಲಿಯರ್ಸ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಹಿರಿಯ ನಿರ್ದೇಶಕ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನಾ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ವಿಮಲ್ ನಾಡಾರ್ ಮಾತನಾಡಿ, ಮೆಟ್ರೋ ಯೋಜನೆಗಳು ಉಪನಗರದ ನಗರ ಚಲನಶೀಲತೆಗೆ ಉತ್ತೇಜನ ನೀಡುವುದರೊಂದಿಗೆ, ಬೆಂಗಳೂರು, ಪುಣೆ ಮತ್ತು ಥಾಣೆಯಲ್ಲಿ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಅನುಮೋದಿಸಲಾದ ಮೆಟ್ರೋ ಯೋಜನೆಗಳು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಆಯಾ ನಗರಗಳಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಮೆಟ್ರೋ ಸಾವಯವ ಮತ್ತು ಅಜೈವಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಪ್ರಚೋದಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ವಸತಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಚೇರಿ ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯ ಅನ್ಲಾಕಿಂಗ್ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಬೆಂಗಳೂರಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ:

"ಬೆಂಗಳೂರು ಮೆಟ್ರೋದ 3 ನೇ ಹಂತವು ನಗರದ ಪಶ್ಚಿಮ ಪೆರಿಫೆರಲ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊರ ವರ್ತುಲ ರಸ್ತೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಸೆಕೆಂಡರಿ ಬ್ಯುಸಿನೆಸ್ ಡಿಸ್ಟ್ರಿಕ್ಟ್‌ನ ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಥಳಗಳಾದ ಜೆಪಿ ನಗರ ಮತ್ತು ಬನ್ನೇರುಘಟ್ಟ ರಸ್ತೆ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಭಾರೀ ಪ್ರಗತಿ ಕಂಡು ಬರಲಿದೆ. ಪಶ್ಚಿಮ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ಉಗ್ರಾಣ ವಿಭಾಗ ಮತ್ತು ORR ಜೊತೆಗೆ ಐಟಿ ಪಾಕೆಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ಗ್ರಹಿಸಬಹುದಾದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀಡಲಿದೆ. ಮೆಟ್ರೋ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯವು ವೇಗವನ್ನು ಪಡೆದ ನಂತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಯ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.

ಥಾಣೆ ಮತ್ತು ಪುಣೆಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ

ಥಾಣೆ ಇಂಟಿಗ್ರಲ್ ರಿಂಗ್ ಮೆಟ್ರೋ ರೈಲು ಯೋಜನೆಯು ಥಾಣೆಯೊಳಗೆ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಸುಧಾರಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ನವಪಾದ, ವಾಗ್ಲೆ ಎಸ್ಟೇಟ್, ಹಿರಾನಂದನಿ ಎಸ್ಟೇಟ್, ಕೋಲ್ಶೆಟ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಕೇಂದ್ರಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುತ್ತದೆ.

"ಮೆಟ್ರೋ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಆಂತರಿಕ ಸಾರಿಗೆ ವಿಧಾನವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದರಿಂದ ಜನರ ಪ್ರಯಾಣವನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಥಾಣೆಯೊಳಗಿನ ಹಲವಾರು ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಈ ಮೆಟ್ರೋ ನೆಟ್‌ವರ್ಕ್ ಸ್ಥಾಪಿತ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಕಚೇರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ಬೆಳವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ವೇಗವರ್ಧಕವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಹೀಗಾಗಿ ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಗಳಲ್ಲಿ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ.

ಜೆಎಲ್‌ಎಲ್ ಇಂಡಿಯಾದ ವಸತಿ ಸೇವೆಗಳು ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್ ಉಪಕ್ರಮದ ಹಿರಿಯ ನಿರ್ದೇಶಕ ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯಸ್ಥ (ಉತ್ತರ ಮತ್ತು ಪಶ್ಚಿಮ) ರಿತೇಶ್ ಮೆಹ್ತಾ ಅವರ ಪ್ರಕಾರ, ಹಿರಾನಂದನಿ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಿಂದ ನೌಪಾದಾ ಕಡೆಗೆ ಮೆಟ್ರೋ ವಿಸ್ತರಣೆಗೆ ಕ್ಯಾಬಿನೆಟ್ ಅನುಮೋದನೆಯು ಕನಿಷ್ಟ 1 ಮಿಲಿಯನ್ ದೈನಂದಿನ ಪ್ರಯಾಣಿಕರಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಥಾಣೆ ಪ್ರದೇಶವು ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಕ್ಷಿಪ್ರ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಸಿಟಿ ಮಿಷನ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಸಿಟಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿ ಶಾರ್ಟ್‌ಲಿಸ್ಟ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.