House for rent: ಬಾಡಿಗೆ ಕಟ್ಟುವವರಿಗೆ ಸಿಹಿಸುದ್ದಿ: ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಇಳಿಮುಖ

ಬೆಂಗಳೂರು, ಜೂನ್‌ 26: ವರ್ಷದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಗಣನೀಯ ಏರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿದ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು 2024 ರ ಎರಡನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 5-10 ರಷ್ಟು ನಿಧಾನವಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಸ್ಥಳೀಯ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ವರದಿ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ.

ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್, ಕೋರಮಂಗಲ ಮತ್ತು ಬಿಟಿಎಂ ಲೇಔಟ್‌ನಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ, ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಬಾಡಿಗೆ ದರಗಳು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಇತ್ತೀಚಿನ ಸಾರ್ವತ್ರಿಕ ಚುನಾವಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಮುಂಬರುವ ಯೂನಿಯನ್ ಬಜೆಟ್‌ನಂತಹ ಅಂಶಗಳು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಲ್ಲಿ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯ ನಡವಳಿಕೆಯನ್ನು ಪ್ರೇರೇಪಿಸಿವೆ. ಅವರ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸುತ್ತವೆ.

"ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಮತ್ತು ಸರ್ಜಾಪುರದಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಫೆಬ್ರವರಿಯಿಂದ 2 BHK ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ದರವು 30,000-40,000 ರೂಗಳಲ್ಲಿ ನಿಂತಿದೆ. ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಕಂಡಿದ್ದರೂ, ಒಟ್ಟಾರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು 2023 ರ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ತ್ವರಿತ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಂಡಿಲ್ಲ" ಎಂದು ಹನು ರೆಡ್ಡಿ ರಿಯಾಲ್ಟಿಯ ಉಪಾಧ್ಯಕ್ಷ ಕಿರಣ್ ಕುಮಾರ್ ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 14% ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳ?

2024 ರ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರು ಸರಿಸುಮಾರು 8,850 ಮನೆಗಳನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ತಂದಿದೆ ಎಂದು ಕುಶ್‌ಮನ್ ಮತ್ತು ವೇಕ್‌ಫೀಲ್ಡ್‌ನ ವರದಿಯು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡಿದೆ. ಇದು ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 14 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಳ ಕಾಣುತ್ತಿದೆ. ಮುಂದೆ ಬೆಂಗಳೂರು 2024 ರಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 51,685 ಯುನಿಟ್‌ಗಳ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ, ಇದು ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳಿಗಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.

"ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪೂರ್ವ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ನಿಶ್ಚಲತೆ ಇದೆ. ಈ ಪ್ರವೃತ್ತಿ ಮುಂದುವರಿದರೆ, ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಇಳಿಕೆಯನ್ನು ನಾವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು" ಎಂದು ಕುಮಾರ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್‌ನ ಸಂಭಾವ್ಯ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ.

ಮುಂಬೈನ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯೂ ಕುಸಿತ:

ಮುಂಬೈನ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು 2021 ಮತ್ತು 2023 ರ ನಡುವೆ ಕ್ಷಿಪ್ರ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಆದ ನಂತರ 2024 ರಲ್ಲಿ ತಣ್ಣಗಾಯಿತು. Zapkey ಪ್ರಕಾರ, ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಗೇಟೆಡ್ ಸೊಸೈಟಿಗಳಾದ್ಯಂತ ಬಾಡಿಗೆ ದರಗಳು ಈ ವರ್ಷ 5-9 ಶೇಕಡಾ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಆಗಿವೆ, ಇದು ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬಂದ ಶೇ.50-60 ಕ್ಕೆ ತೀವ್ರವಾಗಿ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿದೆ.

ಮುಂಬೈನ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮುಂಚಿನ ಹೆಚ್ಚಳವು ವ್ಯಾಪಕವಾದ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಂದ ಮುಂದುವರೆದಿದೆ, ಇದು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಗೇಟೆಡ್ ಸೊಸೈಟಿಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳ ಲಭ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿಯ ವೇಗವು ನಿಧಾನಗೊಂಡಿದೆ, ಹೆಚ್ಚಿದ ಪೂರೈಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಸಮತೋಲಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.