ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಗೆ ವಿಮೆ ಎಂಬ ಶ್ರೀರಕ್ಷೆ; ಗೃಹ ವಿಮೆ ಅನುಕೂಲ ಮತ್ತು ವ್ಯತ್ಯಾಸ ತಿಳಿಯಿರಿ

ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಇರಬೇಕು ಅನ್ನೋದು ಎಲ್ಲರ ಕನಸು. ಆ ಕನಸು ನನಸು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳೋಕೆ ಎಲ್ಲರು ಪ್ರತಿ ದಿನ ಕಷ್ಟ ಪಟ್ಟು ದುಡಿಯುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತಾರೆ. ಇನ್ನೂ ಕೆಲವರು ಬ್ಯಾಂಕ್‌‌ನಿಂದ ಸಾಲ ಪಡೆದು ತಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡ್ತಾರೆ. ಜೀವನ ಪೂರ್ತಿ ಕನಸು ಕಟ್ಟಿ ಸಾಲ ಪಡೆದು ಮನೆ ಕಟ್ಟಿದಾಗ ನಮಗೆ ಗೃಹ ವಿಮೆಯು ಅತ್ಯಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಗೃಹವಿಮೆ ಇದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರ ವಿಮೆ ಎಂದೂ ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ. ಇದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಪಾಯದಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಹಾಗು ತಮ್ಮವರ ಸುಖವನ್ನು ಬಯಸುವವರು ಈ ವಿಮೆಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.

ಗೃಹ ಸಾಲದ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬದ್ಧತೆಯಾಗಿದೆ. ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು 25 ರಿಂದ 30 ವರ್ಷಗಳು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿಯದ್ದಾಗಿರಬಹುದು. ಜೀವನವು ಯಾವುದೇ ಗ್ಯಾರಂಟಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಮಗೆಲ್ಲರಿಗೂ ಚೆನ್ನಾಗಿ ತಿಳಿದಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ ಗೃಹ ವಿಮೆ ಮಾಡಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತ

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ವಿಮೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 'ಭಾರತ್ ಗೃಹ ರಕ್ಷಾ ಪಾಲಿಸಿ'ಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಪಾಲಿಸಿಯು ಎಲ್ಲಾ ವಿಮಾದಾರರಿಗೂ ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಿದ ವಿಮಾದಾರರು ಖ್ಯಾತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅವರ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಇತರ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಯ ಮೂಲಕ ಪಾಲಿಸಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು.

ವಿಮಾ ಮೊತ್ತದ ಬಗ್ಗೆ ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ವಿಮಾ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತವೆ. ಆದರೆ ಇದು ಸರಿಯಾದ ವಿಧಾನವಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಯು ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚ ಎರಡನ್ನೂ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗೃಹ ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿಗಳು ಕೇವಲ ಮನೆಯನ್ನು ಮರುನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ, ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನಲ್ಲ. ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆ ಬೇರೆ ಬೇರೆಯಾಗಿದೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಲ ನೀಡುವಾಗ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತವೆ. ಆಸ್ತಿ ನಾಶವಾದಾಗ, ವಿಮಾ ಕಂಪನಿಯು ಕೇವಲ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಮರುನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡಲು ಹಣ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ.

ಗೃಹ ಸಾಲ ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಗೃಹ ವಿಮೆಯ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ

ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಎಷ್ಟು ವಿಮೆ ಬೇಕು ಎಂದು ಅಂದಾಜು ಮಾಡೋದು ವಿವಿಧ ಹಂತಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಮೊದಲಿಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಪುನರ್ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅಂದಾಜು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನೀವು ನಿರ್ಣಯಿಸಬೇಕು, ನಂತರ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಇರುವ ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಗಳ ವೆಚ್ಚವನ್ನು(ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಉಪಕರಣಗಳು, ಅಡುಗೆ ಸಲಕರಣೆಗಳು, ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು,) ಅಂದಾಜು ಮಾಡಬೇಕು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಇರುವ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಳ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಇತರರಿಗೆ ಜವಬ್ದಾರಿಯ ಖರ್ಚು- ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸಹ ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವಿಮೆಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವಾಗ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಇನ್ನೊಂದು ಅಂಶವೆಂದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಹಾನಿ ಅಥವಾ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ದುರಸ್ತಿಯಿಂದಾಗಿ ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಭರಿಸಬೇಕಾದ ಯಾವುದೇ ಪರ್ಯಾಯ / ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಜೀವನ ವೆಚ್ಚಗಳ (ಬಾಡಿಗೆ, ಇತ್ಯಾದಿ) ವೆಚ್ಚ.

ಗೃಹ ಸಾಲ ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಗೃಹ ವಿಮೆ, ಇವೆರಡೂ ಮನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿಮೆಗಳಾದರೂ, ಅವುಗಳ ಉದ್ದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ. ಗೃಹ ಸಾಲ ವಿಮೆಯು ಸಾಲಗಾರನ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಘಟನೆಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಸಾಲಗಾರನ ಮರಣ ಅಥವಾ ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ. ಇದು ಸಾಲಗಾರನ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಆರ್ಥಿಕ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಬಾಕಿಯನ್ನು ತೀರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಗೃಹ ವಿಮೆಯು ನೈಸರ್ಗಿಕ ವಿಕೋಪಗಳು, ಕಳ್ಳತನ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹಾನಿ ಉಂಟುಮಾಡುವ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಘಟನೆಯಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಅದರ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಮನೆಯ ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ಅದರಲ್ಲಿರುವ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಹಾನಿಯಾದಾಗ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಗೃಹ ಸಾಲ ವಿಮೆ ಕಡ್ಡಾಯವಲ್ಲ, ಆದರೆ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ವಿಮೆ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.