Hosur real estate: ಹೊಸೂರು ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ ತಂದ ಅದೃಷ್ಟ..ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ಬೂಸ್ಟ್, ಮನೆ, ಜಾಗದ ಬೇಡಿಕೆಗೆ ವೇಗ!

ಕೃಷ್ಣಗಿರಿ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಹೊಸೂರಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣಕ್ಕೆ ತಮಿಳುನಾಡು ಸರ್ಕಾರ ಇತ್ತೀಚೆಗಷ್ಟೇ ಜಾಗ ಗುರುತಿಸಿದೆ. ಇದರ ಘೋಷಣೆಯ ನಂತರ ಹೊಸೂರಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಮನೆ, ಪ್ಲಾಟ್ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳ ಬೇಡಿಕೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಆಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಅನೇಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳು ಈ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಹೊಸ ಆಸಕ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಸ್ಥಿತಿ:

Housing.com ವರದಿ ಪ್ರಕಾರ, 2024 ರ ನಾಲ್ಕನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಿಂದ 2025 ರ ಎರಡನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದವರೆಗೆ ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಮಾರಾಟದ ಪ್ರಮಾಣ ಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆ. ಇದರಿಂದ ಇಡೀ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸ್ಟಾಕ್‌ಗಳ ಮೇಲೆಯೇ ಸುಪ್ತ ಬೇಡಿಕೆ ಇರುವುದನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

ಹೊಸೂರಿನ ಬೇಡಿಕೆ ಕೇಂದ್ರಗಳು:

ಹೊಸೂರಿನ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಿನಷ್ಟು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಬರುತ್ತಿದೆ. ಅತ್ತಿಬೆಲೆ-ಹೊಸೂರು ರಸ್ತೆಯ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿರುವ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು, 2-3 BHK ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ಬೆಲೆ ವಸತಿ ಮನೆಗಳು ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ವೃತ್ತಿಪರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿವೆ.

ಪ್ರಮುಖ ಆಕರ್ಷಣೆಗಳು:

ಹೊಸೂರಿನ ಪ್ರಮುಖ ಆಕರ್ಷಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರು ಹತ್ತಿರತೆ, ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬೆಲೆ, TIDEL ಪಾರ್ಕ್ ಮತ್ತು ನಾಲೆಡ್ಜ್ ಕಾರಿಡಾರ್ ಸೇರಿವೆ. ಈ ಅಂಶಗಳು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಉತ್ತೇಜನ ನೀಡುತ್ತವೆ.

ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಅಭಿರುಚಿಗಳು:

ಪ್ರಸ್ತುತ ಖರೀದಿದಾರರು RERA ಅನುಮೋದಿತ 2-3 BHK ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ಮಿಶ್ರ ಬಳಕೆಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ, ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ಬೆಲೆ ವಸತಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಅತ್ತಿಬೆಲೆ, ಬಾಗಲೂರು ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಐಟಿ ಹಬ್‌ಗಳಿಗೆ ಹತ್ತಿರವಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಪ್ರಸ್ತುತ ಹಾಟ್‌ಸ್ಪಾಟ್‌ಗಳಾಗಿವೆ. ಎನ್‌ಆರ್‌ಐಗಳು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಿಲ್ಲಾಗಳು ಮತ್ತು ಗೇಟೆಡ್ ಸಮುದಾಯಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು:

ಸರ್ಜಾಪುರ-ಅತ್ತಿಬೆಲೆ ಕಾರಿಡಾರ್‌ಗೆ 20-30 ಕಿ.ಮೀ ದೂರದಲ್ಲಿರುವ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣವು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಾಯು ಸಂಪರ್ಕ ಸುಧಾರಣೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಲಿದೆ. ಇದು ಹೊಸೂರು, ಸರ್ಜಾಪುರ-ಅತ್ತಿಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಅತ್ತಿಬೆಲೆ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಮೈಕ್ರೋ-ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತು ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆ:

ಎಸ್‌ಪಿಎ ಗ್ರೂಪ್‌ನ ಪ್ರಶಾಂತ್ ಕಜಾರಿಯಾ ಹೇಳಿದರು, ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ-ಆಧಾರಿತ ಮೈಕ್ರೋ-ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಶೇ. 70-120ರಷ್ಟು ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿವೆ. ಹೊಸೂರಿನ ವಿಶೇಷ ಶಕ್ತಿ ಎಂದರೆ ಬೆಂಗಳೂರು ಐಟಿ ಹಬ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಮೀಪತೆ, ಕಡಿಮೆ ಆರಂಭಿಕ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ರಸ್ತೆ ಸಂಪರ್ಕ. ಬೆಂಗಳೂರು-ಚೆನ್ನೈ ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ರೆಸ್‌ವೇ ಮತ್ತು ಸ್ಯಾಟಲೈಟ್ ಟೌನ್ ರಿಂಗ್ ರೋಡ್ (STRR) ಹೊಸೂರಿನ ಲಾಭವನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತವೆ.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೂಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಭರವಸೆ:

ಹೊಸೂರಿನ ಸರಾಸರಿ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 10,083 ರೂ. ಆಗಿದ್ದು, ಚಿಕ್ಕಬಳ್ಳಾಪುರದಲ್ಲಿ 7,593 ರೂ. KIA ಸಮೀಪದ ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ 16,000 ರೂ. ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ಇದೆ. ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಹೊಸೂರು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಭರವಸೆಯ ಸ್ಥಳವಾಗಿದೆ.

ಹೊಸೂರಿನಲ್ಲಿ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ ಘೋಷಣೆಯ ನಂತರ ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಪರ್ಕ, ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಹತ್ತಿರತೆ ಹೊಸೂರನ್ನು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗಾಗಿ ಭರವಸೆಯ ಸ್ಥಳವನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಿದೆ.