Real Estate: ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ? ಕಡಿಮೆ ಬಂಡವಾಳ..ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭ ಹೇಗೆ ಗೊತ್ತಾ?

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಕೊರತೆ ಇಲ್ಲದ ಜೀವನ ಸಾಗಿಸಬೇಕು ಅಂದ್ರೆ, ಉದ್ಯೋಗವೊಂದೇ ಸಾಕಾಗಲ್ಲ. ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಸ್ವಂತ ಬ್ಯುಸಿನೆಸ್ ಇದ್ದರೆ ಉತ್ತಮ. ಸ್ವಂತ ಬ್ಯುಸಿನೆಸ್ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದ್ರೆ ಹಣ ಸಾಕಾಗಲ್ಲ. ಇಂಥ ಮೈಂಡ್‌ಸೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಇರುವವರಿಗೆ ಕೈ ಹಿಡಿಯುವ ಬೆಸ್ಟ್ ಉದ್ಯಮ ಎಂದರೆ ಅದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇ..ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಎಂಬ ಉದ್ಯಮವು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಜನಪ್ರಿಯತೆಯನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತಿದೆ. ಇದು ಕೇವಲ ದೊಡ್ಡ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಹಾದಿ ಅಲ್ಲ, ಕೈಯಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ಕಡಿಮೆ ಇರುವವರಿಗೂ ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುವ ವೃತ್ತಿ.

ಹೌದು. ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮವನ್ನು ಆರಂಭಿಸಲು ಲಕ್ಷಾಂತರ ರೂಪಾಯಿ ಬೇಕಿಲ್ಲ. ನೀವು ಮನೆಯ ಮಾಲಿಕರ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರ ನಡುವೆ ಸೇತುವೆಯಾಗಿ ಕೆಲಸಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಯಾಣವನ್ನು ಆರಂಭಿಸಬಹುದು. ಈ ಮಾರ್ಗದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಜ್ಞಾನ, ಸಂವಹನ ಕೌಶಲ್ಯ ಮತ್ತು ನಂಬಿಕೆಪಾತ್ರತೆ ಮುಖ್ಯ ಪಾತ್ರವಹಿಸುತ್ತವೆ. ಬಾಗಲೂರು, ನೆಲಮಂಗಲ, ಚಿಕ್ಕಬನಾವರ, ಕನಕಪುರ ರಸ್ತೆ ಹೀಗೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಹೊಂದಿಸಿ, ಕಮಿಷನ್ ಆಧಾರಿತ ಆದಾಯ ಗಳಿಸಬಹುದು.

ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಪಾಲಿಗೆ ಅವಕಾಶಗಳು:

ಅಲ್ಪ ಬಂಡವಾಳವಿರುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಹೊರವಲಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಇಡೀ ಪ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ ಕೆಲ ವರ್ಷ ಕಾಯುವ ಮೂಲಕ ದ್ವಿಗುಣ ಲಾಭ ಗಳಿಸಬಹುದು. ವಿಕಾಸದ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಈ ಶ್ರೇಣಿಯ ಹೂಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ. ರಸ್ತೆ ಸಂಪರ್ಕ, ಮೆಟ್ರೋ ವಿಸ್ತರಣೆ, ಉದ್ಯೋಗ ವೃದ್ಧಿ ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ದೃಷ್ಠಿಯಿಂದ ಸ್ಥಳಗಳ ಆಯ್ಕೆ ಮುಖ್ಯ.

ಡೆವಲಪರ್ ಆಗಿ ಹಣ ಗಳಿಸುವ ಮಾರ್ಗಗಳು:

ಪ್ಲಾಟ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ: ಚಿಕ್ಕಮಟ್ಟದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ, ಆಧುನಿಕ ಸೌಕರ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿ, ನಿವೇಶನಗಳಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು. ನೀರು, ರಸ್ತೆ, ವಿದ್ಯುತ್ ಮೂಲಭೂತ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಜತೆಗೆ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ವಿಶ್ವಾಸ ಮೂಡುವ ಅಂಶಗಳಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಆಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ನಿರ್ಮಾಣ: ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ವಿಲ್ಲಾ ನಿರ್ಮಿಸದೇ ಮುಂಚಿತ ಬುಕಿಂಗ್ ಮೂಲಕ ಹಣ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ, ನಂತರ ಕಟ್ಟಡ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ತಂತ್ರ ಕೂಡ ಲಾಭದಾಯಕ. ಬೆಂಗಳೂರಿನ ವೆಸ್ಟ್, ನಾರ್ತ್ ಮತ್ತು ಸೌತ್ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿದೆ.

ಬಾಡಿಗೆ ಮೂಲಕ ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯ: IT ಕಂಪನಿಗಳ ಸಮೀಪದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ, ನಿಮಗೆ ಪ್ರತಿದಿನ ಅಥವಾ ತಿಂಗಳಿನ ಸ್ಥಿರ ಹಣ ಲಭ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್, ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಿಟಿ, ಹೆಬ್ಬಳ ಮತ್ತು ಬನಶಂಕರಿ ಹೋಬಳಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಬೇಡಿಕೆ ಇದೆ.

ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳ ಅರಿವು ಅನಿವಾರ್ಯ:

ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಬೇಕೆಂದರೆ, ನೀವು ಪಾಲಿಸಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಕಾನೂನು ನಿಯಮಗಳು ಇವೆ:

ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲಾತಿ (Sale deed)

• ಖಾತಾ (A-Khata/ B-Khata)
• ನಿರ್ಮಾಣ ಅನುಮತಿ (BBMP/BDA approval)
• ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (Occupancy Certificate)
• ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ದಾಖಲೆಗಳು
• ನಕಲು ಹಕ್ಕುಪತ್ರಗಳು

ಗ್ರಾಹಕರೊಂದಿಗೆ ನಂಬಿಕೆಯ ಸಂಬಂಧ:

ಗ್ರಾಹಕರು ಇಂದು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಮನೆ ಅಥವಾ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಕೇಳುವ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಸಮರ್ಥವಾಗಿ ಉತ್ತರ ನೀಡುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ನಿಮಗಿದ್ದರೆ, ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಮೇಲೆ ನಂಬಿಕೆ ಇಡುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಗ್ರಾಹಕ ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿಯೇ ಖರೀದಿಸಬೇಕೆಂದು ನಿಶ್ಚಯಿಸಲು, ನೀವು ಅರ್ಹ ಸಲಹೆಗಾರನಾಗಿ ವರ್ತಿಸಬೇಕು.

ಈ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಲಾಭದಷ್ಟೇ ಅಪಾಯಗಳೂ ಇವೆ. ಯೋಜನೆ ವಿಳಂಬ, ಅನುಮೋದನೆ ತೊಂದರೆ, ಗ್ರಾಹಕ ದೂರಿಗಳು ಇವುಗಳೆಲ್ಲಾ ಸಾಧ್ಯ. ಆದರೆ, ನಿಮಗೆ ಸೂಕ್ತ ಯೋಜನೆ, ಕಾನೂನು ಜ್ಞಾನ, ಮತ್ತು ನಂಬಿಕೆಪಾತ್ರ ಸೇವೆಯಿದ್ದರೆ, ಈ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಬಹುಪಾಲು ಹಣವನ್ನು ಸಂಪಾದಿಸಬಹುದು.