ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಸಿಹಿಸುದ್ದಿ: ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆ ಮಾರ್ಪಡಿಸಿದ ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರ

ನವದೆಹಲಿ, ಆಗಸ್ಟ್‌ 7: ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರವು ಜುಲೈ 23, 2024 ರ ಮೊದಲು ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ (ಎಲ್‌ಟಿಸಿಜಿ) ತೆರಿಗೆಗಾಗಿ ಎರಡು ತೆರಿಗೆ ದರಗಳ ನಡುವೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಮಂಗಳವಾರ ಮಹತ್ವದ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದೆ.

ಕೇಂದ್ರ ಬಜೆಟ್ 2024-25 ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು 20 ಪ್ರತಿಶತದಿಂದ 12.5 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಲು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿತ್ತು. ಆದರೆ ಇಂಡೆಕ್ಸೇಶನ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿತು. ಹೊಸ ದರಗಳು ಜುಲೈ 23, 2024 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿವೆ. ಇಂಡೆಕ್ಸೇಶನ್ ಪ್ರಯೋಜನವು ಹಣದುಬ್ಬರಕ್ಕೆ ಸರಿಹೊಂದಿಸಿದ ನಂತರ ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಲಾಭಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ತೆರಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿತು.

ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲಾದ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಎಲ್‌ಟಿಸಿಜಿ ತೆರಿಗೆ ಹೊರೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ತೆರಿಗೆ ತಜ್ಞರು ಹೇಳಿದ್ದರು. ಮಂಗಳವಾರ ಲೋಕಸಭೆ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ವಿತರಿಸಲಾದ ಹಣಕಾಸು ಮಸೂದೆ, 2024 ರ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಜುಲೈ 23, 2024 ರ ಮೊದಲು ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಅಥವಾ ಎಚ್‌ಯುಎಫ್‌, ಹೊಸ ಯೋಜನೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು (12.5 ರಷ್ಟು ಸೂಚ್ಯಂಕವಿಲ್ಲದೆ) ಮತ್ತು ಹಳೆಯ ಯೋಜನೆ (20 ಇಂಡೆಕ್ಸೇಶನ್‌ನೊಂದಿಗೆ) ಮತ್ತು ಎರಡರಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬಹುದು .

ಬಜೆಟ್ ಮಂಡನೆ ನಂತರ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಇಲಾಖೆಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದಲ್ಲಿ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ತೆರಿಗೆ (ಎಲ್‌ಟಿಸಿಜಿ) ದರವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿರುವುದರಿಂದ ಬಹುಪಾಲು ತೆರಿಗೆದಾರರಿಗೆ 'ಗಣನೀಯ ತೆರಿಗೆ ಉಳಿತಾಯ' ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ. 2024-25ರ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ತಂದ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ, 2001 ರ ಮೊದಲು ಖರೀದಿಸಿದ ಅಥವಾ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತವಾಗಿ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸೂಚ್ಯಂಕ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಸರ್ಕಾರವು ಉಳಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ.

2024 ರ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಪರಿಚಯಿಸಲಾದ ಹೊಸ ಬಂಡವಾಳ ಗಳಿಕೆ ತೆರಿಗೆ ಪದ್ಧತಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲಾದ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳ ಮೂಲಕ ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವರು ಸ್ವಲ್ಪ ಮಟ್ಟಿಗೆ ಎದ್ದಿರುವ ಕಳವಳಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವ ಮೂಲಕ ತೆರಿಗೆದಾರರನ್ನು ಸಮಾಧಾನಪಡಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನಂಗಿಯಾ ಆಂಡರ್ಸನ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಯೋಗೇಶ್ ಕಾಳೆ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

"ಇಂಡೆಕ್ಸೇಶನ್ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವುದು ಮುಂದುವರಿದಾಗ, ಜುಲೈ 23, 2024 ರ ಮೊದಲು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ತೆರಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು 12.5% ​​ರಷ್ಟು ಸೂಚ್ಯಂಕವಿಲ್ಲದೆ ಅಥವಾ 20% ರಷ್ಟು ಇಂಡೆಕ್ಸೇಶನ್‌ನೊಂದಿಗೆ ನೀಡಲು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಕಾಳೆ ಹೇಳಿದರು.

ಶಾರ್ದೂಲ್ ಅಮರಚಂದ್ ಮಂಗಲದಾಸ್ & ಕಂ. ಪಾಲುದಾರ ಗೌರಿ ಪುರಿ, ಇದು ಕಡಿಮೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆ ದರಕ್ಕಾಗಿ ವ್ಯಾಪಾರ-ವಹಿವಾಟಿನಂತೆ ಸೂಚ್ಯಂಕ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಬಗ್ಗೆ ತೆರಿಗೆದಾರರ ಕಳವಳವನ್ನು ತಗ್ಗಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.

"ತೆರಿಗೆದಾರರು ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಕಾನೂನಿನ ಬದಲಾವಣೆಯಿಂದಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಕೆಟ್ಟದಾಗಿರಬಾರದು. ಕಾನೂನಿನ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಹಣದುಬ್ಬರದ ಲಾಭಗಳ ತೆರಿಗೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಕಾಳಜಿಯನ್ನು ತಿಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಗೌರಿ ಪುರಿ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.