Real Estate: ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ₹700 ಕೋಟಿ ಹೂಡಿಕೆ..ವೈಟ್ ಲೋಟಸ್ ಗ್ರೂಪ್‌ನ ಹೊಸ ಕ್ರಾಂತಿ..ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ವಸತಿ ಯೋಜನೆ!

ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ತಡೆಯೋರ್‍ಯಾರು..? ಈಗಾಗಲೇ ತಲೆ ಎತ್ತಿವೆ ದೈತ್ಯ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್‌ಗಳು. ಇದರ ನಡುವೆ ಮತ್ತೊಂದು ಹೊಸ ಸುದ್ದಿ ಏನು ಗೊತ್ತಾ? ಬೆಂಗಳೂರು ಮೂಲದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಯಾದ ವೈಟ್ ಲೋಟಸ್ ಗ್ರೂಪ್ ಹೊಸ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಕೈ ಹಾಕಿದೆ. ಅದೇನೆಂದರೆ, ನಗರದಲ್ಲಿ ಈ ವರ್ಷ..ಅಂದರೆ 2025-26ನೇ ಸಾಲಿನಲ್ಲಿ ಮೂರು ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಾಗಲಿವೆ. ಇದಕ್ಕಾಗಿ ವೈಟ್ ಲೋಟಸ್ ಕಂಪನಿ ₹700 ಕೋಟಿಯ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದೆ.

ಹೌದು, ಈ ಬೃಹತ್ ಹೂಡಿಕೆಯು ತನ್ನ ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ವಿಲ್ಲಾಗಳು ಮತ್ತು ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಇದು ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಐಷಾರಾಮಿ ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಬಲವಾದ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಎರಡು ಒಂದೇ ಸುತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 215 ಉನ್ನತಮಟ್ಟದ ವಿಲ್ಲಾಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಮೂರನೆಯ ಯೋಜನೆ 45 ಎಕರೆ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ 330 ವಿಲ್ಲಾ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ನೀಡಲಿದೆ.

ಈ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಕಂಪನಿಯು ಈಗಾಗಲೇ ಭೂಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದು, ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಮತ್ತು ಸಿಇಒ ಪವನ್ ಕುಮಾರ್ ಅವರ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ 20 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿ ಮಾರಾಟದ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಮೂರು ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ವೈಟ್ ಲೋಟಸ್ ಗ್ರೂಪ್ ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದೆ.

ಈ ಮೂರು ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಒಟ್ಟು ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ₹700 ಕೋಟಿಯಷ್ಟೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಭೂಮಿಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ. ಕುಮಾರ್ ಅವರು ವಿವರಿಸಿದಂತೆ, ಕಂಪನಿಯ ಹೂಡಿಕೆ ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಆಂತರಿಕ ಸಂಚಯಗಳಿಂದ ಬರುತ್ತದೆ. ಅವರು ಹೇಳಿದಂತೆ, "ನಮ್ಮ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವು ಜೀವನದ ಅನುಭವಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸುವುದು, ಇದು ಈಗ ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ವಿಸ್ತರಿಸಿಕೊಂಡು ಹೋಗುತ್ತಿದೆ. ಅಲ್ಲಿ ನಾವು ₹2,000 ಕೋಟಿಗೂ ಹೆಚ್ಚು ಮೌಲ್ಯದ ಐಷಾರಾಮಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ."

ವೈಟ್ ಲೋಟಸ್ ಗ್ರೂಪ್ ಈಗಾಗಲೇ ಐದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ್ದು, ಒಂದು ಈಗ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿದೆ. ಕಳೆದ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ, ಕಂಪನಿಯು ₹175 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟವನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ. ಸಂಸ್ಥೆಯು ತನ್ನ ಸ್ಥಾಪಿತ ಭೂಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು (JDA) ಮಾಡಿಕೊಂಡು ಕಾರ್ಯಾಚರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಕುಮಾರ್ ಅವರು ಒತ್ತಿ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

ಬೆಂಗಳೂರು city's ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಲವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿದೆ. ಪ್ರಾಪ್‌ಇಕ್ವಿಟಿ ಎಂಬ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಶ್ಲೇಷಣಾ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಪ್ರಕಾರ, 2025 ರ ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಗರದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು 10% ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ಇಂಡಿಯಾ ಸೋಥೆಬಿಸ್ ಇಂಟರ್ನ್ಯಾಷನಲ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಮತ್ತು CRE ಮ್ಯಾಟ್ರಿಕ್ಸ್ ಅವರು ಒಂದಷ್ಟು ವರದಿಗಳನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿ, 2024-25 ರಲ್ಲಿ ₹10 ಕೋಟಿಗೂ ಹೆಚ್ಚು ಬೆಲೆಯ ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ₹1,000 ಕೋಟಿ ತಲುಪಿದ್ದು, ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷ ₹627 ಕೋಟಿಗಳಷ್ಟು ಹೋಲಿಕೆಗೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಇದೇ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, 51 ಕ್ಕಿಂತ 78 ಐಷಾರಾಮಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್‌ನ್ನು ಗಮನಿಸಿದರೆ, ವೈಟ್ ಲೋಟಸ್ ಗ್ರೂಪ್‌ನ ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳು ಉತ್ತಮ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಒದಗಿಸಲಿದೆ, ಇದು ನಗರದಲ್ಲಿ ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ಹಂತವಾಗಿರಲಿದೆ. ಈ ಹೂಡಿಕೆಯಿಂದ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಆಧುನಿಕ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಗೂ ಉತ್ತೇಜನ ಸಿಗಲಿದೆ. ವೈಟ್ ಲೋಟಸ್ ಗ್ರೂಪ್‌ನ ಈ ಯೋಜನೆಗಳು ಇಂಟೀರಿಯರ್ ಡಿಸೈನ್, ಪರಿಸರ ಸ್ನೇಹಿ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ, ಹಾಗೂ ಸುಧಾರಿತ ಸೌಲಭ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ನಗರದ ಐಷಾರಾಮಿ ವಾಸಸ್ಥಳಗಳ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಎತ್ತಿಗೇರಿಸಲಿವೆ. ಈ ಯೋಜನೆಗಳಿಂದ ಉದ್ಯೋಗ ಅವಕಾಶಗಳೂ ಕೂಡ ಸೃಷ್ಟಿಯಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.