ಗೃಹ ಸಾಲದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾದ 5 ಕ್ರಮಗಳು

ಇತ್ತೀಚಿನ ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಘೋಷಿಸಿದ ರೆಪೊ ದರ ಕಡಿತವನ್ನು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಲಯದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದ್ದರಿಂದ ಗೃಹ ಸಾಲದ ದರಗಳು ತಗ್ಗಿವೆ. ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ ಸೇರಿದಂತೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಲಯದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಈಗ ಹೊಸ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿಗೆ 6 ರಿಂದ 7% ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಿವೆ.

ಈ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಂದ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ರೆಪೊ-ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಿದವರು ಈ ತಿಂಗಳಿನಿಂದ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಆದರೆ, ಇತರ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಂದ ಗೃಹ ಸಾಲ ಹೊಂದಿರುವವರು ಮತ್ತು ಎಂಸಿಎಲ್‌ಆರ್‌ಗೆ ಸಂಪರ್ಕ ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲಗಳು ಇನ್ನೂ ತಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ದರವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿವೆ.

ಕಡಿಮೆ ಗೃಹ ಸಾಲ ದರದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಒಬ್ಬರು ತಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಿಎಸ್‌ಯು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಬದಲಾಯಿಸುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಸಮಯ ಇದು. ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನೀವು ಅನುಸರಿಸಬಹುದಾದ ಐದು ಸಲಹೆಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.

ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ

ಪ್ರಸ್ತುತ ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಉತ್ತಮ ದರವನ್ನು ನೀಡದಿದ್ದರೆ, ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಮತ್ತೊಂದು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಬದಲಾಯಿಸುವ ಮೂಲಕ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸಿದರೆ, ಅದನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ಸಾಲದಾತರು ನಿಮಗೆ 50 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯು ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದರಲ್ಲಿ ಅರ್ಥಕ್ಕಿಂತ 15 ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಿದೆ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಎಸ್‌ಐಪಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ

ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಇಕ್ವಿಟಿ ಫಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಎಸ್‌ಐಪಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದು. ತಜ್ಞರು ಹೇಳುವಂತೆ, ನೀವು 25 ವರ್ಷಗಳ ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯ ಸಾಲವನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು 1,513 ರೂ.ಗಳ ಎಸ್‌ಐಪಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬೇಕು, ಇದು ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚಳದಿಂದಾಗಿ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ನಿಮ್ಮ ಇಎಂಐನಲ್ಲಿ 25 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಉಳಿಸುತ್ತದೆ. 25 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೀರಿಸಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 28.43 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಇರುತ್ತದೆ, 12% ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಈಕ್ವಿಟಿ ಮ್ಯೂಚುವಲ್ ಫಂಡ್‌ನಿಂದ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಮುಕ್ತಾಯವು ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ.

ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಿ

ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದು ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಭಾಗಶಃ ಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ವಾರ್ಷಿಕ ಬೋನಸ್, ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತಾಯದ ಆದಾಯವನ್ನು ನೀವು ಬಳಸಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 9% ಬಡ್ಡಿಗೆ 20 ವರ್ಷಗಳ ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯಲ್ಲಿ 30 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳ ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ, ನಿಮ್ಮ ಇಎಂಐ ಸುಮಾರು 27,000 ರೂ. ಇಎಂಐ ಪಾವತಿಸುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ನೀವು ಪ್ರತಿವರ್ಷ ಹೆಚ್ಚುವರಿ 21,000 ರೂಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ, ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು 20 ವರ್ಷಗಳ ಬದಲು 18 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬಡ್ಡಿ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 4.1 ಲಕ್ಷ ರೂ ಆಗಿರುತ್ತದೆ.

ಇತರ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಬಳಸಿ

ನೀವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲಗಳು, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಸಾಲಗಳಂತಹ ಇತರ ದುಬಾರಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ನೀವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲ್ಭಾಗವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸಲು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಮೀಸಲಿಟ್ಟ ಇಎಂಐ ಅನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಇಎಂಐಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಿ

ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ನಿಮ್ಮ ನಿಜವಾದ ಗೃಹ ಸಾಲ ಇಎಂಐ ಮೊತ್ತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದಾದರೆ, ಅದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಹೊರೆಯನ್ನು ತೀವ್ರವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.