ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡ್ಬೇಕಾ? ಹಾಗಾದ್ರೆ ಬ್ಯುಸಿನೆಸ್‌ಗೆ ಬೂಸ್ಟ್‌ ಕೊಡುವ ಈ 5 ಸ್ಥಳಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಯಿರಿ

ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಚುರುಕಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಒಂದು ವರ್ಷ ಶಾಂತವಾಗಿದ್ದ ಪ್ರದೇಶವೇ ಮುಂದಿನ ವರ್ಷ ಆಕಸ್ಮಿಕವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ರಸ್ತೆಗಳು, ಮೆಟ್ರೋ ಮಾರ್ಗಗಳು, ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ಆರಂಭವಾದಾಗ, ಆ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಉತ್ತಮ ಕೇಂದ್ರವಾಗುತ್ತವೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಬುದ್ದಿವಂತ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು, "ಏನು ಈಗ ಜನಪ್ರಿಯ?" ಎಂದು ನೋಡುವುದಕ್ಕಿಂತ "ಬರುವ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು?" ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯ.

ಇದನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟು, ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಬೆಳವಣಿಗೆ ನೀಡುವ ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದ 5 ಭರವಸೆಯ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.

1. ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರು:

ಒಂದು ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಅಂತ್ಯವಿಲ್ಲದ ಖಾಲಿ ಜಾಗಗಳಿದ್ದ ಪ್ರದೇಶ ಈಗ ಸಂಪೂರ್ಣ ಬದಲಾಗಿದೆ. ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಬೆಳವಣಿಗೆ, ಹೊಸ ರಸ್ತೆಗಳು, ಜಮೀನು ಲಭ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಟೆಕ್ ಪಾರ್ಕ್‌ಗಳ ವಿಸ್ತರಣೆ-ಈ ಎಲ್ಲವು ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ವರ್ಷಕ್ಕೊಂದು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಿವೆ. ಯಲಹಂಕ, ಜಕ್ಕೂರು, ಬಾಗಲೂರು ಕಡೆ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಹಾಗೂ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಜನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸಕ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಇಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವೂ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುವುದರಿಂದ ದೀರ್ಘಾವಧಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಇದು ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆ.

2. ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಮತ್ತು ಸುತ್ತಮುತ್ತ ಪ್ರದೇಶಗಳು:

ಒಂದು ಕಾಲದಲ್ಲಿ "ನಗರದಿಂದ ತುಂಬ ದೂರ" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗಿದ್ದ ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್, ಇಂದು ಪೂರ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದ ನಗರದಂತೆ ಬೆಳದಿದೆ. ಮೆಟ್ರೋ ಸಂಪರ್ಕ ಪ್ರಾರಂಭವಾದ ಕಾರಣ ಪ್ರಯಾಣ ಸುಲಭವಾಗಿದ್ದು, ಆಸ್ತಿ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ. ಕಡಗೋಡಿ, ಕನ್ನಮಂಗಲ, ಹೊಸಕೋಟೆ ಭಾಗಗಳು ಇನ್ನೂ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿದ್ದು, ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಬೆಳವಣಿಗೆ ನೀಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ. ಐಟಿ ಕಂಪನಿಗಳು ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ಇಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಸದಾ ಉತ್ತಮ ಬೇಡಿಕೆ ಇದೆ.

3. ಸರ್ಜಾಪುರ ರಸ್ತೆ:

ಸರ್ಜಾಪುರ ರಸ್ತೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಚಲನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರದೇಶ. ಐಟಿ ಕಂಪನಿಗಳು ಇರುವ ಕಾರಣದಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಇಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಮಟ್ಟದ ಬೇಡಿಕೆ ಇದೆ. ಮೆಟ್ರೋ ವಿಸ್ತರಣೆಯ ಯೋಜನೆಗಳು, ORR ಸಂಪರ್ಕ, ದೊಡ್ಡ ಟೌನ್‌ಶಿಪ್ ಯೋಜನೆಗಳು-ಇವು ಸರ್ಜಾಪುರ ರಸ್ತೆಯ ಬೆಲೆಯನ್ನು ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಿವೆ. ದೊಡ್ಡಮಸಂದ್ರ, ಅತ್ತಿಬೆಲೆ ಕಡೆಗೆ ವಿಸ್ತರಣೆಯೂ ವೇಗವಾಗಿ ನಡೆಯುತ್ತಿದ್ದು, ಹೊಸ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಆಕರ್ಷಕ ಆಯ್ಕೆಗಳಾಗುತ್ತಿವೆ. ಸ್ಥಿರ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ಬೇಕೆಂದರೆ ಈ ಪ್ರದೇಶ ಅತ್ಯುತ್ತಮ.

4. ಕನಕಪುರ ರಸ್ತೆ:

ಕನಕಪುರ ರಸ್ತೆ ನಿಧಾನವಾದರೂ ತುಂಬಾ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ವಲಯ. ಮೆಟ್ರೋ ಮಾರ್ಗ ದೂರದ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನೂ ನಗರದ ಹೃದಯಭಾಗಕ್ಕೆ ಕರೆದೊಯ್ಯುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ಇಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ ವರ್ಷಾನುಗತವಾಗಿ ಏರುತ್ತಿದೆ. ಹಸಿರು ಪರಿಸರ, ಶಾಲೆಗಳು, ದೇವಾಲಯಗಳು, ಶಾಂತ ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶಗಳು-ಇವೆಲ್ಲ ಕಾರಣಕ್ಕೆ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಇದು ಬಹಳ ಇಷ್ಟವಾದ ಸ್ಥಳ. ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಇದು ಸುರಕ್ಷಿತ ಆಯ್ಕೆ.

5. ತಾನಿಸಂದ್ರ - ನಾಗವಾರ ಪ್ರದೇಶ:

ಇದು ಬೆಂಗಳೂರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ "ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ನಾಯಕ" ಎಂದು ಹೇಳಬಹುದು. ಮಾನ್ಯತಾ ಟೆಕ್ ಪಾರ್ಕ್, ಬರಲಿರುವ ಮೆಟ್ರೋ ಮಾರ್ಗಗಳು ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಕಾರಣ ಇಲ್ಲಿ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಬಹಳ ವೇಗವಾಗಿ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ.

ಇಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳು ಇನ್ನೂ ORR ಮತ್ತು ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಹೋಲಿಸಿ ಕಡಿಮೆ ಇರುವುದರಿಂದ, ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಇದು ಅನುಕೂಲಕರ ಸಮಯ. ಮುಂದಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಮರುಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆ ಇಬ್ಬರೂ ಹೆಚ್ಚುವ ನಿರೀಕ್ಷೆ ಇದೆ.

ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಎಂದಿಗೂ ನಿಲ್ಲುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು, ನಿಜವಾದ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯ.