ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಯೋ, ನಿವೇಶನವೋ... SIP ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ 15 ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಸಂಪತ್ತು ಸೃಷ್ಟಿಸಿ!

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಲ್ಲಿ ಫ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ನಿವೇಶನದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದರ ಕುರಿತು ದೀರ್ಘಕಾಲದಿಂದ ಚರ್ಚೆ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ. ಚಾರ್ಟರ್ಡ್ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್ ನಿತಿನ್ ಕೌಶಿಕ್ ಅವರು ಈ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ತಮ್ಮ ಅಭಿಪ್ರಾಯ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದ್ದು, ಹೂಡಿಕೆ ತಂತ್ರದಲ್ಲಿನ ಸಣ್ಣ ಬದಲಾವಣೆಯು ಹೇಗೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ವಿವರಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಎಕ್ಸ್ (ಹಿಂದಿನ ಟ್ವಿಟರ್) ನಲ್ಲಿನ ಇತ್ತೀಚಿನ ಪೋಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ, ಕೌಶಿಕ್ ಅವರು ಎರಡು ಹೂಡಿಕೆ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಮೊದಲ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರರು ತಿಂಗಳಿಗೆ ₹35,000 ಇಎಂಐ ಇರುವ ಫ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಎರಡನೆಯ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ₹10,000 ಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದು, ತಿಂಗಳಿಗೆ ₹20,000 ಇಎಂಐನೊಂದಿಗೆ ನಿವೇಶನವನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ತಿಂಗಳಿಗೆ ₹5,000 ಯನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥಿತ ಹೂಡಿಕೆ ಯೋಜನೆ (SIP)ಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಕೌಶಿಕ್ ಅವರ ಪ್ರಕಾರ, "15 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ, ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಿದವರು ಕೇವಲ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ನಿವೇಶನವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿದ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ, ಹಣಕಾಸಿನ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯನ್ನು ಆನಂದಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಸಂಯುಕ್ತ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೂಲಕ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತೀರಿ" ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

ತಿಂಗಳಿಗೆ ₹5,000 ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ SIP, ವಾರ್ಷಿಕ 12% ಸಂಯುಕ್ತ ಬೆಳವಣಿಗೆ ದರದಲ್ಲಿ (CAGR) 15 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು ₹1.2 ಕೋಟಿ ಆಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಕೌಶಿಕ್ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಇದು ಅವರ ಪ್ರಕಾರ "ಕೋಟ್ಯಾಧಿಪತಿಗಳ ನಡೆ" ಆಗಿದೆ.

ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ತಕ್ಷಣದ ಬಳಕೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಆಧುನಿಕ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆಯಾದರೂ, ಅವು ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಭಾರಿ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಸಿಲುಕಿಸಿ ಹಣಕಾಸಿನ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ಕೌಶಿಕ್ ವಾದಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ನಿವೇಶನಗಳು ನಿರ್ಮಾಣದ ಮೇಲೆ ಸ್ವಾಯತ್ತತೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯವರ್ಧನೆಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಶಿಸ್ತಿನ SIP ಹೂಡಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಸೇರಿಕೊಂಡಾಗ, ಅವು ಬಲವಾದ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಲು ಕಾರಣವಾಗುತ್ತವೆ.

"ಒಂದೇ ಇಎಂಐ ಬಲೆಗೆ ಬೀಳುವುದಕ್ಕಿಂತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಇಕ್ವಿಟಿ ಹೂಡಿಕೆ ಉತ್ತಮ" ಎಂದು ಕೌಶಿಕ್ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಆದರೆ, ಅವರ ಊಹೆಗಳು ಸಾಲ, ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಆದಾಯದ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿದ್ದು, ಸ್ಥಳದಿಂದ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು ಎಂದು ಅವರು ಎಚ್ಚರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ನಗರದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಅನುಕೂಲ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಲಾಭಗಳ ನಡುವೆ ತೂಗಾಡುತ್ತಿರುವಾಗ, ಕೌಶಿಕ್ ಅವರ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯು ಫ್ಲಾಟ್-ವಿರುದ್ಧ-ನಿವೇಶನ ಸಂದಿಗ್ಧತೆಗೆ ಹೊಸ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಒಂದು ಸಾಧಾರಣ SIP ಕೂಡ ಸಂಪತ್ತು ಸೃಷ್ಟಿಯತ್ತ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ಹೇಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಇದು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತದೆ. ಪ್ರಕಟಣೆ: ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 27, 2025, ಮಧ್ಯಾಹ್ನ 2:53 IST.

FAQs

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಲ್ಲಿ ಯಾವುದು ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆ?

ಫ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ನಿವೇಶನದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದರ ಬಗ್ಗೆ ಚರ್ಚೆ ಇದೆ ಮತ್ತು ನಿತಿನ್ ಕೌಶಿಕ್ ಅವರ ಅಭಿಪ್ರಾಯ ಪ್ರಕಾರ, ನಿವೇಶನ ಆಯ್ಕೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ.

ನಿವೇಶನವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಲಾಭವೇನು?

ನಿವೇಶನವನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ, ನೀವು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ, ಹಣಕಾಸಿನ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯನ್ನು ಆನಂದಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಸಂಯುಕ್ತ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೂಲಕ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತೀರಿ.

SIP ಮೂಲಕ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಲಾಭವೇನು?

ತಿಂಗಳಿಗೆ ₹5,000 ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ SIP, 15 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು ₹1.2 ಕೋಟಿ ಸಂಪತ್ತು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ.

ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ವಿರುದ್ಧ ನಿವೇಶನಗಳ ಲಾಭಗಳು ಯಾವುವು?

ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ತಕ್ಷಣದ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಆಧುನಿಕ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ನಿವೇಶನಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಮೌಲ್ಯವರ್ಧನೆಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.

ಹೂಡಿಕೆ ತಂತ್ರದಲ್ಲಿ ಬದಲಾಯಿಸುವ ಅಗತ್ಯವೇನು?

ಕೌಶಿಕ್ ಅವರ ಪ್ರಕಾರ, ಒಂದೇ ಇಎಂಐ ಬಲೆಗೆ ಬೀಳುವುದಕ್ಕಿಂತ ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಇಕ್ವಿಟಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು.