ಎಚ್‌ಡಿಎಫ್‌ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲಗಾರರೇ ಎಚ್ಚರ! ನಿಮ್ಮ EMI ಮೇಲೆ ಬಿದ್ದಿದೆ ಹೊಸ ಹೊರೆ; ಬದಲಾವಣೆ ಏನು?

ಎಚ್‌ಡಿಎಫ್‌ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ (HDFC Bank) ತನ್ನ ಮಾರ್ಜಿನಲ್ ಕಾಸ್ಟ್ ಆಫ್ ಫಂಡ್ಸ್ ಬೇಸ್ಡ್ ಲೆಂಡಿಂಗ್ ರೇಟ್ (MCLR) ಅನ್ನು ಪರಿಷ್ಕರಿಸಿದೆ. ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಈ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ ದೇಶಾದ್ಯಂತ ಇರುವ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಗ್ರಾಹಕರ ಮೇಲೆ ನೇರ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಲಿದೆ. ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಅನೇಕ ಸಾಲಗಾರರ ಮಾಸಿಕ ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಗೃಹ ಸಾಲ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲ ಹೊಂದಿರುವ ಗ್ರಾಹಕರು ತಮ್ಮ ಸಾಲದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒಮ್ಮೆ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಒಳಿತು. ಹೊಸ ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಈ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ತಕ್ಷಣದಿಂದಲೇ ಅನ್ವಯವಾಗಲಿವೆ.

ಬ್ಯಾಂಕ್ ತನ್ನ ಆಂತರಿಕ ನಿಧಿ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಲಿಕ್ವಿಡಿಟಿ (ನಗದು ಲಭ್ಯತೆ) ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಈ ದರಗಳನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ. ಹಳೆಯ ಸಾಲಗಳು ಹೊಸ ಬೆಂಚ್‌ಮಾರ್ಕ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ MCLR ದರಕ್ಕೆ ಲಿಂಕ್ ಆಗಿರುತ್ತವೆ. ನಿಮ್ಮ ಮುಂದಿನ 'ರಿಸೆಟ್ ಡೇಟ್' (Reset Date) ಬರುವವರೆಗೆ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ (EMI) ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ವಾರ್ಷಿಕ ರಿಸೆಟ್ ಅವಧಿ ಇರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ನೆಟ್ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ಈ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ನೀವು ಸುಲಭವಾಗಿ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

HDFC MCLR ಪರಿಷ್ಕರಣೆ: ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ EMI ಮೇಲೆ ಏನು ಪರಿಣಾಮ?

ಇಲ್ಲಿ MCLR ಮತ್ತು ಎಕ್ಸ್‌ಟರ್ನಲ್ ಬೆಂಚ್‌ಮಾರ್ಕ್ ಲಿಂಕ್ಡ್ ರೇಟ್ (EBLR) ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ತಿಳಿಯುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಇತ್ತೀಚಿನ ಹೊಸ ಸಾಲಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ರೆಪೋ ದರವನ್ನು ನೇರ ಬೆಂಚ್‌ಮಾರ್ಕ್ ಆಗಿ ಬಳಸುತ್ತವೆ. ಆದರೆ MCLR ಎಂಬುದು ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಆಂತರಿಕ ನಿಧಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವು ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2019 ಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು ಆರಂಭವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದು MCLR ಅಡಿಯಲ್ಲೇ ಇರುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚು. ಸಾಲಗಾರರು ಬಯಸಿದರೆ EBLR ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ವಿನಂತಿಸಬಹುದು.

ಅವಧಿಯ ವಿಧ (Tenor)	ಪರಿಷ್ಕೃತ MCLR ದರ
ಓವರ್‌ನೈಟ್ ಅವಧಿ	8.95 ಪರ್ಸೆಂಟ್
ಒಂದು ವರ್ಷದ ಅವಧಿ	9.30 ಪರ್ಸೆಂಟ್
ಮೂರು ವರ್ಷದ ಅವಧಿ	9.35 ಪರ್ಸೆಂಟ್

ಸಾಲಗಾರರು ಬ್ಯಾಂಕ್ ವಿಧಿಸುವ 'ಇಂಟರೆಸ್ಟ್ ಸ್ಪ್ರೆಡ್' (Interest Spread) ಬಗ್ಗೆಯೂ ನಿಗಾ ಇಡಬೇಕು. ಸ್ಪ್ರೆಡ್ ಎಂದರೆ ಮೂಲ ದರಕ್ಕೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸೇರಿಸುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮಾರ್ಜಿನ್ ಆಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿಯ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಈ ಸ್ಪ್ರೆಡ್ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಜೊತೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಬಹುದು. ಎಚ್‌ಡಿಎಫ್‌ಸಿ ದರಗಳನ್ನು ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ (SBI) ನಂತಹ ಇತರ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿ ನೋಡಿ. ಇಂತಹ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಣಕಾಸು ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿಸುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಆಗಾಗ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಅಭ್ಯಾಸವಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಸಾಲದ ಹೊರೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ಒಂದು ವೇಳೆ ನಿಮ್ಮ ಇಎಂಐ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಏರಿಕೆಯಾದರೆ, ಅಸಲು ಮೊತ್ತದ ಸ್ವಲ್ಪ ಭಾಗವನ್ನು ಒಟ್ಟಿಗೆ (Lump sum) ಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಿ. ಈ ತಂತ್ರವು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಣದಲ್ಲಿಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಗುರಿಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಇತ್ತೀಚಿನ ಸುದ್ದಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅಪ್‌ಡೇಟ್ ಆಗಿರಿ.