ಶೇ. 7ಕ್ಕೆ ಗೃಹ ಸಾಲ: ಸರ್ಕಾರಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ಬಂಪರ್ ಆಫರ್, ಇಎಮ್‌ಐ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ?

ಸರ್ಕಾರಿ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು (PSU) ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಮತ್ತೆ ಶೇ. 8ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಸೆಳೆಯುತ್ತಿವೆ. 2026ರ ಆಗಸ್ಟ್ 30ರ ಮಾಹಿತಿಯಂತೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ತನ್ನ 'ಮನ್ಸೂನ್ ಧಮಾಕಾ' ಆಫರ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಶೇ. 7ರಷ್ಟು ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದು, ಪ್ರೊಸೆಸಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣ ಮನ್ನಾ ಮಾಡಿದೆ. ಇನ್ನೊಂದೆಡೆ ಖಾಸಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ದರ ಕೊಂಚ ಹೆಚ್ಚೇ ಇದೆ. ಹೆಚ್‌ಡಿಎಫ್‌ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಪ್ರಕಾರ, ಇಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ಶೇ. 7.90ರಿಂದ ಆರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಸರ್ಕಾರಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ಈ ಪೈಪೋಟಿಯಿಂದಾಗಿ ಈ ವಾರ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತಷ್ಟು ಏರಿಳಿತ ಕಾಣಬಹುದು.

ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮತ್ತು ಖಾತರಿ ಆದಾಯ ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಈ ದರ ಕಡಿತದಿಂದ ಭಾರಿ ಉಳಿತಾಯವಾಗಲಿದೆ. ಆರ್‌ಬಿಐ ನಿಯಮದಂತೆ, ಎಕ್ಸ್‌ಟರ್ನಲ್ ಬೆಂಚ್‌ಮಾರ್ಕ್ ಸಾಲಗಳ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಪ್ರತಿ ಮೂರು ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆಯಾದರೂ ಅಪ್‌ಡೇಟ್ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ರೇಟ್ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ಅಥವಾ ಪ್ರೀ-ಪೇಮೆಂಟ್ ದಂಡ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಇನ್ನು ಸಾಲದ ಮಿತಿ (LTV) ನೋಡುವುದಾದರೆ, ₹30 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಶೇ. 90ರಷ್ಟು ಹಾಗೂ ಆನಂತರದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಶೇ. 80 ಮತ್ತು ಶೇ. 75ರಷ್ಟು ಸಾಲ ಸಿಗಲಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಸಾಲ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಮುನ್ನ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಒಮ್ಮೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

ಶೇ. 7ಕ್ಕೆ ಸರ್ಕಾರಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗೃಹ ಸಾಲ: ಪ್ರಸ್ತುತ ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕ ವಿನಾಯಿತಿ ವಿವರ

ಇಂದಿನ ದರ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಗಮನಿಸಿದರೆ ಪ್ರಮುಖ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ನಡುವೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದೆ. ಎಸ್‌ಬಿಐ ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2026ರ ಅಪ್‌ಡೇಟ್ ಪ್ರಕಾರ ಶೇ. 7.25ರಿಂದ ಬಡ್ಡಿದರ ಆರಂಭಿಸಿದೆ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಬರೋಡಾದ ಬಿಆರ್‌ಎಲ್‌ಎಲ್‌ಆರ್ ಶೇ. 7.90 ಇದ್ದು, ಬಿಆರ್‌ಎಲ್‌ಎಲ್‌ಆರ್ ಮೈನಸ್ 0.70 ರಿಂದ ಪ್ಲಸ್ 1.05 ರಷ್ಟಿರಲಿದೆ. ಅಂದರೆ ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಇದ್ದವರಿಗೆ ಬಡ್ಡಿದರ ಶೇ. 7.20ರ ಆಸುಪಾಸಿನಲ್ಲೇ ಸಿಗಲಿದೆ. ಕೆನರಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಶೇ. 7.15ರಿಂದ ಶೇ. 10.00ರ ಶ್ರೇಣಿಯಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ಒದಗಿಸುತ್ತಿದೆ. ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಮುನ್ನ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಅಪ್ರೂವಲ್ ಮತ್ತು ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್‌ನಿಂದ ಇಎಮ್‌ಐ ಉಳಿತಾಯ: ಇಲ್ಲಿದೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 15 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿ ಬಾಕಿ ಇರುವ ₹30 ಲಕ್ಷದ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರ ಶೇ. 7.90ರಿಂದ ಶೇ. 7.00ಕ್ಕೆ ಇಳಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಇಎಮ್‌ಐ (EMI) ಸುಮಾರು ₹28,455 ರಿಂದ ₹26,960ಕ್ಕೆ ತಗ್ಗಲಿದೆ. ಅಂದರೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ ₹1,495 ಉಳಿತಾಯ! ಅದೇ ₹50 ಲಕ್ಷದ ಸಾಲವಿದ್ದರೆ, ಇಎಮ್‌ಐ ₹47,425 ರಿಂದ ₹44,930ಕ್ಕೆ ಇಳಿದು, ಪ್ರತಿತಿಂಗಳು ₹2,495 ಜೇಬು ತಲುಪಲಿದೆ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಬದಲಾಯಿಸುವ ವೆಚ್ಚಗಳಿದ್ದರೂ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದ ಜೀರೋ ಪ್ರೊಸೆಸಿಂಗ್ ಫೀಸ್ ಆಫರ್ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಅನುಕೂಲ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿದೆ.

ತ್ವರಿತವಾಗಿ 'ಇನ್-ಪ್ರಿನ್ಸಿಪಲ್' ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯಲು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲೇ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಎಸ್‌ಬಿಐ ವೆಬ್ ಆಧಾರಿತ ಸುಲಭ ಸಾಲ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಿದೆ. ಪಿಎಸ್‌ಬಿ ಅಲಯನ್ಸ್‌ನ ಡೋರ್‌ಸ್ಟೆಪ್ ಸೇವೆ ಮೂಲಕ ಸರ್ಕಾರಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಮನೆಯಿಂದಲೇ ನೀಡಬಹುದು. ಇನ್ನು ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಪಾಲಿಸಿ ಕಡ್ಡಾಯವಲ್ಲ, ಬೇಡವಾದರೆ ಅದನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಬಹುದು (ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಐಚ್ಛಿಕ ಎಂದು ಎಸ್‌ಬಿಐ ಫಾರ್ಮ್‌ನಲ್ಲೇ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ). ಪ್ರೊಸೆಸಿಂಗ್ ಫೀಸ್ ಮನ್ನಾ ಇದ್ದರೂ, ಲೀಗಲ್ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಲ್ಯುಯೇಷನ್ ಶುಲ್ಕಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಡಿ.