ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯ ದಿನಾಚರಣೆಯ ಭರ್ಜರಿ ಆಫರ್: ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಂದ ಬಂಪರ್ ಕೊಡುಗೆ!

ಈ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯ ದಿನಾಚರಣೆಯ ವಾರಾಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ದೇಶದ ಪ್ರಮುಖ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಗೃಹ ಸಾಲ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಭರ್ಜರಿ ಆಫರ್‌ಗಳನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸಿವೆ. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಲಯದ (PSB) ಹಾಗೂ ಖಾಸಗಿ ರಂಗದ ಪ್ರಮುಖ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಪ್ರೊಸೆಸಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮನ್ನಾ ಮಾಡಿವೆ. ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವ ಅರ್ಹ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಶೇಕಡಾ 8.35 ರಿಂದ ಆರಂಭವಾಗುವ ಸೀಮಿತ ಅವಧಿಯ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಹಬ್ಬದ ಸಾಲಿನ ಈ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳಿಂದಾಗಿ ಹೊಸ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ತಗುಲುವ ನಗದು ವೆಚ್ಚ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗಲಿದೆ. ಈ ಆಫರ್ ಅವಧಿ ಮುಗಿಯುವ ಮುನ್ನವೇ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಆರಂಭಿಕ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ವೆಚ್ಚಗಳಲ್ಲಿ ಭಾರಿ ಹಣ ಉಳಿಸಬಹುದು.

ಬೆಂಗಳೂರು ಅಥವಾ ಮೈಸೂರಿನಂತಹ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಕನ್ನಡಿಗರು ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಮುನ್ನ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವುದು ಅಗತ್ಯ. ಶೇಕಡಾ 8.35 ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಪಡೆಯುವ ಪ್ರತಿ ₹10 ಲಕ್ಷ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಮಾಸಿಕ ಇಎಂಐ (EMI) ₹8,581 ಆಗುತ್ತದೆ. ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಹೆಚ್ಚಿರುವುದರಿಂದ, ಬಾಡಿಗೆ ಹಾಗೂ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯ ವೆಚ್ಚ ಸಮತೋಲನಕ್ಕೆ ಬರಲು ಕನಿಷ್ಠ ಆರು ವರ್ಷಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ. ಒಂದೇ ಕಡೆ ದೀರ್ಘಕಾಲ ನೆಲೆಸುವವರು ನಿಗದಿತ ಇಎಂಐ ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿ ರೂಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆದರೆ ಆಗಾಗ ಜಾಗ ಬದಲಿಸುವವರು ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲೇ ಮುಂದುವರಿಯುವುದು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಲಾಭದಾಯಕ. ಸ್ಥಳೀಯ ಬಾಡಿಗೆ ದರಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಮನೆ ಖರೀದಿ ನಿಮ್ಮ ಜೇಬಿಗೆ ಸೂಕ್ತವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿ.

ಹಬ್ಬದ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಆಫರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿವರ

ಸಾಲದ ಅವಧಿ	ಪ್ರತಿ ₹10 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಇಎಂಐ	ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿ ಯೋಜನೆ
15 ವರ್ಷಗಳು	₹9,762	ವೇಗದ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ
20 ವರ್ಷಗಳು	₹8,581	ಸಮತೋಲಿತ ಹಾಗೂ ಸೂಕ್ತ ಆಯ್ಕೆ
30 ವರ್ಷಗಳು	₹7,580	ಕಡಿಮೆ ಮಾಸಿಕ ಕಂತು

ಈ ವಾರಾಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ಗ್ರಾಹಕರು ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು (Fine Print) ಜಾಗರೂಕತೆಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಲದ ಜೊತೆಗೆ ಆಸ್ತಿ ವಿಮೆಯನ್ನು ಬಲವಂತವಾಗಿ ಸೇರಿಸುವುದು ಅಥವಾ ರೆಪೋ ದರ ಆಧಾರಿತ ಬಡ್ಡಿದರ ಪರಿಷ್ಕರಣೆಯನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಪ್ರೊಸೆಸಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕ ಮನ್ನಾದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಫರ್‌ಗಳು ಸೋಮವಾರವೇ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳ್ಳಲಿದ್ದು, ತಕ್ಷಣವೇ ಬಡ್ಡಿದರದ ಕುರಿತು ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸುವುದು ಅಗತ್ಯ. ಆಫರ್ ಅವಧಿ ಮುಗಿಯುವ ಮುನ್ನವೇ ರಿಯಾಯಿತಿ ಲಾಭಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ ಲಿಖಿತ ದಾಖಲೆ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ.

ನೀವು ದೀರ್ಘಕಾಲ ಒಂದೇ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸುವ ಯೋಜನೆ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಇಂದೇ ಪ್ರೊಸೆಸಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕ ಮನ್ನಾ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ. ಒಂದು ವೇಳೆ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಒಳಗೆ ಬೇರೆಡೆಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳುವ ಆಲೋಚನೆ ಇದ್ದರೆ, ಸಾಲದ ಮುಂಗಡ ಹಣವನ್ನು (Down Payment) ಇನ್ನಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಿಕೊಂಡು ಕಾಯುವುದು ಸೂಕ್ತ. ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ ಹಣ ಉಳಿಸಲು ವಿವಿಧ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಎಕ್ಸ್‌ಟರ್ನಲ್ ಬೆಂಚ್‌ಮಾರ್ಕ್ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು (EBLR) ಹೋಲಿಸಿ ನೋಡಿ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ನಡುವಿನ ಈ ಹಬ್ಬದ ಸ್ಪರ್ಧೆಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು, ಬೇಡದ ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿಗಳನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಿ ಕನಿಷ್ಠ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲೇ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು ಜಾಣತನ.