Home Loan: ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆದು ಮನೆ ಕಟ್ಟೋ ಕನಸಿದ್ಯಾ? ಹಾಗಾದ್ರೆ ಈ ವಿಷಯಗಳನ್ನ ನೀವು ತಿಳಿಯಲೇಬೇಕು!

ಮನೆ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಬಹುಮುಖ್ಯವಾದ ಆಸ್ತಿ, ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹೊಂದುವುದರಿಂದ ಭದ್ರತೆಯ ಅನುಭವ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಯುವಕರು ತಮ್ಮ ಯೌವನದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಸಹಾಯದಿಂದ ಮನೆಯ ಕನಸನ್ನು ನೆರವೇರಿಸಬಹುದು.

ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಅರ್ಹತೆ:

ಮನೆ ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಕೆಲವು ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ನಿಗಧಿ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಹಂತ ಹಂತವಾಗಿ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸ್ವಂತ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಶರತ್ತುಗಳು ಇರಬಹುದು.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿದ ನಂತರ ಬ್ಯಾಂಕು ಹಣವನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಗತಿಯನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿ ಅಥವಾ ಸಿವಿಲ್ ಎಂಜಿನಿಯರ್ ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ತನ್ನ ಎಂಜಿನಿಯರ್ ಮೂಲಕ ಸ್ಥಳ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮಾಡಬಹುದು. EMI (ಸಮಾನ ಆದಾಯ ಕಂತು) ಮರುಪಾವತಿ ಮನೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಪೂರ್ವ-EMI ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು:

ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೂಲ ಮರುಪಾವತಿಗೆ, ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ರೂ. 1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಕಡಿತ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಈ ಕಡಿತವನ್ನು PF, PPF, ULIP, ELSS, NSC ಇತ್ಯಾದಿ ಇತರ ಬಂಡವಾಳದೊಂದಿಗೆ ಸೇರಿಸಬಹುದು.

ಮನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣ, ಖರೀದಿ, ದುರಸ್ತಿ ಅಥವಾ ನವೀಕರಣಕ್ಕಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 24(ಬಿ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ ದೊರಕುತ್ತದೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣವಾಗುವ ಮೊದಲು ಪಾವತಿಸಿದ ಪೂರ್ವ-EMI ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಐದು ಸಮಾನ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿತವಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಹಳೆಯ ತೆರಿಗೆ ಪದ್ಧತಿಯಡಿ ಗರಿಷ್ಠ ಎರಡು ಸ್ವಂತ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಒಟ್ಟಿಗೆ ₹2 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆದರೆ, ಹೊಸ ತೆರಿಗೆ ಪದ್ಧತಿಯಡಿ ಈ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತ ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ. ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ, ಬಡ್ಡಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಡಿತ ಲಭ್ಯವಿದೆ, ಆದರೆ ₹2 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಮಾತ್ರ ಇತರ ಆದಾಯದೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಸಬಹುದು.

ಗೃಹ ಸಾಲದಿಂದ ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಲಾಭಗಳು:

• ಮನೆಯನ್ನು ತಕ್ಷಣ ಸ್ವಾಧೀನ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
• ಮನೆಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತಕ್ಷಣ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ; EMI ಮೂಲಕ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಧ್ಯ.
• ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳು, ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಮೂಲ ಮರುಪಾವತಿ ಮೇಲೆ ಲಾಭ.
• ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಇರುವುದರಿಂದ ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಮನಃಶಾಂತಿ.

ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣವು ನಿಮ್ಮ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಬಹುಮುಖ್ಯ ಹಂತವಾಗಿದೆ. ಗೃಹ ಸಾಲದಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ತಕ್ಷಣ ತಲುಪಬಹುದು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ, EMI ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳ ಸಹಾಯದಿಂದ ಹಣಕಾಸಿನ ಬಾಧೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದರೆ, ಈ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಡೆಯಲು ಎಲ್ಲಾ ನಿಯಮಾವಳಿಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸಬೇಕು, EMI ಶುರುವಾಗುವ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಮನೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ಸಮಯ ಸೇರಿ.

(ಹಕ್ಕುತ್ಯಾಗ: ವ್ಯಕ್ತಿಗತ ವಿಶ್ಲೇಷಕರ ಅಥವಾ ಘಟಕಗಳ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಶಿಫಾರಸುಗಳು ಮಾತ್ರ ಇಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅವು Goodreturns.in ಅಥವಾ Greynium Information Technologies Private Limited (ಒಟ್ಟಿಗೆ "ನಾವು" ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ) ಅವರ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಯಾವುದೇ ವಿಷಯದ ನಿಖರತೆ, ಪೂರ್ಣತೆ ಅಥವಾ ನಂಬಿಕಾರ್ಹತೆಯನ್ನು ನಾವು ಖಚಿತಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಸಮರ್ಥಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಹೊಣೆಗಾರರಲ್ಲ. ನಾವು ಯಾವುದೇ ಹೂಡಿಕೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ_SECURITIES_ ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಪ್ರೇರೇಪಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯು ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ ನೀಡಲಾಗಿದ್ದು, ಯಾವುದೇ ಹೂಡಿಕೆ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಲೈಸೆನ್ಸ್ ಪಡೆದ ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರರಿಂದ ಸ್ವತಃ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯ.)