Rent vs Buy: ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆ ಉತ್ತಮವೋ, ಮನೆ ಖರೀದಿ ಉತ್ತಮವೋ? ಹಣದ ಲೆಕ್ಕದಲ್ಲಿ ಯಾವ ಆಯ್ಕೆ ಬುದ್ಧಿವಂತಿಕೆ ತಿಳಿಯಿರಿ

ಮನೆ ಖರೀದಿಸಬೇಕಾ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾ? ಎಂಬುದು ಎಲ್ಲ ಕಾಲದಲ್ಲೂ ಚರ್ಚೆಯ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಜಾಕ್ಟರ್ ಮನಿ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಸಹ-ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಸಿಎ ಅಭಿಷೇಕ್ ವಾಳಿಯಾ ಎಂಬುವರು ಈ ವಿಚಾರದ ಬಗ್ಗೆ ಒಂದಷ್ಟು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.ಅವರ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ಪ್ರಶ್ನೆ ತಪ್ಪಾದ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ.

ನಿಜವಾದ ಪ್ರಶ್ನೆ ನಗದು ಲಭ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ:

ವಾಳಿಯಾ ಅವರ ಮಾತುಗಳಲ್ಲಿ, "ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ಖರೀದಿ ಎಂಬುದು ಮುಖ್ಯವಲ್ಲ. ನಿಜವಾದ ಪ್ರಶ್ನೆ ಎಂದರೆ ನಗದು ಲಭ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ನಡುವಿನ ಆಯ್ಕೆ" ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಅವರ ಅಭಿಪ್ರಾಯದಲ್ಲಿ ಇದು ಆಸ್ತಿ ಕುರಿತ ವಿಚಾರವಲ್ಲ, ಬದಲಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದರ ಚರ್ಚೆ.

ಸರಳ ಉದಾಹರಣೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಇದ್ದರೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸ:

ಒಂದು ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಯ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದರೆ, 20 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಮುಂಗಡವಾಗಿ ನೀಡಿ ಉಳಿದ 80 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. 20 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ತಿಂಗಳಿಗೆ 70,000 ರೂಪಾಯಿ ಇಎಂಐ ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ಒಟ್ಟು ಪಾವತಿ 1.66 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಯಾಗುತ್ತದೆ.

ಆದರೆ ಅದೇ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ 30,000 ರೂಪಾಯಿಗೆ ದೊರೆಯಬಹುದು. ಹೀಗಾದರೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು 40,000 ರೂಪಾಯಿ ಉಳಿತಾಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಶೇ.12ರ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ, 20 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 3.67 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಸಂಪಾದಿಸಬಹುದು.

ಶಿಸ್ತು ಇದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಯಶಸ್ಸು:

ವಾಳಿಯಾ ಎಚ್ಚರಿಸುತ್ತಾರೆ - ಈ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಬೇಕಾದರೆ ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಶಿಸ್ತು ಇರಬೇಕು.
ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಉಳಿತಾಯವಾದ ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡದೇ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಪ್ರಯೋಜನ ಸಿಗುತ್ತದೆ.
ಶಿಸ್ತು ಇಲ್ಲದೆ ಬಾಡಿಗೆಯು ಸಂಪತ್ತಿನ ಸೃಷ್ಟಿಗೆ ಸಹಾಯಕವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

ಖರೀದಿಯು ಸ್ಥಿರತೆ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಬಾಡಿಗೆಯು ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯ:

• ವಾಳಿಯಾ ಪ್ರಕಾರ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಭಾವನೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.
• ಆದರೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಇರುವುದು ನಿಮಗೆ ನಮ್ಯತೆ ಮತ್ತು ನಗದು ಲಭ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.
• ಕೆಲಸ ಬದಲಾಯಿಸಲು ಅಥವಾ ನಗರ ಬದಲಾಯಿಸಲು ಸಹ ಇದು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆ ನಿಮ್ಮ ಆದ್ಯತೆ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತ:

ಖರೀದಿಯು ನಿಮಗೆ ಸ್ಥಿರತೆ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಬಾಡಿಗೆಯು ನಿಮಗೆ ನಗದು ಹರಿವು ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ವಾಳಿಯಾ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ಹೀಗಾಗಿ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಒಂದೇ ಉತ್ತರ ಇರಲಾರದು. ನಿಮಗೆ ಯಾವುದು ಮುಖ್ಯ - ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಭದ್ರತೆಯೇ ಅಥವಾ ಹಣದ ಲಭ್ಯತೆಯೇ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಧಾರ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ.

ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ:

ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ, ಕುಟುಂಬದ ಒತ್ತಡ ಅಥವಾ ಫೋಮೊ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಡಿ.
ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿ - ಇದು ನಿಮಗೆ ನಗದು ಲಭ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆಯಾ ಅಥವಾ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಎಂಬುದನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿ.

ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದೇ ಮುಖ್ಯವಲ್ಲ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಇರುವುದೇ ಮುಖ್ಯವಲ್ಲ - ನಿಮ್ಮ ಹಣ ನಿಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎನ್ನುವುದು ನಿಜವಾದ ಯಶಸ್ಸಿನ ಅರ್ಥ ಎಂದು ಅಭಿಷೇಕ್ ವಾಳಿಯಾ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

(ಹಕ್ಕುತ್ಯಾಗ: ವ್ಯಕ್ತಿ ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ಅಥವಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಶಿಫಾರಸುಗಳು ಮಾತ್ರ ಇಲ್ಲಿವೆ ಮತ್ತು ಅವು Goodreturns.in ಅಥವಾ Greynium Information Technologies Private Limited (ಒಟ್ಟಾಗಿ "ನಾವು" ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುವುದು) ನ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತವೆ ಎಂಬುದಿಲ್ಲ. ಯಾವುದೇ ವಿಷಯದ ಶುದ್ಧತೆ, ಸಂಪೂರ್ಣತೆ ಅಥವಾ ನಂಬಿಕೆಯನ್ನು ನಾವು ಖಾತ್ರಿ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ, ಅನುಮೋದಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಹೊಣೆಗಾರರಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇದೊಂದು ಹೂಡಿಕೆಯ ಸಲಹೆ ನೀಡುವ ಉದ್ದೇಶವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ_SECURITIES_ ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಎಲ್ಲ ಮಾಹಿತಿಯು ಕೇವಲ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ನೀಡಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದು, ಹೂಡಿಕೆ ನಿರ್ಣಯಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಪರವಾನಗಿ ಹೊಂದಿರುವ ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರರಿಂದ ಸ್ವತಃ ಪರಿಶೀಲಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಗತ್ಯ.)