40ನೇ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುತ್ತೀರಾ? ಹಾಗಾದರೆ ಈ 4 ಅಂಶಗಳು ಮುಖ್ಯ

ಬೆಂಗಳೂರು, ಮೇ 22: ತಮ್ಮ 40ನೇ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಜನರು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಜೀವನದ ಈ ಅವಧಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಒತ್ತಡದ ವೃತ್ತಿಜೀವನಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಅವರ 20 ಅಥವಾ 30 ಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಉಳಿತಾಯ ಆಗಿರುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಉದ್ದೇಶಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಜೀವನ ಅನುಭವವನ್ನು ಗಳಿಸಿದಂತೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾದುದನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅದು ಉತ್ತಮವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಉತ್ತಮ ವಾಸ್ತುಶೈಲಿ, ಸೂಕ್ತ ನೆರೆಹೊರೆ ಮತ್ತು ಹಿಂದೆ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ ಹೊಂದಿರದ ಆಕರ್ಷಕ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಸಹ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಬಹುದು.

ಬೇಸಿಕ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನ ಸಿಇಒ ಮತ್ತು ಸಹ-ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಅತುಲ್ ಮೊಂಗಾ, "ಭಾರತದಲ್ಲಿ 40 ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಗತ್ಯ. ಇಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿ. ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳ ಜೊತೆಗೆ ಮಾಸಿಕ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಸ್ಥಿರವಾದ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಿರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿ ಎಂದು ಸಲಹೆ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ.

"ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅನುಮೋದನೆ ಮತ್ತು ಅನುಕೂಲಕರ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಮೂರನೆಯದಾಗಿ, ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು, ಅಧಿಕಾರಾವಧಿ ಮತ್ತು ಗುಪ್ತ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ. ಬಡ್ಡಿದರಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಭವನೀಯ ಏರಿಳಿತಗಳ ಅಂಶ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ತೇಲುವ ದರಗಳ ನಡುವೆ ಬುದ್ಧಿವಂತಿಕೆಯಿಂದ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಉತ್ತಮ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.

ಕೊನೆಯದಾಗಿ, ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಹಣಕಾಸಿನ ಸವಾಲುಗಳಿಗೆ ಆಕಸ್ಮಿಕ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ತಯಾರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಮೇಲಿನ ಒತ್ತಡವನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಲು ಆರಾಮದಾಯಕವಾದ ಸಮಾನ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳಿಗೆ (EMI) ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಿ. ಈ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ಮನೆ ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸರಾಗವಾಗಿ ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಒತ್ತಡ-ಮುಕ್ತವಾಗಿ ಆನಂದಿಸಬಹುದು" ಎಂದು ಮೊಂಗಾ ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ನಿಮ್ಮ 40 ರ ಹರೆಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಯೋಚಿಸಬೇಕಾದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಮತ್ತು ವಿಷಯಗಳಿವೆ. ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯಗಳು.

ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿ:

ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿ. ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ, ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ತುರ್ತು ನಿಧಿಯ ಸ್ಪಷ್ಟ ಚಿತ್ರದೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಸ್ಥಿರವಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಅಡಿಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಿರಾ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ EMI ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ದೊಡ್ಡ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ( 20% ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು) ಗುರಿಯಿರಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ವಯಸ್ಸಿನ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಮನೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ನೀವು ಎಷ್ಟು ಆರಾಮದಾಯಕವಾಗಿ ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ಮಕ್ಕಳ ಶಿಕ್ಷಣ ಅಥವಾ ನಿವೃತ್ತಿ ಯೋಜನೆಗಳಂತಹ ಮುಂಬರುವ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಖಾತೆಯನ್ನು ನೀಡಿ.

ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಿ:

ದೀರ್ಘಾವಧಿಯು ನಿಮ್ಮ ಇಎಂಐ ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆ ಮತ್ತು ನಿವೃತ್ತಿಯ ಮೊದಲು ಸಂಪೂರ್ಣ ಮರುಪಾವತಿಯ ನಡುವೆ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಶ್ರಮಿಸಿ. ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ದರಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ. ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮ ದರಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಜೀವನದ ಹಂತ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯತೆಗಳು:

ಮನೆಯು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ನಿರ್ಣಯಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬವು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತದೆಯೇ ಅಥವಾ ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಾ? ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬ, ಉದ್ಯೋಗ, ಶಾಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಎಷ್ಟು ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಸಂಭಾವ್ಯ ಭವಿಷ್ಯದ ಪ್ರಗತಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಿರ್ವಹಣೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಗೌಪ್ಯತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನೀವು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಮತ್ತೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದರೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸುಲಭವಾಗಬಹುದು.

ಸುರಕ್ಷಿತ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಲು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸ್ಪಷ್ಟ ಸರಪಳಿಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ವಕೀಲರ ಸಲಹೆ ಅಗತ್ಯ. ಭವಿಷ್ಯದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿ. ಅಲ್ಲದೆ, ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ಎನ್ಕಂಬರೆನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ. ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಆಸ್ತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಯಾವುದೇ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುತ್ತದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಅಡಮಾನಗಳು, ಹಕ್ಕುಗಳು ಅಥವಾ ಪಾವತಿಸದ ತೆರಿಗೆಗಳು.