ಆರ್‌ಬಿಐ ರೆಪೋ ದರ ಸ್ಥಿರ: ಇಎಂಐ ಹೊರೆ ತಪ್ಪಿಸಿ, ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಲಾಭ ಗಳಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?

ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (RBI) ಈ ಜೂನ್ ತಿಂಗಳಿನಲ್ಲೂ ರೆಪೋ ದರವನ್ನು ಶೇ. 6.5 ರಲ್ಲೇ ಮುಂದುವರಿಸಿದೆ. ಸತತ ಎಂಟನೇ ಬಾರಿಗೆ ಆರ್‌ಬಿಐ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆ ಮಾಡದೆ ಯಥಾಸ್ಥಿತಿ ಕಾಯ್ದುಕೊಂಡಿದೆ. ಇದರಿಂದ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಸದ್ಯಕ್ಕೆ ಇಎಂಐ (EMI) ಹೊರೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಸಮಾಧಾನ ಸಿಕ್ಕಿದೆ. ಆದರೆ, ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಇಳಿಕೆಯಾಗಲು ಇನ್ನು ಕೆಲವು ತಿಂಗಳು ಕಾಯಲೇಬೇಕಾಗಬಹುದು.

ರೆಪೋ ದರ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುವುದು ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಮರುಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಒಂದು ಉತ್ತಮ ಅವಕಾಶ. ಸದ್ಯ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಡೆಪಾಸಿಟ್ (FD) ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಗರಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿವೆ. ಹಾಗಾಗಿ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಈಗಲೇ ಹಣ ಹೂಡಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭವನ್ನು ಲಾಕ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಜಾಣತನ. ಇತ್ತ ಶೇರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಏರಿಳಿತ ಮುಂದುವರಿಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇರುವುದರಿಂದ, ಹೊಸ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಎಸ್‌ಐಪಿ (SIP) ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತ.

ಆರ್‌ಬಿಐ ದರ ಸ್ಥಿರ: ಗೃಹ ಸಾಲದ ಇಎಂಐ ನಿರ್ವಹಣೆ ಹೀಗಿರಲಿ

ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆದವರು ತಮ್ಮ ಈಗಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಇತರ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ಆಫರ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿ ನೋಡಿ. ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಶೇ. 9.25 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಬಡ್ಡಿ ವಿಧಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಸಾಲವನ್ನು ಬೇರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ (Balance Transfer) ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಿ. ಈ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿಯ ಹೊರೆ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಒಂದು ವೇಳೆ ಮುಂದೆ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಇಳಿಕೆಯಾದರೂ, ನಿಮ್ಮ ಇಎಂಐ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡದೆ ಹಾಗೆಯೇ ಮುಂದುವರಿಸಿದರೆ ಸಾಲವನ್ನು ಬೇಗ ತೀರಿಸಬಹುದು. ಈ ತಂತ್ರವು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಆರ್ಥಿಕ ಲಾಭ ತಂದುಕೊಡುತ್ತದೆ.

ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ	ಮಾಸಿಕ ಇಎಂಐ (ಶೇ. 9 ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ)
25 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ	22,483 ರೂಪಾಯಿ
50 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ	44,966 ರೂಪಾಯಿ

ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು 'ಎಫ್‌ಡಿ ಲ್ಯಾಡರಿಂಗ್' (FD laddering) ಒಂದು ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ವಿಧಾನ. ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಮೂರು ಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಿ, ಬೇರೆ ಬೇರೆ ಅವಧಿಗೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ 1, 2 ಮತ್ತು 3 ವರ್ಷ) ಡೆಪಾಸಿಟ್ ಮಾಡಿ. ಇದರಿಂದ ನಿಮಗೆ ತುರ್ತಾಗಿ ಹಣ ಬೇಕಾದಾಗ ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮರುಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಹಣ ಇಡುವುದಕ್ಕಿಂತ ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕ.

ಆರ್‌ಬಿಐ ನಿರ್ಧಾರದ ನಂತರ ಎಸ್‌ಐಪಿ ಮತ್ತು ಎಫ್‌ಡಿ ಪ್ಲ್ಯಾನ್ ಹೀಗಿರಲಿ

ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಿರುವ ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೋವನ್ನು ಸಮತೋಲನಗೊಳಿಸಬೇಕು (Rebalancing). ಸುರಕ್ಷಿತ ಹೂಡಿಕೆ ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಎಫ್‌ಡಿ ಈಗ ಆಕರ್ಷಕ ಆದಾಯ ನೀಡುತ್ತಿದೆ. ಆದರೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಆಸ್ತಿ ಗಳಿಕೆಗಾಗಿ ಎಸ್‌ಐಪಿ (SIP) ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸಾಧನವಾಗಿ ಮುಂದುವರಿಯಲಿದೆ. ತಜ್ಞರ ಸಲಹೆ ಪಡೆದು ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಿ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಏರಿಳಿತಗಳ ನಡುವೆಯೂ ಶಿಸ್ತುಬದ್ಧ ಹೂಡಿಕೆ ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಗುರಿಗಳನ್ನು ತಲುಪಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.