ಬೆಂಗಳೂರು ಬಿಬಿಎಂಪಿ ತೆರಿಗೆ ಅಕ್ರಮ: GPS ಸಮೀಕ್ಷೆ ಶಾಕ್..ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯೂ ಈ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿದೆಯಾ?

ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಸಂಗ್ರಣೆಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ತಲೆನೋವಾಯ್ತು ಎಂದರೂ ತಪ್ಪಾಗಲ್ಲ. ಆದರೆ ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಿಂದ ಒಂದು ಮಹತ್ವದ ಅಂಶ ಬೆಳಕಿಗೆ ಬಂದಿದೆ. ಅದೇನೆಂದರೆ ಬೃಹತ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ (BBMP) ನಡೆಸಿದ ಸಮೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ, ನಗರದಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರತಿ ಏಳು ಕಟ್ಟಡಗಳ ಪೈಕಿ ಒಂದು ಕಟ್ಟಡ ಸ್ವಯಂ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಎನ್ನಲಾಗಿದೆ.

ಈ ಸ್ವಯಂ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ (Self Assessment Scheme - SAS) ಎಂದರೆ, ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತಪ್ಪಾದ, ಕಡಿಮೆ ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದೆ ಎನ್ನಲಾಗಿದೆ. ಇದು ಬಿಬಿಎಂಪಿಯ ತೆರಿಗೆ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಭಾರೀ ನಷ್ಟ ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತಿರುವ ಸುಪ್ತ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿದೆ. ಅಂದರೆ ಆ ಕಟ್ಟಡವು ಅಕ್ರಮ ಎಂದೂ ಕರೆಯಬಹುದಾಗಿದೆ.

ಐಟಿ ಸಂಯೋಜಿತ ಪರಿಶೀಲನೆಯ ಹೊಸ ಕ್ರಮ:

ಇನ್ನು ಬಿಬಿಎಂಪಿಯು ಅನಿಯಮಿತಿಗಳ ಪತ್ತೆಗೆ ಒಂದು ಹೊಸ ವಿಧಾನ ರೂಪಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ. ಅದುವೇ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಬಳಕೆ. ಅಂದರೆ ಸುಮಾರು ಐದು ಲಕ್ಷ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಜಿಪಿಎಸ್ (GPS) ಸ್ಥಾನದೊಂದಿಗೆ ಛಾಯಾಚಿತ್ರಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು. ತಾಂತ್ರಿಕ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹಸ್ತಚಾಲಿತ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆ ನಡೆಸುವುದು. ಈ ರೀತಿಯ ವಿಧಾನವನ್ನು ರೂಪಿಸಿದೆ. ಇದರಿಂದ ಸುಮಾರು 1 ಲಕ್ಷ ಕಟ್ಟಡಗಳು ತಾವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿರುವುದು ಪತ್ತೆಯಾಗಿದೆ.

ಆಯ್ಕೆದಾರಿತ ಮಾದರಿಯ ಆಧಾರದಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಅಂಕೆ:

ಈ ಸಮೀಕ್ಷೆಯು ನಗರದ ಸುಮಾರು 20 ಲಕ್ಷ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ 5 ಲಕ್ಷ ಆಸ್ತಿಗಳ ಆಯ್ಕೆದಾರಿತ ಮಾದರಿಯ ಪರಿಶೀಲನೆಯಿಂದ ಈ ನಿಖರ ಮಾಹಿತಿ ಲಭ್ಯವಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನು ಆಧರಿಸಿ BBMP ಅಧಿಕಾರಿಗಳು, ನಗರದಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ 3 ರಿಂದ 4 ಲಕ್ಷ ಕಟ್ಟಡಗಳು ತೆರಿಗೆ ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಂಶೋಧಿತ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಬಳಸಿರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಇದು 6 ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದಿನ ತಜ್ಞರ ಸಮಿತಿಯ ವರದಿಯೊಂದಿಗೆ ಕೂಡ ಹೋಲುತ್ತದೆ.

ಬದಲಾವಣೆಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ನೋಟಿಸ್ ನಿಯಮ:

ಮುನ್ಸೂಚನೆಯಾಗಿ, BBMP ನೋಟಿಸ್‌ಗಳನ್ನು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಕೇವಲ ಭೌತಿಕ ಮಾಪನದ ನಂತರವೇ ನೀಡಬೇಕಾದ ಅನಿವಾರ್ಯತೆ ಇದ್ದು, ಇದೀಗ SOP (Standard Operating Procedure) ಜಾರಿ ಮೂಲಕ ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗುತ್ತಿದೆ. ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನೋಟಿಸ್‌ಗಳನ್ನು ಕೈಯಿಂದ ಬರೆಯುವುದಕ್ಕೆ ಬದಲು, ಡಿಜಿಟಲ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಮೂಲಕ ನಿರ್ವಹಣೆಯಾಗುತ್ತದೆ.

OTS ಯೋಜನೆ ಮತ್ತೆ ಬರುವ ಸಾಧ್ಯತೆ:

ಇದೆಲ್ಲವನ್ನೂ ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು, ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಒಂದು-ಬಾರಿ ಸೆಟಲ್ಮೆಂಟ್ (One-Time Settlement) ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಮತ್ತೆ ಪರಿಚಯಿಸಬಹುದಾದ ಸೂಚನೆ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಮೂಲಕ ತೆರಿಗೆ ಬಾಕಿ ಇರುವವರ ಮೇಲಿನ ಭಾರೀ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ದಂಡವನ್ನು ತಗ್ಗಿಸಲು ಅವಕಾಶ ಸಿಗಲಿದೆ. ಮುನ್ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಪರಿಶೀಲನೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಮುಂಬರುವ ನೋಟಿಸ್‌ಗಳು ಹಲವರಿಗೆ ಆಘಾತಕಾರಿಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.

ಅದೃಶ್ಯವಾದ ವರದಿ ಮತ್ತು ಆಘಾತಕಾರಿ ನಷ್ಟ:

2019 ರಲ್ಲಿ, BBMP ಒಂದು ಖಾಸಗಿ ಏಜೆನ್ಸಿಯನ್ನು ನೇಮಿಸಿ 109 ದೊಡ್ಡ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಸಮಗ್ರ ನಿಲ್ದಾಣ ಸಮೀಕ್ಷೆ ನಡೆಸಿತ್ತು. ಈ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ವರದಿಯು 800 ಕೋಟಿ ರೂ. ಬಾಕಿ ತೆರಿಗೆ ಇತ್ತೆಂದು ಹೇಳಿತ್ತು. ಆದರೆ ನಂತರ ಈ ವರದಿ ನಾಪತ್ತೆಯಾಗಿದ್ದು, ಈ ಹಣದ ವಸೂಲಿ ಇನ್ನೂ ಆಗಿಲ್ಲ ಎನ್ನುವುದು ಗಮನಾರ್ಹ ಅಂಶ.

ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಭದ್ರ ಕ್ರಮಗಳ ನಿರೀಕ್ಷೆ:

ಈ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳ ನಡುವೆಯೂ, ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಅವಕಾಶ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯವನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಸ್ಪಷ್ಟ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ, ಪಾರದರ್ಶಕ ಕ್ರಮಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆ ಹಾಗೂ ವೆಚ್ಚವನ್ನೂ ಸಮರ್ಪಕವಾಗಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ನವೀನ ಮಾರ್ಗಗಳು ಬೇಕಾಗಿವೆ. ಅಕ್ರಮ ತೆರಿಗೆ ಘೋಷಣೆ ವಿರುದ್ಧ BBMP ಕೈಗೊಂಡಿರುವ ಈ ತಾಂತ್ರಿಕ ಕ್ರಮಗಳು, ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನಗರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿದ ಆದಾಯವನ್ನೂ, ನ್ಯಾಯಯುತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನೂ ತರಬಹುದು ಎಂಬ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.