Rent: ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ 15,000 ರೂ. ವರೆಗೆ ಕಡಿತ, ಏಕೆ ತಿಳಿಯಿರಿ?

ಬೆಂಗಳೂರು, ಜುಲೈ 18: ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಏರುಗತಿಯಲ್ಲಿದ್ದ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ ದರ ಈಗ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಟೆಕ್ಕಿಗಳು ಐಟಿ ಕಾರಿಡಾರ್‌ಗಳಿಂದ ದೂರ ಸರಿಯುತ್ತಿರುವಂತೆ ಕಂಡು ಬಂದಿದ್ದು, ಅಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಕೈಗೆಟುಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಾಗುತ್ತಿವೆ.

ಬ್ರೋಕರ್‌ಗಳ ಪ್ರಕಾರ ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್‌ನಂತಹ ಐಟಿ ಉಪನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಕನಿಷ್ಠ 15-20 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನ ದಂಪತಿಗಳಿಬ್ಬರ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಇಬ್ಬರೂ ಆಗ್ನೇಯ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಸರ್ಜಾಪುರದಲ್ಲಿ ಐಟಿ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರು. ಬಳಿಕ ಅವರು ಪ್ರಧಾನ ಸರ್ಜಾಪುರ ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ಸುಮಾರು 5 ಕಿಮೀ ದೂರದ ಹೊರವಲಯಕ್ಕೆ ತೆರಳಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರು.

ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡಿ, "ನಾವು ಹೊರವಲಯದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 38,000 ರೂಗಳಿಗೆ 3BHK ಮನೆಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ಸರ್ಜಾಪುರ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ 2BHK ಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ 35,000-40,000 ರೂ.ಗಳಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ" ನಾವು ಪೂರ್ವ ಐಟಿ ಕಾರಿಡಾರ್ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುವಾಗ, ಇದು ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್, ಹೂಡಿ, ಹೊರ ವರ್ತುಲ ರಸ್ತೆ ಮತ್ತು ಸರ್ಜಾಪುರ ರಸ್ತೆಯಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ಎಂದರು.

ಇದಕ್ಕೆ ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ಹೊರವಲಯದ ವರ್ತೂರು, ಕುಂದಲಹಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ಚನ್ನಸಂದ್ರದಂತಹ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಅದರ ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕಂಡು ಬಂದಿವೆ.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಯ್ಕೆಯ ಲಭ್ಯತೆ:

ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆಗಳು ಲಭ್ಯವಿರುವುದರಿಂದ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಒಂದು ವರ್ಷದ ಹಿಂದಿನದಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಇಂದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಇದಕ್ಕೂ ಮೊದಲು, 2023 ರ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರವು ಹರಾಜಿಗೆ ಹಾಟ್ ಸೀಟ್ ಆಗಿತ್ತು.

ಮಾಧ್ಯಮ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಾವು ಶೂನ್ಯವಾಗಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಹರಾಜು ಹಾಕುತ್ತಿರುವುದು ಇದಕ್ಕೆ ಕಾರಣ. ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಗರವು ಪ್ರಧಾನ ಐಟಿ ಕಾರಿಡಾರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 20-40 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಕಂಡಿತು.

ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಕಾರ್ಪೊರೇಶನ್‌ನ ಉಪಾಧ್ಯಕ್ಷ ಸುನಿಲ್ ಸಿಂಗ್ ಅವರು, ದಾಸ್ತಾನುಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುವುದರಿಂದ 2024 ರ ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ ನಾವು ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಬೆಲೆ ತಿದ್ದುಪಡಿಯನ್ನು ಕಂಡಿದ್ದೇವೆ. ಜುಲೈ 3 ರಂದು ಆಸ್ತಿ ಸಲಹೆಗಾರರಾದ ಕುಶ್‌ಮನ್ ಮತ್ತು ವೇಕ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಅವರ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, 2024 ರ Q1 ರಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 8,850 ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಯಿತು. 14 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ವಾರ್ಷಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆ, ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಸುಮಾರು 35 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

2024 ರ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ ಬೆಂಗಳೂರು ಸುಮಾರು 51,685 ಮನೆಗಳನ್ನು ಲಭ್ಯವಾಗಲಿದೆ, 2023 ರಲ್ಲಿ ಸರಿಸುಮಾರು 52,565 ಯುನಿಟ್‌ಗಳು, ಮತ್ತೊಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹೆಗಾರರಾದ ANAROCK ನ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಗಮನಸೆಳೆದಿದೆ.

ಸುನಿಲ್ ಸಿಂಗ್ ಪ್ರಕಾರ, "ಇಂದು ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್‌ನಂತಹ ಐಟಿ ಕಾರಿಡಾರ್‌ಗಳ ಹೊರವಲಯದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ನಾವು ಪ್ರಮುಖ ಕುಸಿತವನ್ನು ನೋಡುತ್ತೇವೆ. ಕಾಡುಗೋಡಿ, ಹೂಡಿ, ಚನ್ನಸಂದ್ರದಂತಹ ಉಪನಗರಗಳಲ್ಲಿ 2BHK ಬಾಡಿಗೆ ಒಂದು ವರ್ಷದ ಹಿಂದೆ 40,000 ರೂ.ಗಳಿಂದ 30,000-35,000 ರೂ.ಗೆ ಇಳಿದಿದೆ. ಅಂತೆಯೇ, ಇಂದು ಹೈಬ್ರಿಡ್ ಕೆಲಸದ ಸಂಸ್ಕೃತಿ ಮತ್ತು ಅಗ್ಗದ ಬಾಡಿಗೆಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಂದ ದೂರ ಸರಿಯಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಲ್ಲಿ ನಾವು ಪ್ರಮುಖ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ನೋಡುತ್ತೇವೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಇಂದಿರಾನಗರದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಬಯಸಿದ ಜನರು ಮೆಟ್ರೋ ಸಂಪರ್ಕದ ಕಾರಣ ಹಳೆಯ ಮದ್ರಾಸ್ ರಸ್ತೆ ಮತ್ತು ಕೆಆರ್ ಪುರಂನಲ್ಲಿ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನೋಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.