house rent: ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಟೆಕ್ಕಿಗಳು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮನೆ ಪಡೆಯಲು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುವ 5 ಏರಿಯಾಗಳು

ಬೆಂಗಳೂರು, ಜುಲೈ 2: ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಐಟಿ ವೃತ್ತಿಪರರಿಗೆ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಿಟಿಯ ದಕ್ಷಿಣ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸಿರುವವರಿಗೆ ಒಳ್ಳೆಯ ಸುದ್ದಿ ಸಿಕ್ಕಿದೆ. ತಮಿಳುನಾಡು ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ಎಂಕೆ ಸ್ಟಾಲಿನ್ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಗಡಿ ನಗರವಾದ ಹೊಸೂರಿನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದಾಗಿ ಘೋಷಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ತಮಿಳುನಾಡಿನ ಕೃಷ್ಣಗಿರಿ ಜಿಲ್ಲೆಯಲ್ಲಿರುವ ಈ ಕೈಗಾರಿಕಾ ನಗರವು ಬೆಂಗಳೂರಿನಿಂದ 40 ಕಿಮೀ ದೂರದಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ನಗರದ ಟೆಕ್ ಹಬ್ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಿಟಿಯಿಂದ ಕೇವಲ 25 ಕಿಮೀ ದೂರದಲ್ಲಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಕೆಂಪೇಗೌಡ ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣವು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಿಟಿಯಿಂದ 60 ಕಿಮೀ ದೂರದಲ್ಲಿದೆ. ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಿಟಿಯಿಂದ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣಕ್ಕೆ ಪ್ರಯಾಣಿಸಲು ಇದು ಪ್ರಸ್ತುತ 1-3 ಗಂಟೆಗಳ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಕುತೂಹಲಕಾರಿಯಾಗಿ, ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ಸ್ ಸಿಟಿಯಲ್ಲಿ ಉದ್ಯೋಗ ಹೊಂದಿರುವ ಅನೇಕ ಟೆಕ್ಕಿಗಳು ಹೊಸೂರಿನಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸಿದ್ದಾರೆ, ಇದು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಹಲವು ಭಾಗಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಅಗ್ಗದ ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಮತ್ತು ವೇಗದ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. "ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯ ಕಾರಣದಿಂದ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಿಟಿಯಿಂದ ಬೆಳ್ಳಂದೂರಿಗೆ ತೆರಳಲು ಬಯಸಿದ ದಂಪತಿಗಳು 2 BHK ಗೆ ಆರಂಭಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಲೆಗಿಂತ ₹ 5,000 ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಯಿತು" ಎಂದು ಸ್ಥಳೀಯ ದಲ್ಲಾಳಿಯೊಬ್ಬರು ಐಟಿಯ ಆಸ್ತಿ-ಹಸಿವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಇತ್ತೀಚಿನ ಅನುಭವವನ್ನು ನೆನಪಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.

ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದ ಐಟಿ ವೃತ್ತಿಪರರಲ್ಲಿ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿರುವ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಐದು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಹಾಟ್‌ಸ್ಪಾಟ್‌ಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.

1. ಬೆಳ್ಳಂದೂರು:

ಆಗ್ನೇಯ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ಬೆಳ್ಳಂದೂರು ನಗರದ ಪ್ರಮುಖ ಐಟಿ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿದ್ದು, ಅದರ ದಕ್ಷಿಣ ತುದಿಯಲ್ಲಿರುವ ಸರ್ಜಾಪುರ ರಸ್ತೆ ಮತ್ತು ಪಶ್ಚಿಮಕ್ಕೆ ಎಚ್‌ಎಸ್‌ಆರ್ ಲೇಔಟ್‌ನಿಂದ ಸುತ್ತುವರಿದಿದೆ. ಇದು ಇಂಟೆಲ್ ಟೆಕ್ನಾಲಜಿ, ಲಿಂಕ್ಡ್‌ಇನ್, ಅಡೋಬ್ ಇಂಡಿಯಾ ಮತ್ತು ವೆಲ್ಸ್ ಫಾರ್ಗೋ ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವಾರು ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಕಂಪೆನಿಗೆ ನೆಲೆಯಾಗಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಜರ್‌ಗಳಾದ ಪ್ರೆಸ್ಟೀಜ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗಳು, ಎಂಬಸ್ಸಿ ಗ್ರೂಪ್ ಮತ್ತು ಶೋಭಾ ಲಿಮಿಟೆಡ್‌ನ ಯೋಜನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಬೆಳ್ಳಂದೂರು ಆಧುನಿಕ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಗೇಟೆಡ್ ಸೊಸೈಟಿಗಳ ಮಿಶ್ ವಾತಾವರಣವಿದೆ.

NoBroker ನಿಂದ ಪಡೆದ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಬೆಳ್ಳಂದೂರಿನಲ್ಲಿ 2 BHK ಮನೆಗೆ ಸರಾಸರಿ ₹40,000 ಬಾಡಿಗೆ ಇದೆ. ಕಳೆದ 12 ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗಳು 20% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸ್ಥಳೀಯ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು ಪೂರೈಕೆ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಮತ್ತು ತೀವ್ರ ಏರಿಕೆಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳ ಅಲಭ್ಯತೆಯನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದ್ದಾರೆ.

2 ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್:

ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಪೂರ್ವದ ಹೊರವಲಯದಲ್ಲಿರುವ ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಅನ್ನು ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ಐಟಿ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಕೇಂದ್ರ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. 99 ಎಕರೆಗಳಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಇಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ವಸತಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬೆಲೆಗಳು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ₹10,850 ರಷ್ಟಿದೆ. 1 ಬಿಎಚ್‌ಕೆ ಫ್ಲಾಟ್ ₹46.25 - 87.50 ಲಕ್ಷ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ.

ಸಂಪೂರ್ಣ ಸುಸಜ್ಜಿತ 1 BHK ಮನೆಗೆ ಸರಾಸರಿ ₹ 28,000 ಬಾಡಿಗೆ ಇದೆ, ಆದರೆ 2 BHK ₹ 35,000 ಗೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಈ ವರ್ಷದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಮಾರ್ಚ್‌ನಲ್ಲಿ ಪರ್ಪಲ್ ಲೈನ್ ಮೆಟ್ರೋ ಕಾರ್ಯಾರಂಭ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗಳು 7-10% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪ್ರಾಪ್‌ಟೆಕ್ ಯುನಿಕಾರ್ನ್ ಹೇಳಿದೆ.

3 ಮಾರತಹಳ್ಳಿ:

ಪೂರ್ವ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಹೊರ ವರ್ತುಲ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿರುವ ಮಾರತಹಳ್ಳಿಯು 8.6 ಕಿಮೀ ದೂರದಲ್ಲಿರುವ ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್‌ನ ಆಯಕಟ್ಟಿನ ಸಾಮೀಪ್ಯದಿಂದಾಗಿ ವಸತಿ ನೆರೆಹೊರೆಯಾಗಿದೆ. ನೋ ಬ್ರೋಕರ್‌ ಪ್ರಕಾರ, ಮಾರತಹಳ್ಳಿಯಲ್ಲಿ ಇಂದು 2BHK ಗೆ ಸರಾಸರಿ ಬಾಡಿಗೆ ₹32,000 ಆಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮಾರತ್ತಹಳ್ಳಿಯಲ್ಲಿ ಮುಂಬರುವ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಭೂಮಿ ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ. ಬೆಲೆಗಳು 10-15% ವಾರ್ಷಿಕ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಕಂಡಿವೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

4 ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಿಟಿ:

ಸ್ಥಳೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ರೋಕರ್‌ಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ದಕ್ಷಿಣ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಈ ಟೆಕ್ ಹಬ್‌ನಲ್ಲಿನ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 10-15% ಬೆಳವಣಿಗೆ ಕಂಡಿವೆ. ನೋ ಬ್ರೋಕರ್‌ ಪ್ರಕಾರ, ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಿಟಿಯಲ್ಲಿ 2 BHK ಆಸ್ತಿಯು ಪ್ರಸ್ತುತ ₹28,000 ಸರಾಸರಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ.

5 ಹೆಣ್ಣೂರು:

ಕೋವಿಡ್ -19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದ ನಂತರ, ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಹೆಣ್ಣೂರು ಐಟಿ ರಾಜಧಾನಿಯಲ್ಲಿನ ಟೆಕ್ಕಿಗಳಲ್ಲಿ ಆದ್ಯತೆಯ ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಗಳಿಸಿದೆ. ಇದು ಜನಪ್ರಿಯ ಮಾನ್ಯತಾ ಟೆಕ್ ಪಾರ್ಕ್‌ನಿಂದ 6 ಕಿಮೀ ದೂರದಲ್ಲಿದೆ. ಸ್ಕ್ವೇರ್ ಯಾರ್ಡ್‌ಗಳಿಂದ ಪಡೆದ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಹೆಣ್ಣೂರಿನಲ್ಲಿರುವ 950-1,200 ಚದರ ಅಡಿಗಳ 2 BHK ಮನೆಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ₹32,300 - 40,000 ರ ನಡುವೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಇದೆ. ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, 1,250-1,630 ಚದರ ಅಡಿ 3 BHK ಗೆ ₹ 43,100 - 55,600 ಬಾಡಿಗೆ ಇದೆ.