ಅಮೆಜಾನ್ ಕಚೇರಿ ಬೆಂಗಳೂರಿಗೆ ಶಿಫ್ಟ್‌! 40 ಎಕರೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ.. ಎಲ್ಲಿ ಗೊತ್ತಾ?

ವಿಶ್ವದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಆನ್​ಲೈನ್ ರೀಟೇಲ್ ಮಾರಾಟ ಕಂಪನಿ ಅಮೇಜಾನ್ ​ತನ್ನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಹಾಗೂ ಮೂಲಭೂತ ಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ವೃದ್ಧಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಮತ್ತೊಂದು ಬೃಹತ್ ಫುಲ್​ಫಿಲ್ಮೆಂಟ್ ಸೆಂಟರ್​ನ್ನು ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ತರೆಯಲು ಸಜ್ಜಾಗಿದೆ. ಹಾಗಿದ್ರೆ ಅಮೆಜಾನ್ ಕಚೇರಿ ಎಲ್ಲಿಗೆ ಶಿಫ್ಟ್‌ ಆಗುತ್ತಿದೆ. ಎಷ್ಟು ಎಕರೆಯಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂಬುವುದನ್ನು ತಿಳಿಯೋಣ ಬನ್ನಿ

ಹೌದು, ಬ್ರಿಗೇಡ್ ಎಂಟರ್‌ಪ್ರೈಸಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಒಡೆತನದ ಮೂವತ್ತು ಮಹಡಿಗಳ ಹದಿನೆಂಟು ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು ಅರ್ಧ ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಅಮೆಜಾನ್ ಇಂಡಿಯಾದ ವರ್ಲ್ಡ್ ಟ್ರೇಡ್ ಸೆಂಟರ್‌ನಿಂದ ಹೊರಬರುವ ಯೋಜನೆಯು ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೇಗೆ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಹುಟ್ಟುಹಾಕುತ್ತದೆ. ಡೆವಲಪರ್ ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದು, ಪಕ್ಕದ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಇದೆ.

ಕಂಪನಿಯ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕರ ಪ್ರಕಾರ, ನಗರದ ಹೊರವಲಯದಲ್ಲಿರುವ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದಿಂದ 15 ನಿಮಿಷಗಳ ಪ್ರಯಾಣದ ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿರುವ Amazon ನ ಹೊಸ ಕಛೇರಿಯು ಕಂಪನಿಯು ಪ್ರಸ್ತುತ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿರುವ ಬಾಡಿಗೆ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ಸುಮಾರು 250 ರೂ.ಗಳಿವೆ.ಮೂರನೇ ಒಂದು ಭಾಗಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಇನ್ನೂ ಅಮೆಜಾನ್ ಕಂಪನಿಯ ಸ್ಥಳಾಂತರವು ಮುಂದಿನ ವರ್ಷ ಅಂದ್ರೆ ಏಪ್ರಿಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದ್ದು, ಏಪ್ರಿಲ್ 2026 ರೊಳಗೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಎಂದು ಅಮೆಜಾನ್‌ನ ವಕ್ತಾರರು ದೃಢಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ.

"ಅಮೆಜಾನ್‌ನಲ್ಲಿ, ನಮ್ಮ ವ್ಯಾಪಾರ ತಂತ್ರಕ್ಕೆ ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನಾವು ನಿರಂತರವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತರಲು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ. ಹೊಸ ಕ್ಯಾಂಪಸ್‌ಗೆ ನಮ್ಮ ಮುಂಬರುವ ಸ್ಥಳಾಂತರಕ್ಕಾಗಿ ನಾವು ಉತ್ಸುಕರಾಗಿದ್ದೇವೆ, ವರ್ಧಿತ ಸಹಯೋಗವನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಾಟಿಯಿಲ್ಲದ ಉದ್ಯೋಗಿ ಅನುಭವವನ್ನು ನೀಡಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾದ ಅತ್ಯಾಧುನಿಕ ಸೌಲಭ್ಯವಾಗಿದೆ, "ಎಂದು ಕಂಪನಿಯ ವಕ್ತಾರರು ವಿವರಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರು. ಇನ್ನೂ ಅಮೆಜಾನ್ ಕಂಪನಿಯೊಂದಿಗಿನ ತನ್ನ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಿಲ್ಲ ಎಂದು ಬ್ರಿಗೇಡ್ ಹೇಳಿದೆ.

ಅಮೆಜಾನ್ ಬಳ್ಳಾರಿ ರಸ್ತೆ (ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ ರಸ್ತೆ) ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಜಾಗವನ್ನು ಸಹಿ ಮಾಡಬಹುದಿತ್ತು, ಆದರೆ ವಿಶ್ವ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕೇಂದ್ರ, ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿರುವ ನಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ಅಮೆಜಾನ್‌ನೊಂದಿಗೆ ನಮ್ಮ ನಿಶ್ಚಿತಾರ್ಥವು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಅಂತ್ಯಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ವಕ್ತಾರರು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ನಗರದ ಮೊದಲ ಇಂಟಿಗ್ರೇಟೆಡ್ ಕಾಂಪ್ಲೆಕ್ಸ್, ಬ್ರಿಗೇಡ್ ಗೇಟ್‌ವೇಯಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸಿರುವ ಅಮೆಜಾನ್‌ನ ಪ್ರಸ್ತುತ ಕಚೇರಿಯು 40 ಎಕರೆ ಸಂಕೀರ್ಣದಲ್ಲಿ 1,200 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ವಸತಿ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು, ಶಾಪಿಂಗ್ ಕಾಂಪ್ಲೆಕ್ಸ್, ಪಂಚತಾರಾ ಹೋಟೆಲ್, ಆಸ್ಪತ್ರೆ ಮತ್ತು ಶಾಲೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ವಸತಿ ಸಂಕೀರ್ಣವು ಕ್ಲಬ್, ಜಾಗಿಂಗ್ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮತ್ತು ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಇತರ ಕ್ರೀಡಾ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಈ ಸೇವೆಗಳು ಅದರ ಡಬ್ಲ್ಯುಟಿಸಿ ಕಛೇರಿಯಲ್ಲಿರುವ 5,000 ಅಮೆಜಾನ್ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳನ್ನು ಸಮೀಪದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸಿತು. ಇಬ್ಬರು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕರ ಪ್ರಕಾರ, ಅಮೆಜಾನ್‌ನ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಸಂಕೀರ್ಣದ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ನಾಲ್ಕನೇ ಭಾಗವನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಸುಮಾರು 20 ಕಿಲೋಮೀಟರ್ ದೂರದಲ್ಲಿರುವ ಹೊಸ ಕಚೇರಿಯ ಬಗ್ಗೆ 300 ಅಮೆಜಾನ್ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಅತೃಪ್ತರಾಗಿದ್ದಾರೆ.

ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಯಾರೂ ಸಂತೋಷವಾಗಿಲ್ಲ

"ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಯಾರೂ ಸಂತೋಷವಾಗಿಲ್ಲ" ಎಂದು ಅಮೆಜಾನ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಆರು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕರೊಬ್ಬರು ಹೇಳಿಕೆ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ. ಇದು ನಮ್ಮಗೆ ವಾಸಸ್ಥಾನವಾಗಿತ್ತು. ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ಶಾಂತ ನೆರೆಹೊರೆ, ನಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳಿಗಾಗಿ ಶಾಲೆಗಳು, ಮಾಲ್ ಮತ್ತು ಊಟದ ಸ್ಥಳಗಳು. ಇಲ್ಲಿಂದ ವಾಹನ ಚಲಾಯಿಸುವುದನ್ನು ಹೊರಗಿಡಲಾಗಿರುವುದರಿಂದ ನಾವು ಕಚೇರಿಯ ಸಮೀಪವಿರುವ ಇನ್ನೊಂದು ಮನೆಯನ್ನು ನೋಡಬೇಕಾಗಿದೆ.

ದೇಶದ ಅತ್ಯಂತ ಹೆಚ್ಚು ಗ್ರಿಡ್‌ಲಾಕ್ ಆಗಿರುವ ನಗರದ ಮೂಲಕ ಅದರ ಹೊಸ ಕಚೇರಿಗೆ ಚಾಲನೆ ಮಾಡಲು ಹಗಲಿನ ಸಮಯದಲ್ಲಿ 80 ನಿಮಿಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಅಮೆಜಾನ್‌ನ ಯೋಜಿತ ಸ್ಥಳಾಂತರವು ಒಡೆತನದ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ, ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ ಮೂಲದ ಖಾಸಗಿ-ಆಧಾರಿತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್ ಸಲಾರ್‌ಪುರಿಯಾ ಗ್ರೂಪ್ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ, ಇದು ಬಿಗ್ ಟೆಕ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಸವಾಲುಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಗರದ ಹೊಸ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. 2019 ರವರೆಗೆ, ಪ್ರವರ್ಧಮಾನಕ್ಕೆ ಬರುತ್ತಿರುವ ಜಾಗತಿಕ ಆರ್ಥಿಕತೆ ಮತ್ತು ಶೂನ್ಯ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಲು ಮತ್ತು ಹತ್ತಾರು ಸಾವಿರಗಳನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟವು.

ಮಿಂಟ್ನ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಪ್ರಕಾರ ನಗರದ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ ಕಾರಿಡಾರ್ ಹೊಸ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಚಾಲಕನಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿದೆ, ಬೋಯಿಂಗ್, ಇನ್ಫೋಸಿಸ್ ಮತ್ತು ಫಾಕ್ಸ್‌ಕಾನ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಪಾರ್ಸೆಲ್‌ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿವೆ. ನಗರದಿಂದ ಸುಮಾರು 36 ಕಿಲೋಮೀಟರ್ ದೂರದಲ್ಲಿರುವ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣವು ಮೆಟ್ರೋ ರೈಲಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕ ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ಆದರೂ ಮುಂಬರುವ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅದು ಬದಲಾಗಬಹುದು.

ಇತರ ಪರಿಣಾಮವೆಂದರೆ ವಸತಿ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಆದೇಶಿಸುವ ಬಾಡಿಗೆಗಳ ಮೇಲಿನ ಪ್ರಭಾವ. ಪೂರ್ವ ಉಪನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಆಗ್ನೇಯ ಸರ್ಜಾಪುರ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ನಗರದ ಹೊಸ ಟೆಕ್ ಹಬ್‌ಗಳಂತೆ, ಮಲ್ಲೇಶ್ವರಂನ ವಾಯುವ್ಯ ಪ್ರದೇಶವು ಕಡಿಮೆ ಕಚೇರಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇದು ಬ್ರಿಗೇಡ್ ಗ್ರೂಪ್‌ಗೆ WTC ಯಲ್ಲಿ ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಖಾಲಿ ಇರುವ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳವನ್ನು ತುಂಬಲು ಸವಾಲಾಗಬಹುದು, ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.