ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಜಾರಿ: ಖರೀದಿದಾರರು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ 5 ವಿಷಯಗಳು

ಬೆಂಗಳೂರು, ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್‌ 1: ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ 2024 ರ ಬಜೆಟ್ ಘೋಷಣೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ಮುಂದಿನ ತಿಂಗಳಿನಿಂದ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಸುಲಭವಾಗಲಿದೆ. ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2 ರಿಂದ ಕರ್ನಾಟಕದ ಖರೀದಿದಾರರು ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ತಮ್ಮ ಜಿಲ್ಲೆಗಳಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಯ ಉಪ-ನೋಂದಣಿ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಮುಕ್ತರಾಗಿದ್ದಾರೆ.

ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2, 2024 ರಿಂದ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಯಾವುದೇ ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂದು ರಾಜ್ಯ ಕಂದಾಯ ಸಚಿವ ಕೃಷ್ಣ ಬೈರೇಗೌಡ ಈ ತಿಂಗಳ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಘೋಷಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ, ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುವಂತೆ ಒತ್ತಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಆಗಾಗ್ಗೆ ವಿಳಂಬಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತಿತ್ತು.

"ಇದು ನಿಸ್ಸಂದೇಹವಾಗಿ ಉತ್ತಮ ಉದ್ದೇಶದ ಕ್ರಮವಾಗಿದೆ. ನಾನು ಈಗ ನನ್ನ ಅನುಕೂಲಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು, "ಎಂದು ಮಂಗಳೂರಿನ 27 ವರ್ಷದ ವ್ಯಕ್ತಿಯೊಬ್ಬರು ಹೊಸ ನಿಯಮದ ಬಹ್ಹೆ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

1 'ಎನಿವೇರ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಶನ್‌' ಎಂದರೇನು?

ಕರ್ನಾಟಕದಾದ್ಯಂತ ಇರುವ 257-ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಗಳಲ್ಲಿ, ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಈಗ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ತಮ್ಮ ಜಿಲ್ಲೆಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಯಾವುದೇ ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದು ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ.

2. ಇದು ರಾಜ್ಯದಾದ್ಯಂತ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆಯೇ?

ಈ ಸೌಲಭ್ಯವು ಈಗ ಉಡುಪಿ ಮತ್ತು ದಕ್ಷಿಣ ಕನ್ನಡ ಜಿಲ್ಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಉಡುಪಿ, ಬ್ರಹ್ಮಾವರ, ಕುಂದಾಪುರ, ಶಂಕರನಾರಾಯಣ, ಬೈಂದೂರು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಕಳದಲ್ಲಿರುವ ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಗಳು ಉಡುಪಿ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಎಲ್ಲಿಂದಲಾದರೂ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.

ಅದೇ ರೀತಿ, ಮಂಗಳೂರು, ಮೂಲ್ಕಿ, ಬಂಟ್ವಾಳ, ಪುತ್ತೂರು, ಬೆಳ್ತಂಗಡಿ, ವಿಟ್ಲ, ಸುಳ್ಯ, ಮತ್ತು ಮೂಡುಬಿದಿರೆಯ ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಛೇರಿಗಳು ದಕ್ಷಿಣ ಕನ್ನಡ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಎಲ್ಲಿಂದಲಾದರೂ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.

3. ಅದರ ಅಗತ್ಯವೇಕೆ ಇತ್ತು?

ಈ ವರ್ಷದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಮಾರ್ಚ್ 14 ರಂದು ಬೆಳಗಾವಿ ಮತ್ತು ತುಮಕೂರು ಜಿಲ್ಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಯಶಸ್ವಿ ಪ್ರಯೋಗಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ ನಂತರ ರಾಜ್ಯಾದ್ಯಂತ ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ. ಇದು ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ 2011 ರಿಂದ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿದೆ, ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಮೂಲತಃ ಗಾಂಧಿನಗರ, ಬಸವನಗುಡಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು. , ಜಯನಗರ, ಶಿವಾಜಿನಗರ, ಮತ್ತು ರಾಜಾಜಿನಗರ ಜಿಲ್ಲಾ ನೋಂದಣಿ ಕಚೇರಿಗಳು.

4. ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಮತ್ತು ವಿಳಂಬವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ನಿರ್ಧಾರ

ಅನುಕೂಲವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ಈ ಕ್ರಮವು ಸಮಯವನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ, ದುಷ್ಕೃತ್ಯಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲಸದ ಹೊರೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಸಮಾನವಾಗಿ ವಿಭಜಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿರ್ಧಾರವು ಗಮನಾರ್ಹ ಕ್ರಮದಂತೆ ತೋರುತ್ತಿದೆಯಾದರೂ, ಅದರ ಯಶಸ್ಸು ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಸಹಕಾರ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ನಿರ್ಮೂಲನೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಕಾನೂನು ತಜ್ಞರು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

5. ಜನಸಂದಣಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ನಿರೀಕ್ಷೆ:

ಜನರು ತಮ್ಮ ಅನುಕೂಲಕ್ಕೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಹತ್ತಿರದ ಉಪ ನೋಂದಣಿ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಅಥವಾ ಸ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ತಕ್ಷಣವೇ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದು ಆಯ್ದ ಕಚೇರಿಗಳಲ್ಲಿನ ಜನದಟ್ಟಣೆಯನ್ನು ನಿವಾರಿಸುತ್ತದೆ. ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿನ 257 ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಛೇರಿಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು ಐದನೇ ಒಂದು ಭಾಗವು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಭಾರೀ ರಶ್ ಅನ್ನು ನೋಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ವರದಿಯಾಗಿದೆ, ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಇತರರು ಕಡಿಮೆ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸುತ್ತಾರೆ.

"ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರು ಸೇರಿದಂತೆ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಸಮಯ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು, ಜೊತೆಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆಗಳು ವೇಗವಾಗಿ ನಡೆಯುತ್ತವೆ. ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಬಹು ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವವರು ಮತ್ತಷ್ಟು ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯಲಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಖರೀದಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅದರ ಮೂಲ ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಬೇರೆಲ್ಲಿಯಾದರೂ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸಬೇಕು" ಎಂದು ಶ್ರೀ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಚೇಂಬರ್ಸ್ ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಮತ್ತು ಸಿಇಒ ಪ್ರಭಾಕರ್ ಕೆಎಸ್ ಹೇಳಿದರು.