Real Estate: ಬೆಂಗಳೂರು ದುಬಾರಿ ರಿಯಲ್‌ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ ಮುಖ ಅನಾವರಣ

ಬೆಂಗಳೂರು, ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್‌ 1: ಈ ವರ್ಷ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ನಡೆದ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ಇಂದಿರಾನಗರದ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರದೇಶದ ಆಸ್ತಿಯೊಂದು 47.5 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗೆ ಮಾರಾಟವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸ್ಥಳೀಯ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಮನಿ ಕಂಟ್ರೋಲ್‌ ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ.

ಡೇಟಾ ವಿಶ್ಲೇಷಣಾತ್ಮಕ ಸಂಸ್ಥೆ ಝಪ್ಕೀ ವಿವರಿಸಿ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ, 2,500 ಚದರ ಅಡಿ ಬಿಲ್ಟ್-ಅಪ್ ಪ್ರದೇಶದೊಂದಿಗೆ 8,000 ಚದರ ಅಡಿ ಪ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಿಮಾದ್ರಿ ತನಯಾ ಲೆಂಕಾ ಮತ್ತು ಒಡಿಶಾದ ಲೈಫ್ ಹೋಟೆಲ್‌ನ ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಶ್ರೀನಿಬಾಶ್ ಸಾಹೂ ಖರೀದಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಜುಲೈ 25 ರಂದು ವಹಿವಾಟನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ಹೇಳಿದೆ.

ಈ ಆಸ್ತಿ ಇಂದಿರಾನಗರದ 100 ಅಡಿ ರಸ್ತೆಯ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿದೆ, ಆಸ್ತಿಯು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಅತ್ಯಂತ ವಿಶೇಷವಾದ ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ಡಿಫೆನ್ಸ್ ಕಾಲೋನಿಯಲ್ಲಿದೆ. ಇದರ ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿ ಉದ್ಯಮಿ ನಾಯಕರು ಮತ್ತು ಮಾಜಿ ಮಿಲಿಟರಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ವಸತಿಗಾಗಿ ಹೆಸರುವಾಸಿಯಾಗಿದೆ. ಇಂದಿರಾನಗರದಲ್ಲಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ವಾಹಿವಾಟು ಹೊರತಾಗಿ ಡಿಫೆನ್ಸ್ ಕಾಲೋನಿಯು ತನ್ನ ವಸತಿ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ.

ಮಾರಾಟವನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ವಸತಿ ವಹಿವಾಟು ಎಂದು ದಾಖಲಿಸಲಾಗಿದೆಯಾದರೂ, 100 ಅಡಿ ರಸ್ತೆಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಲಾಭದಾಯಕ ಅವಕಾಶಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಳಕೆಗೆ ಪರಿವರ್ತಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಸ್ಥಳೀಯ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಸೂಚಿಸುತ್ತಾರೆ. 2010 ರ ದಶಕದ ಮಧ್ಯಭಾಗದಿಂದ ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ, ಐಷಾರಾಮಿ ಬ್ರಾಂಡ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಟಾರ್ಟ್‌ಅಪ್‌ಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತಿದೆ.

2024 ರ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಎರಡನೇ ಅತಿ ದೊಡ್ಡ ವಸತಿ ಮಾರಾಟ:

2024 ರಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಈ ವಹಿವಾಟು ಎರಡನೇ ಅತಿ ದೊಡ್ಡ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಝೆಫ್ಕಿಯ ಡೇಟಾ ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಕ್ವೆಸ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್‌ನ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಅಜಿತ್ ಐಸಾಕ್ ಅವರು ಕೋರಮಂಗಲದ "ಬಿಲಿಯನೇರ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್‌ನಲ್ಲಿ 10,000 ಚದರ ಅಡಿಯ 67 ಕೋಟಿ ರೂ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ್ದು, ಇದು ವರ್ಷದ ಅತ್ಯಂತ ದೊಡ್ಡ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ.

ಕೋರಮಂಗಲದ ಮೂರನೇ ಬ್ಲಾಕ್, ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಹೆಸರುವಾಸಿಯಾಗಿದೆ, ಇದು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ. ಇನ್ಫೋಸಿಸ್ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರಾದ ನಂದನ್ ನಿಲೇಕಣಿ ಮತ್ತು ಕ್ರಿಸ್ ಗೋಪಾಲಕೃಷ್ಣನ್, ನಾರಾಯಣ ಹೆಲ್ತ್ ಸಂಸ್ಥಾಪಕಿ ದೇವಿ ಶೆಟ್ಟಿ ಮತ್ತು ಫ್ಲಿಪ್‌ಕಾರ್ಟ್ ಸಹ-ಸಂಸ್ಥಾಪಕರಾದ ಸಚಿನ್ ಮತ್ತು ಬಿನ್ನಿ ಬನ್ಸಾಲ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವಾರು ಗಮನಾರ್ಹ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಈ ಬೀದಿಯು ನೆಲೆಯಾಗಿದೆ.

ಪ್ರಧಾನ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬೆಲೆಗಳು:

ಹನು ರೆಡ್ಡಿ ರಿಯಾಲ್ಟಿಯ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಕಿರಣ್ ಕುಮಾರ್, ಇಂದಿರಾನಗರದ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಕಳೆದ ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ 15-20% ರಷ್ಟು ವಸತಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬೆಲೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. "ನಾವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಡಿಫೆನ್ಸ್ ಕಾಲೋನಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 40,000 ರೂ.ಗೆ ಮತ್ತೊಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. 100 ಅಡಿ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿರುವ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ಸುಮಾರು 54,000 ರೂಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಿವೆ, ಕಳೆದ ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ 15% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

ಎಚ್‌ಎಎಲ್‌ ಎರಡನೇ ಹಂತದಂತಹ ಇಂದಿರಾನಗರದ ಇತರ ಭಾಗಗಳು ಸಹ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಕಾಣುತ್ತಿವೆ, ಪ್ರಸ್ತುತ ದರಗಳು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ 30,000 ರಿಂದ ರೂ 35,000 ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ, ಇದು ಇದೇ ರೀತಿಯ 15% ವಾರ್ಷಿಕ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಳೀಯ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳ ನಿರಂತರ ಏರಿಕೆಗೆ ದಾಸ್ತಾನು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯ ಸೀಮಿತ ಪೂರೈಕೆಗೆ ಕಾರಣವೆಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಈ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯು ನಗರದ ಇತರ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ದಕ್ಷಿಣದ ಬನಶಂಕರಿ ಮತ್ತು ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಲೇಔಟ್, ಕಳೆದ ವರ್ಷದಿಂದ ವಸತಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬೆಲೆಗಳು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಏರಿವೆ.