ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಹೊಸ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ನಿಯಮ: ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ 100% ಹೆಚ್ಚಳ?

ಬೆಂಗಳೂರು, ಫೆಬ್ರವರಿ 26: ಬೃಹತ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆಯ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನದ ಮೌಲ್ಯಾಧಾರಿತ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯು ಏಪ್ರಿಲ್ 1 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರಲಿದ್ದು, ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹೊರೆ ಹೇರಲಿದೆ.

ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಗಳಲ್ಲಿನ ಈ ಪ್ರಮುಖ ಹೆಚ್ಚಳವು ಈಗಾಗಲೇ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಹೊಸ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳು ನೀಡುವ ತೆರಿಗೆ ಮೊತ್ತಕ್ಕಿಂತ ಎರಡು ಪಟ್ಟು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಇತರ ವರ್ಗದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಸುಂಕವನ್ನು 3-5 ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಹೊಸ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ರಚನೆ:

ಪ್ರಸ್ತುತ ನಿಯಮವು ಪಾವತಿಸುವ ಅತಿಥಿ ವಸತಿ, ಕನ್ವೆನ್ಶನ್ ಹಾಲ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಮಾಲ್‌ಗಳಂತಹ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಏಳು ಸುಂಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹವಾನಿಯಂತ್ರಣ ಅಥವಾ ಎಸ್ಕಲೇಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಂತಹ ವಿಷಯಗಳು ತೆರಿಗೆ ರಚನೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು 33 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಿರುವುದರಿಂದ ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ವಾರ್ಷಿಕ ಬಿಬಿಎಂಪಿ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ 40 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಹೊಸ ಅಧಿಸೂಚನೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಶೇಕಡಾ 20 ಕ್ಕೆ ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸಿದೆ, ಮಾಲೀಕರು ಇನ್ನೂ ಮುಂದಿನ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಬಾಡಿಗೆ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಮುಂದಾಗಿರುವ ಪ್ರಕರಣದ ಕುರಿತು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಿದ ಮಹದೇವಪುರ ನಿವಾಸಿಯೊಬ್ಬರು, ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆ ಮತ್ತು ಫ್ಲ್ಯಾಟ್‌ಗಳ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಬಿಬಿಎಂಪಿ ದ್ವಿಗುಣಗೊಳಿಸುತ್ತಿದ್ದು, ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸೇವಾ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿಲ್ಲ . ಹೊಸ ನಿಯಮವು ಸುರುಳಿಯಾಕಾರದ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಭರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.

"ಇದು ನಾವು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವುದು ಹೊಸ ಮಾದರಿಯಲ್ಲ. ಕರ್ನಾಟಕದ ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲಾ ನಗರಗಳು ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಮೌಲ್ಯ ಆಧಾರಿತ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಂಡಿವೆ. ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ನೋಡಲು ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಆರು ಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಕರಣಗಳಿಗೆ ಪರೀಕ್ಷೆ ನಡೆಸಿತು. ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹವು ಶೇಕಡಾ 5 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಾವು ಕಂಡುಕೊಂಡಿದ್ದೇವೆ. ಹೀಗಾಗಿ ಆತಂಕ ಪಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.