ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳ ಹೆಚ್ಚಿಸಿದ ಎಐ, ರೊಬೊಟಿಕ್ಸ್ ಕಂಪನಿಗಳು

ಬೆಂಗಳೂರು, ಜುಲೈ 31: ಕೃತಕ ಬುದ್ಧಿಮತ್ತೆ (ಎಐ) ಮತ್ತು ರೊಬೊಟಿಕ್ಸ್ ಕಂಪನಿಗಳು ಈ ವರ್ಷದ ಎರಡನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಆಫೀಸ್ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶವನ್ನು ಶೇಕಡಾ 21 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಿಕೊಂಡಿವೆ. ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳ ಪರಿಹಾರ ಸಂಸ್ಥೆ ವೆಸ್ಟಿಯನ್ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಕಚೇರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವರದಿಯನ್ನು ಮಂಗಳವಾರ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದೆ.

2024 ರ ಎರಡನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ 25 ಶೇಕಡಾ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಪ್ಯಾನ್-ಇಂಡಿಯಾ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರು ಅತ್ಯಧಿಕ ಭಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ನಗರವು ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 62 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳ ಮತ್ತು 15 ಶೇಕಡಾ ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ (YoY) ಏರಿಕೆ ಕಂಡಿದೆ. ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ಎಐ ಮತ್ತು ರೊಬೊಟಿಕ್ಸ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಐಟಿ ವಲಯವು 2024 ರ ಎರಡನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ನಗರದಲ್ಲಿ 69% ರಷ್ಟು ಸ್ಥಳಾವಕಾಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. 28 ರಷ್ಟು ಪಾಲು ಹೊಂದಿರುವ ಹೊಸ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರು ಪ್ರಾಬಲ್ಯ ಸಾಧಿಸಿದೆ.

ದಕ್ಷಿಣದ ನಗರಗಳು (ಬೆಂಗಳೂರು, ಚೆನ್ನೈ, ಮತ್ತು ಹೈದರಾಬಾದ್) 2024 ರಲ್ಲಿ ವರದಿಯಾದ ಒಟ್ಟು ಹೊಸ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶಗಳಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 57 ರಷ್ಟು ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಪಾಲು ಒಂದು ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಹಿಂದಿನ ಶೇಕಡಾ 63 ರಿಂದ ಕುಸಿದಿದೆ. ವೆಸ್ಟಿಯನ್ ಪ್ರಕಾರ, ಕೃತಕ ಬುದ್ಧಿಮತ್ತೆಯ ಕ್ಷಿಪ್ರ ಜಾಗತಿಕ ಪ್ರಗತಿ, ಪೋಷಕ ಪರಿಸರ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯೊಂದಿಗೆ ಸೇರಿಕೊಂಡು, ನಗರದಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶದ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ. ಐಟಿ ವಲಯವು 2024 ರ ಎಡರನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ 38 ಶೇಕಡಾ ಪಾಲನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಬಲ್ಯ ಸಾಧಿಸಿದೆ. ಪ್ರಸಕ್ತ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಫ್ಲೆಕ್ಸ್ ಸ್ಪೇಸ್‌ಗಳು ಒಟ್ಟು ಹೀರಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯ 8% ರಷ್ಟಿದೆ.

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶ:

2024 ಜನವರಿಯಿಂದ ಜೂನ್‌ವರೆಗೆ ಭಾರತದಲ್ಲಿ 30 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗಳಷ್ಟು (MSf) ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ, ಇದು 18 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ವೆಸ್ಟಿಯನ್ ವರದಿ ಪ್ರಕಾರ, 2023 ರಲ್ಲಿ ಕಂಡ ದಾಖಲೆಯ ಪ್ರದರ್ಶನದ ನಂತರ ಇಡೀ ವರ್ಷವು ಮತ್ತೆ 60 ಎಂಎಸ್‌ಎಫ್‌ ಮಾರ್ಕ್ ಅನ್ನು ದಾಟುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.

2024 ರ ಎರಡನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶವು 17.04 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಯನ್ನು ತಲುಪಿತು, ಇದು ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 23% ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ. ಈ ಹೆಚ್ಚಳವು ಸುಧಾರಿತ ಜಾಗತಿಕ ಸ್ಥೂಲ ಆರ್ಥಿಕ ಸನ್ನಿವೇಶ ಮತ್ತು ಜಾಗತಿಕ ಭೌಗೋಳಿಕ ರಾಜಕೀಯ ಸವಾಲುಗಳ ನಡುವೆ ಭಾರತದ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಕಾರಣವೆಂದು ಹೇಳಬಹುದು. ಹೊಸ ಕಚೇರಿಗಳು ಎಚ್‌1 2024 ರಲ್ಲಿ ಎಚ್‌1 2023 ಕ್ಕಿಂತ 17% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, 23.2 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಯನ್ನು ತಲುಪಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ 2024 ಎರಡನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಶೇಕಡಾ 10 ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆ ಕಂಡಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬೆಂಗಳೂರು ಇತರ ಅನೇಕ ನಗರಗಳಂತೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಲಿಲ್ಲ.

ವೆಸ್ಟಿಯನ್ ಸಿಇಒ ಶ್ರೀನಿವಾಸ್ ರಾವ್, "ಐಟಿ-ಐಟಿಇಎಸ್ ಮತ್ತು ಬಿಎಫ್‌ಎಸ್‌ಐ ವಲಯಗಳಿಂದ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಬಲಪಡಿಸಿದ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಕಚೇರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ಬೆಳವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಫ್ಲೆಕ್ಸ್ ಸ್ಪೇಸ್‌ಗಳು ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಎಂದಿದ್ದಾರೆ.

ಚಿಲ್ಲರೆ ಬೆಳವಣಿಗೆ:

ಎಚ್‌1 2024 ರಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರು ಮಾಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹೈ-ಸ್ಟ್ರೀಟ್‌ಗಳಾದ್ಯಂತ ಚಿಲ್ಲರೆ ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 39 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ ಎಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹಾ ಸಂಸ್ಥೆ CBRE ದಕ್ಷಿಣ ಏಷ್ಯಾ ಮಂಗಳವಾರ ತನ್ನ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟಿಸಿದೆ. ಕಳೆದ ವರ್ಷದ ಇದೇ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 0.8 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ H1 2024 ರಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಗುತ್ತಿಗೆ 1 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ ಆಗಿತ್ತು.

ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ವಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಫ್ಯಾಷನ್ ಮತ್ತು ಉಡುಪುಗಳು ಶೇಕಡಾ 40 ರಷ್ಟು ಪಾಲನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿದವು, ನಂತರ ಆಹಾರ ಮತ್ತು ಪಾನೀಯಗಳು ಶೇಕಡಾ 15 ರಷ್ಟು ಮತ್ತು ಹೋಮ್‌ವೇರ್ ಮತ್ತು ಡಿಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಸ್ಟೋರ್‌ಗಳು ಶೇಕಡಾ 12 ರಷ್ಟು ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.