ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದಾದ್ಯಂತ ಫ್ಲಾಟ್ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳ, ವಿವರ

ಬೆಂಗಳೂರು, ಜನವರಿ 29: ವಸತಿ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಲೇ ಇದೆ. ನಗರದ ಹೃದಯಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ ಲ್ಯಾವೆಲ್ಲೆ ರಸ್ತೆ ಮತ್ತು ಲ್ಯಾಂಗ್‌ಫೋರ್ಡ್ ರಸ್ತೆಗಳು ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ವಿವಿಧ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕನ್ಸಲ್ಟೆನ್ಸಿಗಳ ಡೇಟಾ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿದೆ.

ಅನಾರಾಕ್ ಗ್ರೂಪ್‌ನ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಸರಾಸರಿ ಫ್ಲಾಟ್ ಗಾತ್ರವು 26% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, 2022 ರಲ್ಲಿ 1,175 ಚದರ ಅಡಿಯಿಂದ 2023 ರಲ್ಲಿ 1,482 ಚದರ ಅಡಿಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. ನಗರವು ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಹ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ. 2019 ರಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಫ್ಲಾಟ್ ಗಾತ್ರ 1,280 ಚದರ ಅಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ.

"ಪ್ರಮುಖ ಏಳು ನಗರಗಳು/ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಸರಾಸರಿ ಫ್ಲಾಟ್ ಗಾತ್ರಗಳು ಕಳೆದ ವರ್ಷ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 11% ರಷ್ಟು ಬೆಳೆದಿವೆ. ಇದು 2022 ರಲ್ಲಿ 1,175 ಚದರ ಅಡಿಗಳಿಂದ 2023 ರಲ್ಲಿ 1,300 ಚದರ ಅಡಿಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿದೆ. ಇದೇ 2021 ರಲ್ಲಿ (1,170 ಚದರ ಅಡಿ) ಮತ್ತು 2020 (1,167 ಚದರ ಅಡಿ) ಇತ್ತು. ಪ್ರಮಖ ಏಳು ನಗರಗಳನ್ನು 2022 ರಲ್ಲಿ ಹೋಲಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಅನರಾಕ್ ಹೇಳಿದೆ.

ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಾದ್ಯಂತ ಹೆಚ್ಚಳ ನಿರೀಕ್ಷೆ ಮೀರಿದೆ. NCR (ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ರಾಜಧಾನಿ ಪ್ರದೇಶ), MMR (ಮುಂಬೈ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಪ್ರದೇಶ), ಬೆಂಗಳೂರು, ಚೆನ್ನೈ, ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ, ಪುಣೆ ಮತ್ತು ಹೈದರಾಬಾದ್ - MMR ಮತ್ತು ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಸರಾಸರಿ ಫ್ಲಾಟ್ ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿವೆ ಎಂದು ತಿಳಿದು ಬಂದಿದೆ.

2023 ರಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಐಷಾರಾಮಿ ಮನೆಗಳ ಪೂರೈಕೆಯು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸಿರುವ ಅನರಾಕ್‌ನ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಅನುಜ್ ಪುರಿ, "2023 ರಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ 1 ಲಕ್ಷ ಮನೆಗಳು (ಅಥವಾ ಸರಿಸುಮಾರು 23%) ಐಷಾರಾಮಿ ಭಾಗದವಾಗಿವೆ ಎಂದು ಡೇಟಾ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ" ಎಂದು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ:

ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ದತ್ತಾಂಶವು ಬೆಂಗಳೂರು ನಿರಂತರ ವೇಗವನ್ನು ಗಮನಿಸಿದೆ, ಇದು ಹೆಚ್ಚಿದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ತಲೆನೋವಿನ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಪ್ರಗತಿಯನ್ನು ತೋರಿಸಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನ ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್‌ನ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಶಾಂತನು ಮಜುಂದರ್, "ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರರ ಹಸಿವಿನ ಮುಂದುವರಿಕೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು 2024 ಕ್ಕೆ ಆಶಾದಾಯಕ ಭಾವನೆಯನ್ನು ತೋರಿಸಿದೆ" ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

ಬೆಂಗಳೂರು ಮೈಕ್ರೋ-ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶವು ಗರಿಷ್ಠ ವಸತಿ ಬೆಲೆ 12.2% ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆ ಕಂಡಿದೆ. ಆದರೆ ಮಧ್ಯ ಪ್ರದೇಶವು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ 21,000 ಮತ್ತು ರೂ 31,519 ರ ನಡುವಿನ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ಮೈಕ್ರೋ-ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾಗಿ ಮುಂದುವರೆದಿದೆ. ಡೇಟಾದ ವಿಭಜನೆಯು ಲ್ಯಾವೆಲ್ಲೆ ರಸ್ತೆ (ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ. 21,000 ರಿಂದ ರೂ. 31,519) ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿದೆ, ನಂತರ ಲ್ಯಾಂಗ್‌ಫೋರ್ಡ್ ರಸ್ತೆ (ರೂ. 15,000 ರಿಂದ ರೂ. 23,114) ಮತ್ತು ರಾಜಾಜಿನಗರ (ರೂ. 8,300 ರಿಂದ ರೂ. 18,034). ಗೆ ಏರಿಕೆ ಆಗಿದೆ.

ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ಬೆಂಗಳೂರು ವಾರ್ಷಿಕ 7% ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ. ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 5,900 ರೂ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಯಿಂದ ಬೆಲೆಗಳ ಏರಿಕೆಯು ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. ಹೈಬ್ರಿಡ್ ಕೆಲಸದ ರಚನೆಗಳ ಅಗತ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಕಚೇರಿಗೆ ಹಿಂದಿರುಗುವಿಕೆಯೂ ಇದಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಇದರಿಂದ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ನಗರಕ್ಕೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡಿದ್ದಾರೆ.

"ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿ ನಗರದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಪೂರೈಕೆಯು ಸಹ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ. ಇದು 2023 ರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಯೋಜನೆಗಳು ಬಂದಿದೆ. ಮುಂದೆ ಹೋಗುವಾಗ ಪೂರೈಕೆಯು ಬೇಡಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ. 2024 ರಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳು ಮಧ್ಯಮವಾಗುತ್ತವೆ" ಎಂದು ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಹೇಳಿದರು.