ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆ, ಅಂಕಿಅಂಶ ವಿವರ

ಬೆಂಗಳೂರು, ಮಾರ್ಚ್‌ 28: ಸಂಪೂರ್ಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹೆಚ್ಚು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಮ್ಯಾಜಿಕ್‌ಬ್ರಿಕ್ಸ್‌ನ ಹೊಸ ಅಧ್ಯಯನವು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿದೆ.

ಭಾರತೀಯ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಜನವರಿ ಮತ್ತು ಮಾರ್ಚ್ 2024 ರ ನಡುವೆ 7.8 ರಷ್ಟು ತ್ರೈಮಾಸಿಕ-ತ್ರೈಮಾಸಿಕ (QoQ) ಬೇಡಿಕೆಯ ಏರಿಕೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ, ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಅದರ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ 5.7 ಶೇಕಡಾ ಬೇಡಿಕೆಯಿದೆ.

ಮ್ಯಾಜಿಕ್‌ಬ್ರಿಕ್ಸ್‌ನ ಪ್ರೊಪಿಂಡೆಕ್ಸ್ ವರದಿಯು 2023 ರಿಂದ ವಸತಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾದ ಹೆಚ್ಚಳದಿಂದಾಗಿ ಈ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ. ಇದು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಕೈಗೆಟುಕುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಆಕರ್ಷಕ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸಿದೆ.

ನೋಯ್ಡಾ (7.1% QoQ), ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾ (6.1% QoQ) ಮತ್ತು ಮುಂಬೈ (5.7% QoQ) ನಂತಹ ನಗರಗಳು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಮ್ಯಾಜಿಕ್‌ಬ್ರಿಕ್ಸ್‌ನ ಸಂಶೋಧನಾ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಅಭಿಷೇಕ್ ಭದ್ರ, "ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹೊಸ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಒಲವು ತೋರಿದ್ದಾರೆ. ಆದರೆ 2023 ರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ, ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟುಕುವ ನಿರ್ಮಾಣದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳ ಕಡೆಗೆ ಆದ್ಯತೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಬದಲಾವಣೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳ ಬೆಲೆಯೂ ಏರಿಕೆಯಾಗುತ್ತಿದೆ. ಈ ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವುದನ್ನು ಮತ್ತು ಹೊಸದನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದನ್ನು ನಾವು ಗಮನಿಸಿದ್ದೇವೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಅಪೂರ್ಣ ಯೋಜನೆಗಳಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು 2BHK ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಒಲವು ತೋರುತ್ತಾರೆ, ಇದು ವಿವಿಧ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅಧ್ಯಯನ ಹೇಳಿದೆ. ಅಕ್ಟೋಬರ್-ಡಿಸೆಂಬರ್ 2023 ರಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 32 ರಿಂದ 2024 ರ ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ ನಡುವೆ ಶೇಕಡಾ 42 ಕ್ಕೆ ಬೇಡಿಕೆಯು ಶೇಕಡಾ 10 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ 2ಬಿಎಚ್‌ಕೆ ಆದ್ಯತೆಯು ಹಿಂದಿನ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್‌ನಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 29 ರಿಂದ 45ಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆ ಕಂಡಿದೆ.

"ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಮನೆ ಬೇಡಿಕೆಯು ನಿಧಾನಗತಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದನ್ನು ನಾವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. ಮುಂಬರುವ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಭರವಸೆಯ ಚಿಹ್ನೆಗಳು ಇವೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳ ಮುಖಾಂತರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವವನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸುವ ಬೆಲೆಗಳು ಸ್ಥಿರಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ ಎಂದು ನಾವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತೇವೆ" ಎಂದು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ವರದಿಯು ಬೆಂಗಳೂರು ಸೇರಿದಂತೆ ಟಾಪ್ 13 ನಗರಗಳಾದ್ಯಂತ ಒಟ್ಟು ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಮುಂದುವರಿದ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಮುನ್ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, 6.9 ಪ್ರತಿಶತ QoQ ನ ದೃಢವಾದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಯು ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಮೀರಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದೆ, ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಈ 13 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ 2.9% QoQ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ.