ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರು ಗಮನಿಸಿ: ಫ್ಲಾಟ್ ಹಂಚಿಕೆ ದರ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ಬೆಂಗಳೂರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ

ಬೆಂಗಳೂರು, ಮೇ 15: ಬೆಂಗಳೂರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು (BDA) ತನ್ನ ಹೊಸ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಆರಂಭಿಕ ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ದರಗಳನ್ನು ಎರಡು ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ 4% ರಿಂದ 29% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಎಂದು ಟಿಎನ್‌ಐಇ ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ.

ಕಳೆದ ವರ್ಷ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 1 ರಿಂದ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪರಿಷ್ಕರಿಸಿದ ನಂತರ ತನ್ನ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಮತ್ತು ಅದರ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರಗಳಿಗೆ ಹತ್ತಿರ ತರುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಪಶ್ಚಿಮ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಕೊಮ್ಮಘಟ್ಟ (ಕೆಂಗೇರಿಯಲ್ಲಿ) ಮತ್ತು ಪೂರ್ವ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಕೋನದಾಸಪುರದಲ್ಲಿ (ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಬಳಿ) 1,500 ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಯೋಜನೆಗಳು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ.

ಜೂನ್ 4ರ ನಂತರ ಲೋಕಸಭೆ ಚುನಾವಣೆಯ ಮಾದರಿ ನೀತಿ ಸಂಹಿತೆ ತೆರವಾದ ಬಳಿಕ ಅಧಿಸೂಚನೆ ಹೊರಡಿಸಲಾಗುವುದು ಎನ್ನಲಾಗಿದೆ. ಹಿರಿಯ ಅಧಿಕಾರಿಯೊಬ್ಬರು ಟಿಎನ್‌ಐಇ ಜೊತೆ ಮಾತನಾಡಿ, "ನಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯನ್ನು ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಮಂಡಳಿಯು ಅನುಮೋದಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಅದು ತನ್ನ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಈ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸುವ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಉದ್ದೇಶವು ನಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಬಿಡಿಎಗೆ ಯಾವುದೇ ಲಾಭವನ್ನು ಮಾಡಬಾರದು" ಎಂದು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಕೊಮ್ಮಘಟ್ಟದಲ್ಲಿರುವ ಬಿಡಿಎ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಏರಿಕೆಯಾಗಲಿವೆ. ಮೆಟ್ರೋದ ನೇರಳೆ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಕೆಂಗೇರಿಗೆ (ಆಗಸ್ಟ್ 30, 2021) ಮತ್ತು ನಂತರ ಚಲ್ಲಘಟ್ಟಕ್ಕೆ (ಅಕ್ಟೋಬರ್ 9, 2023) ವಿಸ್ತರಿಸುವುದರಿಂದ ನಗರದ ಈ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಿದೆ. ಇಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲಾದ ಹೆಚ್ಚಳ ದರ: ಹಂತ I ರಲ್ಲಿ 3 ಬಿಎಚ್‌ಕೆ 65.7 ರೂ. ಲಕ್ಷ (ಹಿಂದೆ ಯೋಜಿತ ವೆಚ್ಚ ರೂ. 53 ಲಕ್ಷ); ಹಂತ II ರಲ್ಲಿ 2ಬಿಎಚ್‌ಕೆ 54.3 ಲಕ್ಷ ರೂ. (ರೂ. 42 ಲಕ್ಷದಿಂದ) ಮತ್ತು ಹಂತ III ರಲ್ಲಿ 2ಬಿಎಚ್‌ಕೆ 49.15 ಲಕ್ಷ ರೂ. (ರೂ. 42 ಲಕ್ಷದಿಂದ) ಆಗಿದೆ.

ಬಿಡಿಎ ಪ್ರಸ್ತುತ 480 3 ಬಿಎಚ್‌ಕೆ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಹಂತ II ರಲ್ಲಿ 360 2 ಬಿಎಚ್‌ಕೆ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಹಂತ III ರಲ್ಲಿ 336 2 ಬಿಎಚ್‌ಕೆ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಈ ಹೆಚ್ಚಳದ ಬಗ್ಗೆ, "ನೀವು ಕೊಮ್ಮಘಟ್ಟವನ್ನು ನೋಡಿದರೆ, 2018 ರಲ್ಲಿ ದರಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದು ಆರು ವರ್ಷಗಳು ಕಳೆದಿವೆ. ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಗಗನಕ್ಕೇರಿವೆ. ನಮ್ಮ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಬಳಿ ಖಾಸಗಿ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಎಂದು ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

ಕೋನದಾಸಪುರದಲ್ಲಿ 632 ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ 300 ಮಾರಾಟವಾದ 4% ರಷ್ಟು ಸಣ್ಣ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ. "ಅವೆಲ್ಲವೂ 2 ಬಿಎಚ್‌ಕೆ ಆಗಿದ್ದು, ಪ್ರಸ್ತುತ 50 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಒಂದು ಕಾಯಿಯನ್ನು 52 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಾವು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸುತ್ತೇವೆ. ಅಧಿಸೂಚನೆ ಹೊರಡಿಸಿದ ನಂತರ, ಹೊಸ ದರವು ಇನ್ನೂ ಮಾರಾಟವಾಗದ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ತೆರೆಯದ ಎಫ್' ಬ್ಲಾಕ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಹೊಸ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಅಧಿಕಾರಿ ಹೇಳಿದರು.

ಮತ್ತೊಬ್ಬ ಅಧಿಕಾರಿ ಮಾತನಾಡಿ, "ಬಿಡಿಎ ಯೂನಿಯನ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾದಿಂದ 1,000 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದೆ. ಆದರೆ ನಾವು ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಕೇವಲ 300 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೇವೆ. ಈ ಮೊತ್ತದೊಂದಿಗೆ ನಿಲ್ಲಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೇವೆ. ನಮ್ಮ ಬಹು ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿರುವ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ನಾವು ಸಾಲ ಪಡೆದಿದ್ದೇವೆ. ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ವಿಧಿಸಲಾಗುವ ಹೆಚ್ಚಳವು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

ಹುನಿಗೆರೆ ವಿಲ್ಲಾ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ದರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಅಧಿಸೂಚನೆಯನ್ನು ಸಹ ಪ್ರಕಟಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ತಿಳಿದು ಬಂದಿದೆ.