ನೀರಿನ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನಿಂದ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ರಿಯಲ್‌ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ ವ್ಯವಹಾರದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ

ಬೆಂಗಳೂರು, ಏಪ್ರಿಲ್‌ 6: ಉದ್ಯಾನನಗರಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶದ ಬೇಡಿಕೆಯು 3.5 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗಳಷ್ಟಿದ್ದರೂ ಸಹ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿನ ಕಡಿತದಿಂದಾಗಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು 13,390 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 13,133 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ 2% ರಷ್ಟು ಕುಸಿದಿದೆ ಎಂದು ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ವರದಿ ತಿಳಿಸಿದೆ.

ಮಾರಾಟದ ಕುಸಿತ

₹50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರುವ ವಸತಿ ವಿಭಾಗವು 2024 ರ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ಸುಮಾರು 65% ರಿಂದ 70% ರಷ್ಟು ಕುಸಿತ ಕಂಡಿತು. ಇದು ಒಟ್ಟಾರೆ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದೆ. ₹ 50 ಲಕ್ಷದಿಂದ ₹ 1 ಕೋಟಿ ವಸತಿ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಶೇ 7ರಷ್ಟು ಕುಸಿದಿದೆ. ಇದು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಈ ವಿಭಾಗದ ಖರೀದಿದಾರರು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಸವಾಲುಗಳಾಗಿದೆ ಎಂದು ಎಕನಾಮಿಕ್‌ ಟೈಮ್ಸ್‌ ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ.

ಇಂಡಿಯಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್: ಆಫೀಸ್ ಮತ್ತು ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ಆರ್ ಎಂಬ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಬಿಡುಗಡೆ ಸಮಾರಂಭದಲ್ಲಿ ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಸಂಶೋಧನಾ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ವಿವೇಕ್ ರಾಠಿ, ಇದು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಆಗಿರಬಹುದು. ನಗರದಲ್ಲಿ ನಲ್ಲಿ ಬತ್ತಿ ಹೋಗಿದ್ದರೂ ₹ 1 ಕೋಟಿಗೂ ಹೆಚ್ಚು ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳ ಮಾರಾಟವು ಸುಮಾರು 50% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

ನೀರಿನ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಪರಿಣಾಮ

ಬೆಂಗಳೂರಿನ ನೀರಿನ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿದೆಯೇ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ, ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಮತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಶಿಶಿರ್ ಬೈಜಾಲ್ ಅವರು ಸುದ್ದಿಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಿ, "ನೀರಿನ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ವಸತಿ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿಲ್ಲ. ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿನ ಕುಸಿತ ಅಥವಾ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಗೆ ಕಾರಣವೆಂದು ಹೇಳಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಬೆಂಗಳೂರು ಪ್ರಮುಖ ವಾಣಿಜ್ಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತು ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ನೆಚ್ಚಿನ ನಗರವಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.

ಬೆಂಗಳೂರಿನ ವಸತಿ ಮಾರಾಟ ಸಂಖ್ಯೆಗಳು

ಬೆಂಗಳೂರಿನ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು 13,133 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳ ಒಟ್ಟು ವಸತಿ ಮಾರಾಟದ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಕಂಡಿದೆ ಮತ್ತು 2024 ರ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ 13,135 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳನ್ನು ವಾರ್ಷಿಕ 9% ವಾರ್ಷಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರೆಯಿತು. ಇದು ₹6,145 ಚದರ ಅಡಿ ಮೌಲ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಎಂಟು ಭಾರತೀಯ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಎಂದು ವರದಿ ತೋರಿಸಿದೆ.

ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ₹50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವರ್ಗದಲ್ಲಿ 993 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳು ಮಾರಾಟವಾದವು. ಇದು 68% ರಷ್ಟು ಕುಸಿತವಾಗಿದೆ. 6065 ವಸತಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ₹ 50 ಲಕ್ಷದಿಂದ ₹ 1 ಕೋಟಿ ವರ್ಗದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಇದು ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ 7% ಕುಸಿತವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು 6075 ಯುನಿಟ್‌ಗಳು ₹ 1 ಕೋಟಿ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ 50% ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ತೋರಿಸಿದೆ.