ಯುನೈಟೆಡ್ ಬ್ರೂವರೀಸ್: ವಿಜಯ್ ಮಲ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ತಡೆ..ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶವೇನು..?

ಯುನೈಟೆಡ್ ಬ್ರೂವರೀಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್..ವಿಜಯ್ ಮಲ್ಯ ಅವರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಕಂಪನಿಯಾಗಿತ್ತು. ಈ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು 2012ರಲ್ಲಿ ಯುಬಿ ಸಿಟಿಯ 3,831.8 ಚದರ ಅಡಿಗಳ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬ್ರಂಟನ್ ಡೆವಲಪರ್ಸ್‌ಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗಿತ್ತು. ಆದರೆ ಈ ಆಸ್ತಿಯ ವಹಿವಾಟನ್ನು ರದ್ದುಪಡಿಸಿದೆ. ಅಲ್ಲದೇ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅಧಿಕೃತ ಲಿಕ್ವಿಡೇಟರ್‌ಗೆ ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡು, ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಹರಾಜು ಹಾಕುವಂತೆ ಆದೇಶ ನೀಡಿದೆ.

UBHL, ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ ಮದ್ಯ ಉತ್ಪಾದಕ ಕಂಪನಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ. ವಿಜಯ್ ಮಲ್ಯ ಈ ಕಂಪನಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರು. 2012ರಲ್ಲಿ, ಕಂಪನಿಯು ಬೆಂಗಳೂರು, ಯುಬಿ ಸಿಟಿಯ ಕ್ಯಾನ್‌ಬೆರಾ ಬ್ಲಾಕ್‌ನ ಮೂರನೇ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿರುವ 3,831.8 ಚದರ ಅಡಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ₹3 ಕೋಟಿ ಬೆಲೆಗೆ ಬ್ರಂಟನ್ ಡೆವಲಪರ್ಸ್‌ಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿತ್ತು. ಆದರೆ, ಈ ಮಾರಾಟದ ಹಿನ್ನಲೆಯಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಇವೆ ಎಂಬ ಆರೋಪಗಳು ಎದುರಾಗಿದ್ದವು.

ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿ ಸೂರಜ್ ಗೋವಿಂದರಾಜ್ ಅವರು ಬ್ರಂಟನ್ ಡೆವಲಪರ್ಸ್ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಹರಾಜು ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ನಡೆಯಬೇಕೆಂದು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದರು. ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮಹತ್ವದ ವಿಚಾರಣೆಯಲ್ಲಿ ಹೀಗೊಂದು ಅಂಶಗಳು ಹೊರಬಂದವು. ಮಾರಾಟವು ದಿವಾಳಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ವೇಳೆ ನಡೆದಿತ್ತು. 2012ರ ಮಾರ್ಚ್ 26ರಂದು UBHL ಮೇಲೆ ವೈಂಡಿಂಗ್-ಅಪ್ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗಿತ್ತು, ಆದರೆ ಕಂಪನಿಯು ಮೇ 21, 2012 ರಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿತು.

ಮಾರಾಟದ ಮೊತ್ತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿತ್ತು..ಅಂದರೆ ಅದೇ ಕಟ್ಟಡದ ಇತರ ಮಹಡಿಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಬೆಲೆಗೆ ಮಾರಾಟವಾಗಿದ್ದವು. ಆದರೆ ಈ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟವು ತಗ್ಗಿದ ದರದಲ್ಲಿ ನಡೆದಿತ್ತು. ಹೀಗಾಗಿ ಇದು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ವಹಿವಾಟು ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿತ್ತು. ಅಂದರೆ 1956ರ ಮತ್ತು 2013ರ ಕಂಪನಿ ಕಾಯ್ದೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ದಿವಾಳಿಯಾದ ಕಂಪನಿಯು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಅನುಮತಿ ಇಲ್ಲದೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಅಲ್ಲದೇ ಇದನ್ನು ವಂಚನೆಯಾಗಬಹುದಾದ ವಹಿವಾಟು ಆಗಿರಬಹುದು ಎಂದು ಕೂಡ, ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಗುರುತಿಸಿದೆ. ಏಕೆ ಹೀಗೆ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಿದೆ ಎಂದರೆ, UBHLನ ನಿರ್ವಹಣಾ ನಿರ್ದೇಶಕರಿಗೆ ಅನುಕೂಲವಾಗುವಂತೆ ಇದು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಅಲ್ಲದೇ 2023ರ ಜೂನ್ 30ರಂದು ಬ್ರಂಟನ್ ಡೆವಲಪರ್ಸ್ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದರೂ, 1963ರ ಮಿತಿ ಕಾಯ್ದೆ ಪ್ರಕಾರ, ಅದು ಮಿತಿಯೊಳಗಿನ ಅರ್ಜಿ ಅಲ್ಲ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದೆ.

ಹೀಗಾಗಿಯೇ UBHL ನ ಆಸ್ತಿಯ ಸರಿಯಾದ ಹರಾಜು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು, ಕರ್ನಾಟಕ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡುತ್ಇದೆ. ಇದು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಅಥವಾ ವಂಚನೆಯ ಆಸ್ತಿಯ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು, ಲಿಕ್ವಿಡೇಟರ್ ಹಾಗೂ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಹತ್ತಿರದಿಂದ ಗಮನವಿಟ್ಟು ಆಡಳಿತ ನಡೆಸುವ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಹರಾಜು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ಗಳಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು UBHLನ ಹೊರಚುಟು ಹೊತ್ತಿರುವ ಸಾಲಗಳನ್ನು ತೀರಿಸಲು ಬಳಸುವುದು, ದಿವಾಳಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಹಂಗಾಮು ಮುಗಿಸಲು ಕೂಡ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರ ವಹಿಸುತ್ತದೆ.

ಈ ತೀರ್ಪು, ಕಳೆದ ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನಡೆದ ಇಂತಹ ನಿಯಮ ಬಾಹ್ಯ ಮತ್ತು ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಮೀರಿ ನಡೆಯುವ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ವಿರೋಧಿಸುವ ಸೂಕ್ತ ಬೆಳಕು ಹೊತ್ತಿದೆ. ಅದರೊಂದಿಗೆ, ಈ ತೀರ್ಪು, UBHL ನಂತೆಯೇ ಇತರ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೂ ಕಾನೂನಿನ ಅವಲಂಬನೆ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವ ಪ್ರತಿಷ್ಠೆಯ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಈ ಆಸ್ತಿಯ ಹರಾಜು ಮತ್ತು ತೀರ್ಪು, ವಿಜಯ್ ಮಲ್ಯ ಅವರ ದಿವಾಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ವ್ಯವಹಾರಗಳಲ್ಲಿ ಮಹತ್ವಪೂರ್ಣ ಮತ್ತು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿರುವ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದು ಮುಂದಿನ ದಿವಾಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಯಾವ ವಿಧಾನದಂತೆ ಕೂಡ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಾಗಿ ಹೇಳಬಹುದು.