ಮಾರಾಟಕ್ಕಿದೆ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಕಿಂಗ್ ಫಿಶರ್ ಟವರ್ಸ್, ಬೆಲೆ ವಿವರ

ಬೆಂಗಳೂರು, ಆಗಸ್ಟ್‌ 25: ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಕಿಂಗ್‌ಫಿಶರ್ ಟವರ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಅಲ್ಟ್ರಾ ಲೆಕ್ಸುರಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಯುಬಿ ಸಿಟಿಯ ವಿಸ್ತರಣೆಯಾಗಿದ್ದು, ಹಲವಾರು ಉದ್ಯಮಗಳು ಮತ್ತು ವಲಯಗಳ ಉದ್ಯಮಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇದು 50 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗೆ ಮಾರಾಟಕ್ಕಿದೆ ಎಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಸ್ಥಳೀಯ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಮನಿಕಂಟ್ರೋಲ್‌ ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ.

4BHK ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ 8,000 ಚದರ ಅಡಿಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು ವಿಸ್ತಾರವಾಗಿದೆ. ಹಲವಾರು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಈಗಾಗಲೇ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿವೆ ಎಂದು ಬ್ರೋಕರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಾದ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಯಾದ ವಿಸ್ತಾರಾ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಐಷಾರಾಮಿ ಜಿಲ್ಲೆ ಎಂದು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿ ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಯುಬಿ ಸಿಟಿಯು ಐಷಾರಾಮಿ ಮಾಲ್ (ದಿ ಕಲೆಕ್ಷನ್), ವಿಶಾಲವಾದ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಗಳು ಮತ್ತು ಓಕ್‌ವುಡ್ ಸರ್ವಿಸ್ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಸಮಗ್ರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಕಿಂಗ್‌ಫಿಷರ್ ಟವರ್ಸ್ ಅಥವಾ ಬಿಲಿಯನೇರ್ಸ್ ಟವರ್ ಸುಮಾರು 81 ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು (4 BHK) ಹೊಂದಿರುವ 34 ಅಂತಸ್ತಿನ ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಕ್ವಾರ್ಟರ್ ಆಗಿದೆ.

ಡೇಟಾ ವಿಶ್ಲೇಷಣಾತ್ಮಕ ಸಂಸ್ಥೆ ಝಾಪ್ಕಿ ಪ್ರಕಾರ, ಸಂಸತ್ತಿನ ಸದಸ್ಯೆ ಸುಧಾ ಮೂರ್ತಿ ಅವರು 2020 ರಲ್ಲಿ ಯುಬಿ ಸಿಟಿಯಲ್ಲಿ 29 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಅದೇ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ, ಯುಎಸ್ ಮೂಲದ ಕೈಗಾರಿಕೋದ್ಯಮಿ ಮತ್ತು ಉದ್ಯಮಿ ಕೃಷ್ಣ ಚಿವುಕುಲ ಜೂನಿಯರ್ ಅದೇ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರು. ಯೋಜನೆಗೆ 24 ಕೋಟಿ ರೂ. ವೆಚ್ಚವಾಗಿತ್ತು.

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್

"ನಾವು ಸುಮಾರು 4 ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಕಿಂಗ್‌ಫಿಷರ್ ಟವರ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ 35 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗೆ ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದೇವೆ. ಯುಬಿ ಸಿಟಿಯು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ, ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ದರಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಹನು ರೆಡ್ಡಿ ರಿಯಾಲ್ಟಿಯ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಕಿರಣ್ ಕುಮಾರ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

2006 ರಿಂದ 2008 ರ ನಡುವೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಾರಂಭವಾದಾಗಿನಿಂದ, ಯುಬಿ ಸಿಟಿಯಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಬಹಳ ನಂತರ (2014-2016) ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಸುಮಾರು 1,500 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಇಂದು, ಸ್ಥಳೀಯ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಪ್ರತಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ 8,000 ಚದರ ಅಡಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗೆ ಕನಿಷ್ಠ 35-40 ಕೋಟಿ ರೂ. ಬೆಲೆ ಇದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ, ಸಂಪೂರ್ಣ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು 45-55 ಪ್ರತಿಶತ ಅನುಪಾತದಲ್ಲಿ ಪ್ರೆಸ್ಟೀಜ್ ಗ್ರೂಪ್ ಮತ್ತು UB ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ ಹೊಂದಿದೆ.

ಯುಬಿ ಸಿಟಿಯನ್ನು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುವುದು ಯಾವುದು?

ಪ್ರೆಸ್ಟೀಜ್ ಗ್ರೂಪ್‌ನ ಯುಬಿ ಸಿಟಿಯ ನಿರ್ದೇಶಕಿ ಉಜ್ಮಾ ಇರ್ಫಾನ್ ಮನಿ ಕಂಟ್ರೋಲ್‌ಗೆ ನೀಡಿರುವ ಹೇಳಿಕೆಯಲ್ಲಿ "ಕಿಂಗ್‌ಫಿಶರ್ ಟವರ್ ಕೇವಲ ವಸತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲ. ವೈಯಕ್ತಿಕಗೊಳಿಸಿದ ಸಹಾಯ ಸೇವೆಗಳು, ವಿಶೇಷವಾದ ಕ್ಷೇಮ ಸೌಕರ್ಯಗಳು, ಎತ್ತರದ ವಿಸ್ತಾರವಾದ ವಾಸಸ್ಥಳಗಳು, ಎತ್ತರದ ಛಾವಣಿಗಳು, ನೆಲದಿಂದ ಚಾವಣಿಯ ಕಿಟಕಿಗಳು ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ- ಕಲೆಯ ಸೌಕರ್ಯಗಳು ಐಷಾರಾಮಿ ಜೀವನಕ್ಕೆ ಬೇಕಾದ ಸೌಕರ್ಯವಿದೆ" ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

ಆಯಕಟ್ಟಿನ ಯೋಜಿತ ಸ್ಥಳವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕೂಡ ಸೇರಿಸುತ್ತದೆ. ಯುಬಿ ಸಿಟಿಯ ಪೂರ್ವಕ್ಕೆ, ಕೆಲವೇ ಕಿಲೋಮೀಟರ್ ದೂರದಲ್ಲಿ, ಎಂಜಿ ರಸ್ತೆ ಮತ್ತು ಬ್ರಿಗೇಡ್ ರಸ್ತೆ, ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಅಂತಿಮ ಶಾಪಿಂಗ್ ತಾಣವಾಗಿದೆ. ಈ ಆಸ್ತಿಯು ಲಾವೆಲ್ಲೆ ರಸ್ತೆಯ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿದೆ, ಇದು ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ನಗರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಬೇಡಿಕೆಯಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ.

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಐಷಾರಾಮಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್:

ಕಳೆದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಅಲ್ಟ್ರಾ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಐಷಾರಾಮಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಕನಿಷ್ಠ 25-30 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಕಾರ್ಪ್‌ನ ನಿರ್ದೇಶಕ ಸುನಿಲ್ ಸಿಂಗ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. "ಇಂದಿರಾನಗರದ ಪ್ರೈಮ್ ಡಿಫೆನ್ಸ್ ಕಾಲೋನಿಯಲ್ಲಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ. 5 ಕೋಟಿ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಅಥವಾ ರೂ. 22,000 ದರ ಇವೆ. ಸರ್ಜಾಪುರದ ಸಮೀಪವಿರುವ ಪ್ರೆಸ್ಟೀಜ್ ಲೇಕ್‌ಸೈಡ್ ಹ್ಯಾಬಿಟಾಟ್ ಮತ್ತು ಪ್ರೈಮ್ ವಸಂತನಗರದಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರೆಸ್ಟೀಜ್ ಕೆನಿಲ್‌ವರ್ತ್ ಇಂದು ಈಗಾಗಲೇ 10 ಕೋಟಿ ರೂ. ದರವಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯ ನಡುವೆ ಕಡಿಮೆ ಪೂರೈಕೆಯಿಂದಾಗಿ ಐಷಾರಾಮಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು ಎಂದು ಸಿಂಗ್ ಹೇಳಿದರು.

ಯುಬಿ ಸಿಟಿಯ ನಂತರ, ಎರಡನೇ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ಐಷಾರಾಮಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಹೆಬ್ಬಾಳದಲ್ಲಿರುವ ಫೋರ್ ಸ್ಕ್ವೇರ್ ಸೀಸನ್ಸ್‌ನ (ಎಂಬಸಿ ಗ್ರೂಪ್‌ನಿಂದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ) ಖಾಸಗಿ ನಿವಾಸಗಳಾಗಿವೆ. "ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ 1BHK ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು 7.5 ಕೋಟಿ ರೂ., 2BHK ಸುಮಾರು 12 ಕೋಟಿ ಮತ್ತು 4BHK 25 ಕೋಟಿ ರೂ. ಎಂದು ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.