ಮುಂಬೈ ನಗರದ ಪ್ರಪ್ರಥಮ ಮಾಲ್ ಖರೀದಿ, ಮೊತ್ತ ವಿವರ

ಮುಂಬೈ, ಏಪ್ರಿಲ್‌ 14: ಕೆ ರಹೇಜಾ ಕಾಪೋರೇಷನ್‌ ದಕ್ಷಿಣ ಮುಂಬೈನ ಹಾಜಿ ಅಲಿ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿರುವ ಮೊದಲ ಸೊಬೋ ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಮಾಲ್ ಅನ್ನು ಕಿಶೋರ್ ಬಿಯಾನಿಯ ಬನ್ಸಿ ಮಾಲ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಕಂಪನಿಯಿಂದ 476 ಕೋಟಿಗೆ ಖರೀದಿಸಿದೆ.

ಬಿಯಾನಿ ಅವರು ಪ್ಯಾಂಟಲೂನ್ ರಿಟೇಲ್, ಬಿಗ್ ಬಜಾರ್ ಮತ್ತು ಫ್ಯೂಚರ್ ಗ್ರೂಪ್‌ನಂತಹ ಉದ್ಯಮಗಳಿಗೆ ಹೆಸರುವಾಸಿಯಾಗಿದ್ದಾರೆ. ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಮಾಲ್ 5,357 ಚದರ ಮೀಟರ್ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು 9,873 ಚದರ ಮೀಟರ್ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಪ್ರದೇಶದೊಂದಿಗೆ 1,579 ಚದರ ಮೀಟರ್ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶ ಮತ್ತು ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ವಹಿವಾಟನ್ನು ಏಪ್ರಿಲ್ 08, 2024 ರಂದು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು 476 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗೆ ಖರೀದಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪಾವತಿಸಿದ ವಹಿವಾಟಿಗೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ 28.56 ಕೋಟಿ ಮತ್ತು 30,000 ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವಾಗಿದೆ. ಹಾಜಿ ಅಲಿ ಬಳಿಯ ಸೊಬೋ ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಮಾಲ್ ಮುಂಬೈ ಮತ್ತು ಭಾರತದ ಮೊದಲ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಲ್. ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಕೆನರಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನೇತೃತ್ವದ ಸಾಲದಾತರು 700 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಾಲ ನೀಡಬೇಕಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಮಾಲೀಕರು ಆರ್ಥಿಕ ಒತ್ತಡದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ.

1990 ರ ದಶಕದ ಅಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ತೆರೆಯಲಾದ ಮಾಲ್ ಅನ್ನು ಕ್ರಾಸ್‌ರೋಡ್ಸ್ ಮಾಲ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕವಾಗಿ ಜನ ಸೇರಲು ಇದು ಆದ್ಯತೆಯ ತಾಣವಾಗಿತ್ತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಗರದಾದ್ಯಂತ ಹೊಸ ಮಾಲ್‌ಗಳು ಬಂದಿದ್ದರಿಂದ ಇದು ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡಿತು. ದಕ್ಷಿಣ ಮುಂಬೈನಿಂದ ಉಪನಗರಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ನಗರದ ಇತರ ಭಾಗಗಳಿಗೆ ಜನರು ಇತರೆಡೆಗೆ ಆಕರ್ಷಿತರಾದರು.

ಏಪ್ರಿಲ್ 10 ರಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹಾ ಸಂಸ್ಥೆಯಾದ CBRE ಇಂಡಿಯಾ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಚಿಲ್ಲರೆ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಅಂದಾಜು ಗುತ್ತಿಗೆಯು 6-6.5 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗಳಷ್ಟು 2024 ರಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. 2024 ರಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಮಾಲ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ಕಾರಣದಿಂದ ಇದು ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕಾಗಿ ಸ್ಥಿರವಾದ ಪೂರೈಕೆ ವಾತಾವರಣವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

2024 ರಲ್ಲಿ ಚಿಲ್ಲರೆ ವರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಡೆಕೋರ್ ವಿಭಾಗವು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಮತ್ತು ಆಫ್‌ಲೈನ್ ಸ್ವರೂಪಗಳಲ್ಲಿ ವಿಸ್ತರಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಆದರೆ ಫ್ಯಾಷನ್ ಮತ್ತು ಉಡುಪು ಆಟಗಾರರು ಮಾಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಬೀದಿಗಳಲ್ಲಿ ಶ್ರೇಣಿ-I ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ವಿಸ್ತರಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ವರದಿ ಹೇಳಿದೆ.