House rent: ಕೆಆರ್ ಪುರಂ ಮತ್ತು ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಿದ ನೇರಳ ಮೆಟ್ರೋ ಮಾರ್ಗ!

ಬೆಂಗಳೂರು, ಜನವರಿ 16: ಅಕ್ಟೋಬರ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಾರ್ಯಾರಂಭ ಮಾಡಿದ ನಮ್ಮ ಮೆಟ್ರೋದ ನೇರಳೆ ಮಾರ್ಗದಿಂದ ಹಾಗೂ ಕಚೇರಿಗೆ ಹಿಂದಿರುಗುವ ಆದೇಶಗಳ ಏರಿಕೆಯಿಂದ ಪೂರ್ವ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಕೆಆರ್ ಪುರಂ ಮತ್ತು ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ ಎಂದು ಡಿಎಚ್‌ ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ.

ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ಬಾಡಿಗೆಗಳಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ 20% ಹೆಚ್ಚಳ ಮತ್ತು ಆರು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ 30% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ. "ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳ ಬೇಡಿಕೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಬೆಲೆಗಳು ಸಹ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಕೋವಿಡ್ ನಂತರ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಕ್ರಮೇಣ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿವೆ. ಇದಕ್ಕೆ ಮೆಟ್ರೋ ಸಂಪರ್ಕವು ದೊಡ್ಡ ಉತ್ತೇಜನವನ್ನು ನೀಡಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಸರ್ಜಾಪುರ ಮುಖ್ಯರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿ ಆರು ತಿಂಗಳ ಹಿಂದೆಯಷ್ಟೇ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬೆಲೆ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 7,000 ರೂ. ಇದು ಈಗ 11,000 ರೂ.ಗೆ ಏರಿದೆ ಎಂದು ಪ್ರಾಪ್ ರಿಯಲ್ಟರ್ಸ್‌ನ ಅನುರಾಗ್ ಹೇಳಿದರು.

ದೊಡ್ಡ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ವಿಲ್ಲಾಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯಿದೆ. ಆದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು ಹೇಳುವಂತೆ ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ರೆಡಿ ಟೂ-ಮೂವ್-ಇನ್ ಆಸ್ತಿಗಳಿಲ್ಲ. "ಜನರು ಈಗ ಪ್ರಸಿದ್ಧ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಅವರು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ, ಮುಂಗಡ ಕಾಯ್ದಿರಿಸಿ ಕಾಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ' ಎನ್ನುತ್ತಾರೆ ಡ್ರೀಮ್ಸ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿಯ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಲೋಕೇಶ್ ಮಾಚಪ್ಪ.

ಮನೆಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯ ಹೆಚ್ಚಳದಿಂದಾಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯಿಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಮೆಟ್ರೋ ನಿಲ್ದಾಣದ ಸಮೀಪ ವಾಸಿಸುವ ಅನೇಕ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಹೇಳಿದರು. "ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾಲೀಕರು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 5 ಪ್ರತಿಶತ-10 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ವರ್ಷ ಶೇ 20ರಷ್ಟು ಬೇಡಿಕೆ ಇಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ' ಎಂದು ಸಿಂಗಯ್ಯನಪಾಳ್ಯ ಮೆಟ್ರೊ ನಿಲ್ದಾಣದ ಬಳಿ ಇರುವ ಅಂಗಡಿ ಮಾಲೀಕ ಸಂದೀಪ್ ತಿಳಿಸಿದರು.

ಮೆಟ್ರೋ ನಿಲ್ದಾಣದ 2 ಕಿ.ಮೀ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಇದ್ದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡಲು ಜನರು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರೊಬ್ಬರು ಹೇಳಿದರು. "ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಸುತ್ತಲಿನ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಆಸ್ತಿಯ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೂ, ಶೇಕಡಾವಾರು ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಮೆಟ್ರೋ ನಿಲ್ದಾಣಗಳ ಸಾಮೀಪ್ಯದಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ಹತ್ತಿರವಾದಷ್ಟೂ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತದೆ' ಎಂದು ಮಾಚಪ್ಪ ಹೇಳಿದರು.

ಪೇಯಿಂಗ್ ಗೆಸ್ಟ್ (ಪಿಜಿ) ವಸತಿಗಳು ಸಹ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿವೆ. ಕೆಲವರು ಅವಳಿ-ಹಂಚಿಕೆಯ ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ಮೂರು-ಹಂಚಿಕೆಯ ಕೊಠಡಿಗಳಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಿದರೆ, ಕೆಲವರು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ತೀವ್ರವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಿದ್ದಾರೆ. "ನಾನು ಈ ಪಿಜಿಯಲ್ಲಿ ಇರಲು ಆರಂಭಿಸಿ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಾಗಿವೆ. ಈ ವರ್ಷ ಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆ ದುಪ್ಪಟ್ಟು ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ' ಎಂದು ಹೋಪ್ ಫಾರ್ಮ್ ಮೆಟ್ರೊ ನಿಲ್ದಾಣದ ಬಳಿ ಇರುವ ಪಿಜಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸವಾಗಿರುವ ಐಟಿ ಉದ್ಯೋಗಿ ಗಗನ್ ಶೆಟ್ಟಿ ಹೇಳಿದರು. ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಿರುವುದರಿಂದ ಪಿಜಿ ವಸತಿಗಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಿಗುವ ಬೃಹತ್ ಕಟ್ಟಡಗಳು ನಿರ್ಮಾಣವಾಗುತ್ತಿವೆ ಎಂದು ಸ್ಥಳೀಯರು ದೂರಿದ್ದಾರೆ.