ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಬೇಗ ತೀರಿಸಬೇಕಾ? ಹಾಗಿದ್ದರೆ ಈ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ

ಮನೆ ಕಟ್ಟುವಾಗ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ ಖರೀದಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯ. ಕನಸಿನ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಕಷ್ಟಪಟ್ಟು ದುಡಿದ ಹಣವನ್ನು ಮೀಸಲಿಡುತ್ತೇವೆ. ಆದರೆ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿದ ಬಳಿಕ ಇಲ್ಲವೇ ಖರೀದಿ ಬಳಿಕ ಸಾಲ ತೀರಿಸುವುದು ಕೂಡ ಒಂದು ಸವಾಲಿನ ಸಂಗತಿ.

ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಬ್ಯಾಂಕ್ EMI ಪಾವತಿಯು ಹೊರೆಯಾಗಿ ಪರಿಣಮಿಸಬಹುದು. ಯಾವತ್ತು ಸಾಲ ಮುಗಿಯುತ್ತೆ ಎಂದು ದಾರಿಯನ್ನು ಕಾಣುವಂತಾಗಬಹುದು. ಇದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಮಾನಸಿಕ ನೆಮ್ಮದಿಯ ಜೊತೆಗೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಕಷ್ಟದತ್ತ ನೂಕುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚು. ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯು ಹೆಚ್ಚಿದ್ದಂತೆ, ನೀವು ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.

ಗೃಹ ಸಾಲದಂತಹ ದೊಡ್ಡ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು ಬಹುಪಾಲು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ 15 ರಿಂದ 25 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತವೆ. ಅನೇಕರು ಅದನ್ನು ಆದಷ್ಟು ಬೇಗ ತೀರಿಸಲು ಬಯಸಿದ್ದರೂ ಸಹ, . ಅರಿವಿನ ಕೊರತೆ ಅಥವಾ ಹಣದ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ಅವರಿಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಇಎಂಐಗಳಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ ಏರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಹಾಗೂ ಬಡ್ಡಿದರದ ಕುಸಿತದಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.

ನೀವು EMI ಏಕೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು?

ನಿಮ್ಮ EMI ಅನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ಸಾಲ ಬಹುಬೇಗ ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಸಾಧ್ಯ ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸಕ್ತಿಯ ಹೊರಹರಿವಿನ ಮೇಲೆ ದೊಡ್ಡ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಉಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿಯು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.

ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಗೃಹ ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಬಜೆಟ್‌ ಅನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆರಂಭಿಕ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣ ಪಾವತಿ ಸಾಧ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಮರುಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವ ಪ್ರಯತ್ನ ಉತ್ತಮ. ಅಂದರೆ ನಿಮ್ಮ EMI ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು ಒಳಿತು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಸಣ್ಣ ಹೆಚ್ಚಳ 2,000 ರುಪಾಯಿ ಎಂದು ಹೇಳಿದರೆ ಉಳಿದ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ತಗ್ಗಿಸುತ್ತದೆ.

 

ಕುಸಿಯುತ್ತಿರುವ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು?

ಆರ್‌ಬಿಐ ರೆಪೊ ದರವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದಾಗ, ಅದು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಸಾಲದ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಫಲಿಸುತ್ತದೆ. ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೆಳಮುಖವಾಗಿರುತ್ತವ. ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ, ಕುಸಿಯುತ್ತಿರುವ ಬಡ್ಡಿದರದ ಸನ್ನಿವೇಶವು ಗೃಹ ಸಾಲ ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಬಾಕಿ ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಉತ್ತಮ ಸಮಯವಾಗಿದೆ.

ಕುಸಿಯುತ್ತಿರುವ ಬಡ್ಡಿದರದ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಎರಡು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾನೆ - ಅವನು / ಅವಳು ಇಎಂಐ ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು ಅಥವಾ ಅದೇ ಇಎಂಐ ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಇಎಂಐ ಅನ್ನು ಬಡ್ಡಿದರ ದರದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರಿಸಿದರೆ, ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ 0.5 ಪರ್ಸೆಂಟ್ ಕುಸಿತಕ್ಕೆ, ನಿಮ್ಮ ಇಎಂಐ ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯು ಸುಮಾರು 4 ಪರ್ಸೆಂಟ್ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.

 

ಪೂರ್ವ ಪಾವತಿ ಮಾಡುವುದು

ನಿಮ್ಮ ಕೈನಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣ ಇದ್ದರೆ ಪೂರ್ವಪಾವತಿಗೆ ಮುಂದಾಗುವುದು ಒಳಿತು. ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ತಕ್ಷಣವೇ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.

ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಪೂರ್ವಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಮತ್ತೆ ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಪೂರ್ವಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಮೊದಲು ಸಾಲ ಪಡೆದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿ ವಿಚಾರಿಸಿ. ನಿಮಗೆ ಬಂದಂತಹ ಬೋನಸ್, ಪ್ರೋತ್ಸಾಹ ಧನಗಳು, ಸಣ್ಣ ಲಾಭಗಳೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಪೂರ್ವ ಪಾವತಿಗೆ ಮುಂದಾಗಬಹುದು.

 

ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ

ಗೃಹ ಸಾಲಗಾರರು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಒಂದು ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಸಲು 2 ಲಕ್ಷ ರುಪಾಯಿಗಳವರೆಗೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.

ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವವರು ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ತಗ್ಗಿಸಬಹುದು. 20 ಪರ್ಸೆಂಟ್ರಷ್ಟು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಜನರು ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 40,000 ರುಪಾಯಿಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು 30 ಪರ್ಸೆಂಟ್ ಜನರು ಈ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 60,000 ರುಪಾಯಿಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು.