ಗಮನಿಸಿ..! ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ಮಾರುವಾಗ ಪ್ಯಾನ್ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಕಷ್ಟಕಷ್ಟ; ಆಗ ತಪ್ಪದೇ ಹೀಗೆ ಮಾಡಿ!

ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲಾದ ಒಂದು ವಿಶಿಷ್ಟ ಗುರುತು ಚೀಟಿಯಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲ ಆರ್ಥಿಕ ವ್ಯವಹಾರಗಳಾದ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪಾವತಿ, TDS ಅಥವಾ TCS ಕ್ರೆಡಿಟ್, ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿ, ವ್ಯವಹಾರ, ಬಿಲ್ ಪಾವತಿ ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಲು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಇಲಾಖೆ ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್ ನ ಬಳಕೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.ಇಷ್ಟೆಲ್ಲಾ ಅನುಕೂಲವಾಗಿರುವ ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್ನ್ನು ಆಸ್ತಿ ಮಾರುವಾಗ ಅಥವಾ ಖರೀದಿ ಮಾಡುವಾಗ ಪ್ಯಾನ್ ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು ಇಲ್ಲಿದೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿ.

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಶಾಶ್ವತ ಖಾತೆ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಸಹ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಏನನ್ನಾದರೂ ಮಾಡಿ ಖರೀದಿಸುವಂತೆ ನಿಮಗೆ ಹೇಳಬಹುದು. ಆದರೆ ವಿತ್ತೀಯ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಪ್ಯಾನ್ ಕಡ್ಡಾಯ ದಾಖಲೆಯಾಗಿ ಮಾರ್ಪಟ್ಟಿದೆಯಾದರೂ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ವೃದ್ಧರು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿರಬಹುದು. ಆದರೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್ ಬಹು ಮುಖ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ.

ಮಾರಾಟಗಾರರ ಬಳಿ PAN ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೇ ಹಲವಾರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಗುತ್ತದೆ.ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ (TDS) ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಪರಿಗಣನೆಯ ಮೊತ್ತವು ಐವತ್ತು ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ಅಂದರೆ, 50 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟ ಆಗುವಿಕೆ ಆಗಿದ್ದರೆ ಆ ಆಸ್ತಿಗೆ ಪಾವತಿ ಮಾಡುವಾಗ ಟಿಡಿಎಸ್ ಪಾವತಿ ಎಂದು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 194-IA ಹೇಳಿದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡ ಒಂದರಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು. ಈ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ವಹಿವಾಟಿನ ಸರಿಯಾದ ದಾಖಲಾತಿ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಯ ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ಗೆ ಅನುಕೂಲವಾಗುವಂತೆ ಮಾರಾಟಗಾರರ PAN ಅನ್ನು ನಮೂದಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್‌ನ ಇಲ್ಲದಿರುವುದು ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟಿಗೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.ಇತರ ತೆರಿಗೆ ನಿಯಂತ್ರಣ ಕ್ರಮಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳ ಅನುಸರಣೆ ಸಹ ಅಗತ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಖರೀದಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡಲು ಉತ್ಸುಕರಾಗಿರುವ ಮಾರಾಟಗಾರರು PAN ಕಾರ್ಡ್ ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಇನ್ನೂ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವು ತುಂಬಾ ಸರಳವಾಗಿದೆ ಇದನ್ನು ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ಕೇಂದ್ರಗಳ ಮೂಲಕ ಮಾಡಬಹುದು. ಸಮಯ ಅನುಮತಿಸಿದರೆ, ಇದು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಸಂಪೂರ್ಣ ವ್ಯವಹಾರ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಮೋಟಿಯಾ ಬಿಲ್ಡರ್ಸ್ ಗ್ರೂಪ್‌ನ ನಿರ್ದೇಶಕ ಎಲ್‌ಸಿ ಮಿತ್ತಲ್ ವಾದಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಖರೀದಿದಾರರು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಪ್ಯಾನ್‌ನ ಸಾರವನ್ನು ಪ್ರಶಂಸಿಸಲು ಮತ್ತು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ಅವರೊಂದಿಗೆ ಹೋಗಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.ಇದನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸರಿಸುಮಾರು 15 ದಿನಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಸಮಯದ ಕೊರತೆ ಅಥವಾ ಇನ್ನಾವುದೇ ಕಾರಣದಿಂದ ಪ್ಯಾನ್ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಖರೀದಿದಾರರು ಇತರ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಬಹುದು.ಹಾಗೂ ಅವರು ಫಾರ್ಮ್ 60 ಅನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬಹುದು.

ಇದು ಪ್ಯಾನ್ ಅನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸದ ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಜನರಿಗಾಗಿ ಇರುವ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಈ ಆಯ್ಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಬರುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು ಹಾಗೂ ಅದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅಪಾಯಗಳೂ ಸಹ ಇವೆ.

ಫಾರ್ಮ್ 60 ಅನ್ನು ಬಳಸುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಗುರುತಿನ ಮತ್ತು ವಿಳಾಸದ ಸರಿಯಾದ ಪುರಾವೆಯನ್ನು ನೀಡಿದ್ದನೋ ಇಲ್ಲವೂ ಎಂದು ಖರೀದಿದಾರರು ಪರಿಶೀಲನೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆರಂಭಿಕ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಎಲ್ಲಾ ಸಂಬಂಧಿತ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಕಡ್ಡಾಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿದೆ. ವಹಿವಾಟು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ ವರದಿಯಾಗಿದೆ ಇಲಾಖೆ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇಡಲಾಗುತ್ತದೆ.ಇದಕೆಲ್ಲಾ 60 ಪರ್ಯಾಯ ಪರಿಹಾರವಾಗಿದೆ.

ಖರೀದಿದಾರರು ವಹಿವಾಟಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಸಂವಹನಗಳು ಮತ್ತು ದಾಖಲಾತಿಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಇದು ಪ್ಯಾನ್ ಮತ್ತು ಅದರ ಸಂಗ್ರಹಣೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಸಂವಹನವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಆರ್‌ಪಿಎಸ್ ಗ್ರೂಪ್‌ನ ನಿರ್ದೇಶಕ ಅಮನ್ ಗುಪ್ತಾ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ, ಖರೀದಿದಾರರು ಹೆಚ್ಚು ಎಚ್ಚರಿಕೆ ವಹಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು ಎಂದು ಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ವಹಿವಾಟನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಕಾನೂನು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಆಸ್ತಿ ವಕೀಲರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಸರಿಯಾದ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ನಡೆಸುವುದು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಪ್ಯಾನ್ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ವಿನಂತಿಸಲು ಪ್ರತಿ ಆಲೋಚನೆಯ ವಿವರವಾದ ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಜೊತೆಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ. ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಅನುಸರಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.

ಖರೀದಿದಾರರು TDS ಅನುಸರಣೆಗಾಗಿ ಅವರು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಶಂಸಿಸುವುದು ಸಹ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಯಾವುದೇ ಹಣಕಾಸಿನ ವಹಿವಾಟಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ TDS ದರವು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 206AA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಗಾರನು PAN ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಶೇ.20ದರವನ್ನು ವಹಿಸಬಹುದು. ಇಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ದರವು ವಹಿವಾಟಿನ ಹಣಕಾಸಿನ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ಖರೀದಿದಾರರು ಮುಂದಿನ ದಿನಾಂಕದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲನೆಗೆ ಒಳಪಡುವ ಎಲ್ಲ ಕ್ರಮನ್ನು ಸಹ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರುವಾಗ ಹಾಗೂ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಫಾರ್ಮ್ 60 ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಾಗಿದ್ದರೂ, ಎಲ್ಲಾ ಪ್ಯಾನ್‌ಗಳನ್ನು ಕಂದಾಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪರಿಶೀಲನೆಗಾಗಿ ಕರೆಯದೆ ವಹಿವಾಟು ನಡೆಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.