ಇಂದಿನಿಂದ ಬೆಂಗಳೂರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ಇ-ಖಾತಾ ಕಡ್ಡಾಯ

ಬೆಂಗಳೂರು, ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್‌ 13: ಅನಧಿಕೃತ ಲೇಔಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟಿಗೆ ಕಡಿವಾಣ ಹಾಕಲು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿ ಕಾಪಾಡಲು ಬೆಂಗಳೂರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ (ಬಿಡಿಎ) ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ಇ-ಖಾತಾ ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸಿರುವುದು ಶುಕ್ರವಾರದಿಂದ (ಸೆ.13) ಜಾರಿಗೆ ಬರಲಿದೆ.

ಮುದ್ರಾಂಕ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಇಲಾಖೆಯ ಕಾವೇರಿ-2 ಸಾಫ್ಟ್‌ವೇರ್‌ನಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಗುರುತಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯೊಂದಿಗೆ ಬಿಡಿಎ ಇ-ಖಾತಾ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆ ಮೂಲಗಳು ತಿಳಿಸಿವೆ. "ಮಾರಾಟಗಾರನು ವಹಿವಾಟನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಇ-ಖಾತಾವನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು. ಇದು ಖರೀದಿದಾರನ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಂಚನೆಯ ನಿದರ್ಶನಗಳನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇ-ಖಾತಾ ದಾಖಲೆಗಳ ದೃಢೀಕರಣವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಮೂಲವೊಂದು ವಿವರಿಸಿದೆ.

ಬಿಡಿಎ-ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ಬಿಡಿಎ ತನ್ನ ಅಧಿಕಾರ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯೊಳಗೆ ಅನುಮೋದಿಸಿದ ಖಾಸಗಿ ಲೇಔಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಇ-ಖಾತಾ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಗ್ರಾಮೀಣಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಪಂಚಾಯತ್ ರಾಜ್ ಇಲಾಖೆಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಡಿ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ಇ-ಖಾತಾವನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದೀಗ ಅದನ್ನು ಬಿಡಿಎ ಮಿತಿಗಳಿಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ.

"ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳು ಅಥವಾ ಲೇಔಟ್ ರಚನೆಗಳಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಈಗ ಪ್ಲಾನ್ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಿಡಿಎ ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ಕಾನೂನು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ತರುವಾಯ, ಇ-ಖಾತಾ. ಅನಧಿಕೃತ ಲೇಔಟ್‌ಗಳು ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇ-ಖಾತಾ ಇಲ್ಲದೆ ವಹಿವಾಟುಗಳು ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿಗಳು ಅಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಗ್ರಾಮೀಣಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಪಂಚಾಯತ್ ರಾಜ್ ಇಲಾಖೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಡಿ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ಇ-ಖಾತಾವನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸಲಾಗಿದ್ದು, ಈಗ ಅದನ್ನು ಬಿಡಿಎ ಮಿತಿಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ, ಈ ಅವಶ್ಯಕತೆಯು ಬಿಬಿಎಂಪಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೂ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ, ಸುಮಾರು 45 ವಾರ್ಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿಗಳು ಇ-ಖಾತಾಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಎಲ್ಲಾ ವಾರ್ಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ಇ-ಖಾತಾ ಆದೇಶವನ್ನು ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೂ ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಬಿಡಿಎ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಕಡಿಮೆ:

ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬೆಲೆಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಬೆಂಗಳೂರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ (ಬಿಡಿಎ) ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಲು ವಾಸ್ತು ಪರಿಗಣನೆಗಳು ಮಹತ್ವದ ಅಂಶವಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿವೆ. ಇನ್ನೂ 3,500 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳು ಮಾರಾಟವಾಗದೆ ಇರುವುದರಿಂದ, ಬಿಡಿಎ ಹಣಕಾಸಿನ ಒತ್ತಡದಿಂದ ಬಳಲುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಉಳಿದ ದಾಸ್ತಾನು ಆಫ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಖಾಸಗಿ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳ ಕಡೆಗೆ ತಿರುಗಿದೆ.

ಇದುವರೆಗೆ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗಿರುವ 11,917 ಘಟಕಗಳ ಪೈಕಿ 3,586 ಘಟಕಗಳು ಖಾಲಿಯಾಗಿವೆ. ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳು, ಫ್ಲಾಟ್ ಮಾರಾಟ ಮೇಳಗಳು ಮತ್ತು ಬೃಹತ್ ಖರೀದಿದಾರರ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳ ಮೂಲಕ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಪ್ರಯತ್ನಗಳು ಇನ್ನೂ ಅಪೇಕ್ಷಿತ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ನೀಡಿಲ್ಲ. "ಬಿಡಿಎ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ನಿಧಾನಗತಿಯ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳು ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತವೆ, ವಾಸ್ತು-ಕಂಪ್ಲೈಂಟ್ ವಿನ್ಯಾಸಗಳ ಕೊರತೆ ಸೇರಿದಂತೆ, ಇದು ಅನೇಕ ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಹಿರಿಯ ಬಿಡಿಎ ಸದಸ್ಯರೊಬ್ಬರು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.