Bengaluru rent: ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಗಗನಕ್ಕೇರಿದ ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತ, ಎಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳ, ಮುಂದೇನು ಮಾಡುವುದು?

ಪ್ರಸ್ತುತ ಎಲ್ಲ ಅಗತ್ಯ ವಸ್ತುಗಳ ಬೆಲೆಯು ಏರಿಕೆಯಾಗುತ್ತಾ ಸಾಗುತ್ತಿದೆ. ಇದರ ಜೊತೆಗೆಯೇ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಕೂಡಾ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಭಾರೀ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆಯಾಗುತ್ತಾ ಸಾಗುತ್ತಿದೆ. 2023 ರಲ್ಲಿ ಭಾರೀ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ ಎಂದು ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನ ವರದಿ ದೃಢಪಡಿಸಿದೆ.

ಮುಂಬೈ ಜೊತೆಗೆ ಬೆಂಗಳೂರು ಬಾಡಿಗೆಗಳಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ. ನೋಬ್ರೋಕರ್‌ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವರದಿ 2023 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಎರಡು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಶೇಕಡ 7 ರಷ್ಟು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಶೇಕಡ 30 ರಷ್ಟು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಅಧಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ.

ಬಾಡಿಗೆ ಏರಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವೇನು?

ವರದಿಯು ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಗಳ ಕಾರಣ ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಕೂಡಾ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದೆ. ಸಮೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಭಾಗಿಯಾದ ಶೇಕಡ 52 ರಷ್ಟು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಕೇವಲ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಇನ್ನು ಶೇಕಡ 42 ರಷ್ಟು ಬೆಂಗಳೂರಿಗರು ನಗರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಇರುವ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಇಲ್ಲಿಯೇ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿ ಮಾಡಲು ಮುಂದಾಗುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ನಗರದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಮೆಟ್ರೊ ಕಾರಿಡಾರ್‌ಗಳು ಬರುತ್ತಿದ್ದು, ಈ ಕಾರಿಡಾರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ. ನಗರದಾದ್ಯಂತ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳದ ಕುರಿತು, ಮಾತನಾಡಿದ ನೋ ಬ್ರೋಕರ್‌ನ ಹ-ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯ ವ್ಯಾಪಾರ ಅಧಿಕಾರಿ ಸೌರಭ್ ಗಾರ್ಗ್, "ಕೋವಿಡ್ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಸ್ಥಗಿತವು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಪೂರೈಕೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿದೆ," ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.

"ಹೆಚ್ಚು ಜನರು ನಗರಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವುದರಿಂದ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶಗಳು ಲಭ್ಯವಿರುವುದರಿಂದ, ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. 2023 ರಲ್ಲಿ, ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರವು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಖರೀದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬೇಡಿಕೆ, ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬೆಲೆಗಳು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ದೃಢವಾದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿತು," ಎಂದು ತಿಳಿಸಿದರು.

ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಪೂರೈಕೆಯ ನಡುವಿನ ಅಂತರವು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಯಂತ್ರಿತ ಬೆಲೆ ಮೆಚ್ಚುಗೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಏರಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

ಮೆಟ್ರೋ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚು ಖರೀದಿದಾರರು ಫ್ಲಾಟ್/ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವತ್ತ ಆಕರ್ಷಿತರಾಗುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ, ಸಮೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಿದವರಲ್ಲಿ ಶೇಕಡ 63 ರಷ್ಟು ಜನರು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹೆಚ್ಚು ಒಲವು ತೋರುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಬದಲಾವಣೆಯಾಗಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತಿದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಗಮನಾರ್ಹ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ. ಒಟ್ಟಾರೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಇದು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದೆ.