ಬಡ್ಡಿದರ ಬದಲಾವಣೆ ಮಾಡಿದ SBI, ಸಾಲದ ಇಎಂಐಗಳ ಬಡ್ಡಿದರ ಚೆಕ್ ಮಾಡಿ!

ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (ಆರ್‌ಬಿಐ) ಹಣಕಾಸು ನೀತಿ ಸಮಿತಿಯ (ಎಂಪಿಸಿ) ರೆಪೋ ದರವನ್ನು 50 ಮೂಲಾಂಕ ಏರಿಕೆ ಮಾಡಿದೆ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ರೆಪೋ ದರ ಶೇಕಡ 5.90ಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಈ ಬೆನ್ನಲ್ಲೇ ಹಲವಾರು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ತಮ್ಮ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರ ಹಾಗೂ ಫಿಕ್ಸಿಡ್ ಡೆಪಾಸಿಟ್ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಪರಿಷ್ಕರಣೆ ಮಾಡುತ್ತಿದೆ. ಈ ನಡುವೆ ಸರ್ಕಾರಿ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಸಂಸ್ಥೆ ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ(ಎಸ್‌ಬಿಐ) ತನ್ನ EBLR ದರ ಹಾಗೂ RLL 50 ಬಿಪಿಎಸ್ ನಂತೆ ಬದಲಾವಣೆ ಮಾಡಿದೆ. ಈ ಬಳಿಕ ಸಾಲದ ಇಎಂಐಗಳ ಬಡ್ಡಿದರ ಎಷ್ಟಾಗಿದೆ ವಿವರ ಇಲ್ಲಿದೆ.

ಅಕ್ಟೋಬರ್ 1, 2022 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವಂತೆ SBI ರಿಟೇಲ್ ಪ್ರೈಮ್ ಲೆಂಡಿಂಗ್ ದರವನ್ನು 50 ಮೂಲಾಂಕ ಏರಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಎಸ್‌ಬಿಐ ಇಬಿಎಂಎಲ್ ದರ ಶೇ 8.55 ಹಾಗೂ ಆರ್‌ಎಲ್‌ಎಲ್‌ಆರ್ ಶೇ 8.15ರಷ್ಟಾಗಿದೆ.

ಈ ದರ ಬದಲಾವಣೆ 50 ಮೂಲಾಂಕ 100 basis points = 1%) ಬಳಿಕ ಗೃಹಸಾಲದ ಇಎಂಐ ಕೂಡಾ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಲಿದೆ. ಹೇಗೆ ಎಂಬುದರ ಉದಾಹರಣೆ ಇಲ್ಲಿದೆ:

20 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ 35 ಲಕ್ಷ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಗ್ರಾಹಕರು ಪಡೆದಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ ಸಾಲಗಾರನ ಗೃಹ ಸಾಲವು ಹೆಚ್ಚಳದ ಮೊದಲು 8.05% ರ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಹೊಸ ದರವು 8.55% ಆಗಿರುತ್ತದೆ.

ಆದರೆ, ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸಲಾದ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ PSB ಹಲವಾರು ಅಸ್ಥಿರಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಸಾಲಗಾರನ ಪ್ರೊಫೈಲ್, ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತ, ಅಪಾಯದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ, ತಪ್ಪಿದ ಪಾವತಿಗಳು ಇತ್ಯಾದಿ.

ಮತ್ತೊಂದು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಅರ್ಥೈಸುವುದಾದರೆ, ಗ್ರಾಹಕ/ಸಾಲಗಾರನ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಹೆಚ್ಚಿನ EMI ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದರೆ, ಈ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಥವಾ, ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲದ ಬಾಕಿಯ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಅವಧಿಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ಇದು ಸಾಲದ ಉಳಿದ ಬಾಕಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪರಿಷ್ಕೃತವಾದರೆ ಕಡಿಮೆಯಾದ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಜಾರಿಯಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ.

ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರ ಹೇಗಿದೆ?

• ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ 30 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿವರೆಗೆ ಸಾಲ: ಶೇಕಡ 8.10-8.60 ಬಡ್ಡಿದರ
• ಇತರರಿಗೆ 30 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿವರೆಗೆ ಸಾಲ: ಶೇಕಡ 8.15-8.65 ಬಡ್ಡಿದರ
• ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ 30.1 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಯಿಂದ 75 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿವರೆಗೆ ಸಾಲ: ಶೇಕಡ 8.35-8.85 ಬಡ್ಡಿದರ
• ಇತರರಿಗೆ 30.1 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಯಿಂದ 75 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿವರೆಗೆ ಸಾಲ: ಶೇಕಡ 8.40-8.90 ಬಡ್ಡಿದರ
• ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ 75.01 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಿಂತ ಅಧಿಕ ಸಾಲ: ಶೇಕಡ 8.45-8.95 ಬಡ್ಡಿದರ
• ಇತರರಿಗೆ 75.01 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಿಂತ ಅಧಿಕ ಸಾಲ: ಶೇಕಡ 8.50-9.00 ಬಡ್ಡಿದರ

ಹೊಸ ಮನೆ ಖರೀದಿ, ಮನೆ ನವೀಕರಣ, ಹಣ ವರ್ಗಾವಣೆ, ಗೃಹ ನವೀಕರಣಕ್ಕಾಗಿ ಪಡೆಯುವ ಸಾಲವು ಈ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಇನ್ನು ಆರ್‌ಬಿಐ ರೆಪೋ ದರವನ್ನು ಏರಿಕೆ ಮಾಡಿದ ಬೆನ್ನಲ್ಲೇ ಬೇರೆ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಕೂಡಾ ಮುಂಬರುವ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರ ಏರಿಕೆ ಮಾಡುವ ನಿರೀಕ್ಷೆ ಇದೆ.

ಐಸಿಐಸಿಐ ಬ್ಯಾಂಕ್ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಪ್ರಕಾರ 2 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳೊಳಗಿನ ಎಫ್‌ಡಿ ಬಡ್ಡಿದರ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. 25 ಮೂಲಾಂಕ ಎಫ್‌ಡಿ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಳ ಮಾಡಲಾಗಿದ್ದು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಪ್ರಕಾರ, ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 30, 2022 ರಂದು ಹೊಸ ದರಗಳು ಜಾರಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ. ಇನ್ನು ಎಲ್ಲ ಅವಧಿಯ ಎಫ್‌ಡಿ ಬಡ್ಡಿದರ ಏರಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.